ZÁSADY OCHRANY MESTSKEJ PAMIATKOVEJ ... - Mesto Nitra

V druhej polovici 20. storočia bola komplexne asanovaná zástavba v priestore dnešnéhoPribinovho námestia. Komplexnou asanáciou zástavby sa vytvoril priestor, ktorý začal plniť funkciunámestia.Nová výstavba sa dotkla aj historicky nezastavaných časti parciel. V povojnovou období boli vzáhradach v severnom bloku od Pribinovho námestia a popri Kráľovskej ceste situované solitérne rodinnédomy.Najvýraznejším zásahom bola dostavba Malého seminára, realizovanej koncom 20. storočiav zadnej časti parcely. Tento stavebný zásah negatívne zasiahol ho hmotovej zástavby územia. Okremdostavby bol seminár zväčšený aj rozšírením smerom na západ, tým že do hmoty absorboval aj zadnúčasť susednej parcely.Situáciu v Podhradí (Podzámska ulica) limitovala blízkosť rieky Nitry, daná bola pravdepodobneod stredoveku. Vytvoril sa charakter sídla tiahnucej sa hustej zástavby radenej pozdĺž komunikácies pomerne krátkym hospodárskym traktom limitovaným vzdialenosťou pahorku.Začiatkom 20. storočia a v 2. polovici 20. storočia prešla aj táto časť územia čiastočnýmiasanáciami z následnou novou zástavbou. Nová výstavba na niektorých parcelách nerešpektovalapôdorysnú schému zástavby asanovaného objektu, zmeny nastali v pôdorysných tvaroch objektoch,vo väčšine prípadov ostala stavebná čiara zachovaná na úrovni uličnej čiary.D. CHARAKTERISTIKA PAMIATKOVÝCH HODNÔT ÚZEMIAVývoj jednotlivých štruktúr a prvkov Horného mesta determinovali prírodné podmienkyprejavujúce sa terénnou konfiguráciou. Základná priestorová štruktúra vyplynula z povahy prírodnéhomiesta a hneď od začiatku zostala stabilná.Základ jednotlivých štruktúr bol daný už v stredoveku. Horné mesto patrí k najkompaktnejšiezachovaným urbanistickým, hmotovo-priestorovým a architektonickým štruktúram mesta. Jednotlivýmhistorickým štruktúram Horného mesta dominuje hradný areál, s kompaktným zoskupením paláca,katedrály a opevnenia.Genius loci pamiatkovej rezervácie upevňuje i to, že mesto si uchovávalo svoju identituv priebehu celých desaťročí. Jedinečnosť pamiatkovej rezervácie spočíva v tom, že ide o zachovaný typrastlého mesta vo vzťahu k jeho pôvodnej funkcii.V každej zložke územia je čitateľný rozdiel medzi Horným mestom, ktoré bolo permanentnesídlom moci, a podhradím, ktoré malo funkciu mestečka.Pôdorysná schémaDodnes zachovaná pôdorysná schéma bola načrtnutá už v stredoveku. Dotvorená bolav priebehu 18. a koncom 19. storočia s poslednými stavebnými zásahmi realizovanými priebehu20. storočia. Vo veľkej miere je dodnes zachovaná v stave, ktorý dokumentuje katastrálna mapa z roku1893.Pôdorysná schéma rastlého mesta nepravidelného tvaru, zúžujúceho sa smerom na sever, jepodriadená konfigurácii terénu. Uličná sieť Horného mesta je nepravidelná, nadväzuje na novodobétrojuholníkové námestie.Základnú komunikačnú os tvorí historicky daná cesta, vedúca od Dolného mesta cez župný domv pokračovaní Samovej a Pribinovej ulice k nástupu do areálu hradu.Najdlhšou ulicou, prebiehajúcou celou dĺžkou územia v smere západ – východ, je Samova ulica. Samovuulicu pretínajú v smere juhovýchod – severozápad Východná a Hradná ulica.Po južnej strane Pribinovej ulice je utvorené Pribinove námestie nepravidelného trojuholníkového tvaru,zo severu lemované Pribinovou ulicou, z juhu Samovou ulicou a z východu Východnou ulicou. Námestiesa dosť prudko zvažuje smerom na východ, dlhšou osou je orientované v smere západ – východ.Obkolesené je blokmi budov radovej zástavby.Severne od Pribinovho námestia, v jeho tesnej náväznosti, sa nachádza Námestie Jána Pavla II.,tvoriace nástup do hradu. Námestie Jána Pavla II. nepravidelného tvaru vytvára bohato zastúpená zeleň.Samotný komplex hradu je postavený na najvyššom mieste návršia a skladá sa zo súboru viacerýchstavieb. Je objemovým zoskupením uzatvárajúcim severnú polohu hradného pahorku. Pred biskupskýmpalácom je vytvorený priestor dnes plniaci funkciu námestia v rámci areálu hradu.Významným urbanistickým faktorom je dominantné postavenie hradného areálu, ktoré spolu s prírodnouscenériou vytvárajú charakteristickú mestskú panorámu.Takmer paralelne so Samovou ulicou prebieha Horný palánok, ohraničujúci bloky budov z južnej strany.Juhovýchodný blok, ohraničený Východnou, Hradnou, Samovou ulicou a Horným palánkom, delí Maláulica prebiehajúca v smere západ – východ na dva menšie bloky.20