ZÁSADY OCHRANY MESTSKEJ PAMIATKOVEJ ... - Mesto Nitra

- striedanie sa úzkych parciel so širšími musí zostať zachované,- priestorové riešenie jednotlivých parciel uličnej zástavby členené na dve časti, nazastavanú plochu s obytnými domami v uličnej časti a zadné záhrady, musí ostaťzachované,- pôdorysná schéma zástavby obdĺžnikového tvaru, písmena L a U s pomerne krátkymhospodárskym traktom limitovaným vzdialenosťou pahorku musí ostať zachvaná,- pôdorysné šírky dvorových krídiel nesmú presahovať veľkosť hlavného uličného objektu,- zadné dvorové, záhradné časti parciel nezastavovať,13. pôdorysná a hmotovo-priestorová regenerácia priestorov musí byť systematicky riešenána rezervných plochách, podmienky rehabilitácie bližšie uvádza kapitola „Rezervné plochy“,14. v prípade dožitia, alebo asanácie stavieb zaradených do kategórie nerešpektujúcich pamiatkovéhodnoty územia plochu po asanácii rehabilitovať tak, aby rešpektovala pamiatkové hodnotymestskej pamiatkovej rezervácie,IV. POŽIADAVKY NA ZACHOVANIE OBJEKTOVEJ SKLADBY PAMIATKOVÉHO ÚZEMIAPožiadavky z hľadiska zachovania a ochrany zástavby - architektonických, umelecko-historickýcha výtvarných hodnôt objektov pamiatkového územiaPrístup k ochrane, obnove, údržbe objektov v pamiatkovom území upravuje zákon Národnej radySlovenskej republiky č. 49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového fondu, v znení neskorších predpisov (ďalejlen a vyhláška Ministerstva kultúry Slovenskej republiky č. 253/2010 zo 17. mája 2010, ktorou savykonáva zákon o ochrane pamiatkového fondu.Základnou zásadou ochrany je uprednostnenie stálej údržby pred komplexnou obnovou, ktorá máv prípade výrazného poškodenia objekttu neraz negatívny dopad na autenticitu hmoty, povrchovú úpravupamiatok a ostatných objektov.V dôsledku niektorých nevhodných obnov objektov ubudlo v niektorých prípadov z autentickéhostavebno-historického detailu, zaniklo to, čo nebolo ohliadkovými prieskumami zdokumentované. Aj zozdokumentovaného fondu umelecko-remeselných detailov bolo in situ zachované iba torzo. Pretohodnotu autentického umelecko-remeselného detailu je možné vnímať viac na objektoch, ktoré súzaradené do kategórie národné kultúrne pamiatky a vytypovaných objektov ako u objektov s pamiatkovouhodnotou a nižších kategórií.Národné kultúrne pamiatky sú predmetom individuálneho posudzovania, platí pre ne zásadavysokého stupňa ochrany stavby ako celku, obsahujú najvyššiu koncentráciu pamiatkových hodnôt.Zámery úprav ostatných nehnuteľností sa posudzujú vo vzťahu k pamiatkovým hodnotám.Rozsah zachovania pamiatkových hodnôt je zisťovaný pamiatkovými výskumami, o ktorých vykonanírozhoduje krajský pamiatkový úrad v rámci rozhodnutí o zámere obnovy národných kultúrnych pamiatok,resp. v rámci rozhodnutí o zámere úpravy nehnuteľností v mestskej pamiatkovej rezervácii. Vykonaniepamiatkových výskumov je spravidla potrebné v prípadoch navrhovaných zásahov do pôvodných hmôt,konštrukcií, alebo povrchových úprav národných kultúrnych pamiatok a nehnuteľností v mestskejpamiatkovej rezervácii, ktoré disponujú pamiatkovými hodnotami.Vo všeobecnosti je možné vypovedať, že predmetom pamiatkovej ochrany územia je zachovaniea regenerácia urbanistických a architektonických hodnôt, ako jedným zo základným prvkom vytvárajúcichcharakter územia (situovanie objektu v rámci parcely, pôdorysné usporiadanie objektov, základnéobjemové riešenie, spôsob ich prestrešenia). Tieto hodnoty neoddeliteľne dopĺňajú špecifické hodnotyjednotlivých výtvarných a umelecko-remeselných detailov.Práve oni sa v neposlednom rade podieľajú na dotvorení historickej atmosféry prostredia. Platí tupravidlo, že všetky dochované hodnoty od stredoveku po polovicu 20. storočia sú pre územie vzácnea majú vysokú hodnotu a je opodstatnený dôvod ich chrániť v maximálnej miere. A to bez ohľadu na to, čiide o hodnoty viditeľné (prvky fasád) alebo hodnoty skryté pod novšími vrstvami (murivá, historickéomietky)Predmetom pamiatkovej ochrany v súčasnosti nie sú novostavby, za ktoré sa považujú objektypostavené v 80-tych rokoch 20. storočia. Tieto objekty nevynikajú mimoriadne kvalitnou architektúrou.No aj napriek tomu je nutné ich v súčasností rešpektovať, úpravy realizovať bez výraznejších zásahov dohmotového riešenia stavby.Z hľadiska diferencovaného prístupu k realizácii úprav objektov nachádzajúcich sa na územípamiatkovej rezervácie bol stavebný fond rozdelený na objekty národné kultúrne pamiatky, objektyvytypované na zápis do ÚZPF, objekty s pamiatkovou hodnotou, objekty rešpektujúce pamiatkovéhodnoty územia a objekty nerešpektujúce pamiatkové hodnoty územia.Predmet kapitoly je spracovaný v texte a doplnený formou evidenčných listov, viď. príloha.46