ZÁSADY OCHRANY MESTSKEJ PAMIATKOVEJ ... - Mesto Nitra

3. P O Ž I A DA V K YNA PRIMERANÉ FUNKČNÉ VYUŽITIE ÚZEMIA,NA ZACHOVANIE, ÚDRŽBU A REGENERÁCIU HISTORICKÉHO PÔDORYSU A PARCELÁCIE,OBJEKTOVEJ SKLADY, VÝŠKOVÉHO USPORIADANIA OBJEKTOV, PRVKOV INTERIÉRU AULIČNÉHO PARTERU, CHARAKTERISTICKÝCH POHĽADOV, SILUETY A PANORÁMY,ARCHEOLOGICKÝCH NÁLEZÍSK A ĎALŠÍCH KULTÚRNYCH A PRÍRODNÝCH HODNÔTI. ZÁKLADNÉ POŽIADAVKY OCHRANY PAMIATKOVÉHO ÚZEMIAZákladnú ochranu pamiatkového fondu definuje § 29 pamiatkový zákon ako súhrn činností aopatrení, ktorými orgány štátnej správy a orgány územnej samosprávy v spolupráci s vlastníkminehnuteľnosti zabezpečujú zachovanie pamiatkových hodnôt v území, ich dobrý technický, prevádzkovýa estetický stav, ako aj vhodný spôsob využitia jednotlivých stavieb, skupín stavieb, areálov alebourbanistických súborov a vhodné technické vybavenie pamiatkového územia.Pri určovaní základných princípov ochrany a usmerňovania stavebných aktivít v rámcipamiatkovej zóny je potrebné vychádzať z princípu, že vzájomné vzťahy a požiadavky súčasnostik historickým hodnotám sa musia rozvíjať zo zámerov, ktoré budú smerovať k utváraniu životnéhoprostredia pochopením historických hodnôt, tradícií a kultúry v konkrétnej lokalite. Pri každej investičnejčinnosti je potrebné mať na zreteli v prvom rade konečný cieľ v doriešení historického jadra mesta akocelku. Akékoľvek zdanlivo zanedbateľné vybočenie z koncepcie týchto zásad ochrany jednotlivýchštruktúr a regenerácie narušených prvkov môže v budúcnosti znamenať vážne ohrozenie celého zámeru,nenahraditeľnú stratu identity a historického charakteru interiéru územia.Ako z hodnotiacej a rozborovej časti vyplýva, územie, na ktorom sa nachádza pamiatkovárezervácia Nitra, je sídelným celkom, v ktorom z hľadiska pamiatkových hodnôt dominuje urbanistickáa hmotovo-priestorová koncepcia komplexu hradného areálu a pomerne kompaktná zástavba Hornéhomesta a zástavba podhradia na Ulici Podzámska.Emocionálnu pôsobivosť urbanistického celku Horného mesta s hradom podporuje terénnakonfigurácia, gradácia ulíc k predpoliu hradu a rozmiestnenie objemových dominánt v štruktúre zástavby.Z hľadiska typovosti predstavuje predmetný urbanistický komplex opevnené biskupské sídlo s pôvodnedominantne obytnou urbanistickou štruktúrou Horného mesta obohatenou o bloky cirkevných stavieba župného domu.Na základe rozboru pamiatkových hodnôt je čitateľné, že dominantné postavenie Hradu shradným kopcom sa jednoznačne odzrkadľuje i v charaktere samotných jednotlivých štruktúr územiamedzi Horným mestom, ktoré bolo permanentne sídlom moci, a podhradím, ktoré malo funkciu mestečka.Pamiatkovou hodnotou pamiatkovej rezervácie Nitra je štruktúra predmetného celku tak, ako juzachytáva katastrálna mapa z roku 1893. Jeho urbanistická štruktúra, zástavba s jeho siluetou apanorámou, ako aj samotný pamiatkový fond jednotlivých objektov, v ktorom dominuje hodnotaarchitektonickej koncepcie výpovede prostredníctvom kópie a v menšom množstve aj hodnotnýa autentický umelecko-remeselný detail, zároveň je v území pamiatkovým predmetom archeológia. Zeleňbola v historických obdobiach integrálnou, neoddeliteľnou súčasťou urbánneho priestoru a ako takávyžaduje primeranú pozornosť a usmernenie.Napriek novodobým zásahom do zachovanej historickej štruktúry Horného mesta si územiepamiatkovej rezervácie zachovalo vysoké percento historickej parcelácie, pôdorysnej schémy,zastavanosti, historickú kompozíciu, siluetu a panorámu. Z tohto dôvodu je z hľadiska uchovania hodnôta konsolidácie kompozície územia vhodná konzervácia a čiastočná regenerácia so zachovaním,prinavrátením a rehabilitovaním hodnôt, zistených exaktnými výskumami :• primerané funkčné využitie, rešpektujúce hodnoty územia a pamiatok,• zachovanie pôvodnej pôdorysnej schémy, v narušených častiach regeneráciaa rehabilitácia,• zachovanie hodnotnej objektovej skladby,• zachovanie výškového a hmotovo-priestorového usporiadania územia,• rehabilitácia uličného interiéru,• zachovanie charakteristických pohľadov a priehľadov,• zachovanie siluety a panorámy,• korigovanie a regeneráciu historickej zelene a ďalších kultúrnych a prírodných hodnôtúzemia.Z hľadiska posúdenia individuálnych historicko-architektonických hodnôt samostatným predmetompamiatkovej ochrany sú:42