ZÁSADY OCHRANY MESTSKEJ PAMIATKOVEJ ... - Mesto Nitra

výškovo zastupujú jedno až trojpodlažné objekty. Prevažuje typ meštianskych jedno a dvojpodlažnýchdomov a kanónií, ktoré obohacujú trojpodlažné stavby verejného a sakrálneho charakteru.Výsledná zástavba je charakterizovaná ako hustá radová zástavba zoskupená do blokov,siahajúca na úroveň uličnej čiary. Zadné časti parciel sú zastavané dvorovými krídlami, alebo uzavretés vnútornými nádvoriami, dotvorené sú zeleňou záhrad. Na juhovýchodnom okraji je radová zástavbanarušená stavebne mladšími, solitérne riešenými objektami.Zástavba pôsobí dojmom ucelenosti, vyvážené striedanie sa architektúr pomaly graduje od prízemnýcha dvojpodlažných budov v dolnej časti námestia až po dvoj až trojpodlažné monumentálne budovyseminárov v hornej časti námestia. Objekty dvorových traktov neprevyšujú výšku hrebeňa strechyuličných krídiel.Zástavba je členená rovnomerným rytmom striedmych fasád kanónií, meštianskych domov. Tento rytmusobohacujú dominujúce architektonické objemy cirkevných budov. Horizontálny výraz zástavby hornéhomesta dopĺňa vertikalita sakrálnych stavieb, z ktorých dominuje veža hradnej katedrály a vežaFrantiškánskeho kostola.V uličných pohľadoch sa zástavba prejavuje viacosovými fasádami so symetrickými a asymetrickýmipodbrániami. Objekty sú ukončené sedlovými strechami so strešným hrebeňom rovnobežným s uličnoučiarou.Takmer intaktne zachovaný súbor objektov Horného mesta, v ktorom dominujú rozľahlé barokovoklasicistickécirkevné stavby, má vo väčšine prípadov stredoveké jadro.Zástavbe Horného mesta výrazne dominuje areál hradu s jeho fortifikačnými stavbami, blokomtrojpodlažného paláca, komplexu katedrály a ostatnými hospodárskymi objektmi.Charakter a výškovú úroveň zástavby určujú aj typy striech.Výrazným prvkom podieľajúcim sa na charaktere zástavby sú oplotenia dvorových, zadných časti parciel.Prezentované sú dlhými radmi plných tehlových a kamenných múrov, vo výnimočných prípadochhistorizujúcimi kovanými plotmi. (Plotom je venovaná kapitola „Prvky uličného interiéru a uličnéhoparteru“).V kontraste s hustou blokovou historickou zástavbou sú solitérne, dvojpodlažné objekty na Kráľovskejceste, ktorých architektonický výraz je riešený v duchu funkcionalizmu. Domy sú situované v zadnej častiparcely, obklopené zeleňou. Parcely sú ohraničené kovovými oploteniami, ktoré vytvarajú optickýprechod zelene cez záhradu bývalého Veľprepoštského paláca k zeleni hradného kopca.V protiklade s hustou zástavbou sú priestranné námestia - Pribinove námestia so zaniknutou blokovouzástavbou, Námestie Jána Pavla II. tvoriace nástup do hradného areálu a námestie pred biskupskýmpalácom.Do historickej zástavby negatívne zasiahla asanácia budov, po ktorej ostali nezastavané plochy.Ich následnú úpravu rieši kapitola „Rezervné plochy“.Rušivý zásah do historickej zástavby je aj dostavba Malého seminára.Novostavbami je hmotova skladba zástavby narušená popri Kráľovskej ceste.Historickú zástavbu negatívne poznačil aj zásah do objemu, zmenšenie v pôdorysnom riešeníi zníženie podlažnosti, Veľprepoštského paláca po 2. svetovej vojne. Objekt Veľprepoštského palácadotváral panorámu hradného kopca v pohľadoch od juhozápadnej strany sídla. Vhodnou dostavbou,usmernou podmienkami uvedenými v kapitole 3. Požiadavky je možné hradný kopec doplniť o objektVeľprepoštského paláca.Pre podhradie, Podzámsku ulicu, je typická hustá radová zástavba, prerušená v strednej polohesolitérnymi objektami (dnešný areál Domu kresťanského zboru).Historickú výšku zástavby určujú jednopodlažné domy so sedlovými strechami. Uličné krídladomov sú do uličnej čiary dostavané v dvoch formách. Domy s uličným krídlom orientovaným rovnobežnes komunikáciou majú rovnako rovnobežne s komunikáciou orientovaný aj hrebeň strechy. Objektys dlhým krídlom tiahnúcim sa do dvora majú hrebeň sedlovej strechy orientovaný kolmo na komunikáciu.Nízkej zástavbe dominuje Dom kresťanských zborov, prevyšujúci zástavbu nielen výškovo o jednopodlažie, ale aj pôdorysným rozsahom.Horizontálny výraz zástavby podporuje rovnomerný rytmus striedmych fasád a plných múrov. V uličnýchpohľadoch sa zástavba prejavuje jedno až viacosovými fasádami so symetrickými a asymetrickýmipodbrániami.Stavebnými zásahmi, asanáciou a následnou výstavbou objektov, došlo u niektorých parcielk zmene zastavania parcely, čo sa odzrkadľuje i na hmotovo-priestorovom riešení.Najviac rušivým objektom sa ukazuje rozostavaný dvojpodlažný objekt s obytným podkrovým sradom strešných vikierov (parc.č. 194).Vyskytujú sa tu i prípady, kedy ostala parcela nezastavaná.23