ZÁSADY OCHRANY MESTSKEJ PAMIATKOVEJ ... - Mesto Nitra

dokumentačné účely krajskému pamiatkovému úradu; ak ide o nehnuteľné veci, predloží zoznam ajstavebnému úradu.Mesto Nitra má spracovaný zoznam evidovaných pamätihodností mesta, platný od októbra 2010 a jevhodné ho rozšíriť aj o ďalšie objekty podľa vypracovaného plánu.Požiadavky z hľadiska zachovania systému opevneniaOpevnenie Horného mesta sa zachovalo z časti v hmotách a čiastočne je zdokumentovanév archeologických nálezoch (pôvodná brána pod západným krídlom župného domu).Časť západného múru pôvodného opevnenia vytvára spevnenie zosúvajúceho sa svahu. V polohepalánku (po obvode v južnej časti Horného mesta) zostala zachovaná poloha umelej, možno banketovej,terasy. Z východnej strany zostal zachovaný systém terás s opornými múrmi, ktorý tvorí vnútornéčlenenie privátnych záhrad.Podmienky pre zachovanie, ochrany a regeneráciusystému opevnenia1. torzá opevnenia Horného mesta je vhodné pochopiť ako súčasť celku a adekvátnym spôsobomich v rámci samotného celku aj prezentovať, v polohe banketových terás napríklad v dláždení,ktoré naznačí kontinuálny priebeh opevnenia s použitím primeraného textového a grafickéhopopisu,2. nález brány je potrebné prezentovať tak, aby kontext so zachovaným zvyškom opevnenia bolčitateľný.V. POŽIADAVKY NA VÝŠKOVÉ USPORIADANIE OBJEKTOV PAMIATKOVÉHO ÚZEMIAPožiadavky z hľadiska zachovania hmotovej skladby zástavby územia:Prirodzený vývoj mesta si udržal takmer kompaktnú hustú radovú zástavbu zoskupenú do blokov,ktorej dominuje areál hradu. V chránenom území je nutné považovať výslednú historickú podlažnosťv zásade za nemennú. Historickú zástavbu je potrebné zachovať v maximálnej miere v jej autentickejpodobe, s cieľom uchovania identity historického prostredia územia.Všetky existujúce objekty s pamiatkovými hodnotami je nevyhnutné zachovať s ohľadom na ichzachované, resp. narušené pamiatkové hodnoty, k úpravám pristúpiť s cieľom zachovať, resp. prinavrátiťhodnoty nielen samotných objektov, ale i celého pamiatkového územia. Podmienky zachovaniaa prinavrátenia pamiatkových hodnôt bližšie uvádza kapitola „Požiadavky z hľadiska zachovaniaa ochrany architektonických, umelecko-historických a výtvarných hodnôt objektov pamiatkovéhoúzemia“.Historickú zástavbu je potrebné zachovať v maximálnej miere v jej autentickej podobe, s cieľomuchovania identity historického prostredia územia. V prípade úprav existujúcej zástavby je predpokladpožiadaviek zmeny podlažnosti. Vo všeobecnosti je nevyhnutné stanoviť, že nadstavba poschodia,prípadne poschodí, ako i zmeny nárastu či ubytkov hmôt existujúcich objektov je neprípustná. Z hľadiskapožiadavky na objemové riešenie je prípustná zmena objemu hmôt chápaná len ako náprava rušivéhostavu nevhodnými prístavbami, či nadstavbami objetov. Historický objem objektov je však potrebnépreveriť príslušnými pamiatkovými výskumami.V danom území je žiadúca zmena objemu iba v jednom prípade, a to v prípade úpravy Veľprepoštskéhopaláca, ktorého zmena podlažnosti a pôdorysného objemového riešenia po 2. svetovej vojne negatívnedo historickej panorámy hradného kopca.Obnovou narušenej historickej zástavby v danom území je potrebné prinavrátiť urbanistické,architektonické a historické hodnoty územia s dôrazom na prezentáciu ako jednotlivých prvkov objektov,tak i celého priestoru. Pri väčšine rušivo pôsobiacich novostavieb je však nemožné požadovať asanáciupre ich vhodné využitie a dobrý stavebno-technický stav, preto je potrebné ich rešpektovať v dnešnomrozsahu a ich rušivé pôsobenie, pokiaľ možno eleminovať.Nová zástavba je prípustná iba v prípade zástavby rezervných plôch. Podriadená musí byťurčitým pravidlám. Svojou pôdorysnou mierkou, umiestnením na parcele, hmotovou skladboua architektonickým riešením musí regenerovať alebo dopĺňať koncepciu historického sídla a jehochýbajúce časti. Nesmie sa rušivo pohľadovo uplatňovať z verejného priestranstva, či panoramatickýchpohľadov. Ich objem by nemal výrazne prekročiť zvyčajnú zastavanosť danej časti mesta a nesmie sarušivo pohľadovo uplatňovať z verejného priestranstva, či z panoramatických pohľadov. Tieto zásadnékritéria je potrebné rešpektovať, aby sa vyhlo neprimeranému kontrastu medzi novými a starýmiobjektami.53