ZÁSADY OCHRANY MESTSKEJ PAMIATKOVEJ ... - Mesto Nitra

Dom meštiansky 199 výmena strešnej krytiny,odstránenie obkladu sokla- parter,PodzámskaDom meštiansky 206Čitáreň 207/3Dom meštiansky 208Dom meštiansky 209Dom meštiansky 215, 216 odstránenie obkladu sokla- parter,Dom meštiansky 217 dostavba do historického objemu-rezervnáplocha R11Dom meštiansky2184. Nehnuteľnosti rešpektujúce pamiatkové hodnoty územiaPodmienky ochrany, úpravy týchto objektov definuje pamiatkový zákon, ako základnú ochranupamiatkového územia a úpravu nehnuteľností nachádzajúcich sa v pamiatkovom území. Nakoľko ideo objekty architektonicky riešené v príslušnom slohovom období je žiadúce ich ponechať bez akýchkoľvek stavebných zásahov do ich výrazu. Výrazovo kontextuálne dotvárajú historické prostredie. Novéúpravy by narušili ich dobový prejav, čím by pôsobili degradujúco nielen na samotnú stavby, ale klamnei na celé prostredie. V prostredí musia byť priznané ako stavby príslušného obdobia, a vypovedaťo stavebnom vývoji územia.Výnimku tvorí objekt na parc. č. 57, ktorý je nevyhnutné doplniť do historického objemu, aby sarehabilitoval uzavretý blokový charakter zástavby.Na ochranu a úpravu týchto objektov sa vzťahuje § 29, §30, § 32 pamiatkového zákona.§ 29 pamiatkového zákona definuje základnú ochranu pamiatkového územia.§ 30 pamiatkového zákona definuje všeobecné podmienky pri ochrane pamiatkového fondu.§ 32 pamiatkového zákona definuje úpravu nehnuteľnosti v pamiatkovej zóne.Základné princípy, uplatňujúce sa pri ochrane, úprave a údržbe objektov:1. objekty musia byť trvalo udržiavané v dobrom stave, musia sa využívať a prezentovaťspôsobom, ktorý zodpovedá ich pamiatkovej hodnote,2. všetky stavebné zásahy sú prípustné za individuálneho posúdenia,3. v štádiu zamýšľanej úpravy objektov je vlastník povinný predložiť príslušnému krajskémupamiatkovému úradu žiadosť o rozhodnutie o zámere úpravy, ktorý bude obsahovať plánovanévyužitie nehnuteľnosti a špecifikáciu predpokladaných územných a priestorových zmien,4. akékoľvek úpravy objektov je nutné riešiť s rešpektom k ich architektonickému výrazu,5. objekty, okrem objektu na parc. č. 57, nenadstavovať, ani nemeniť ich objem hmotyvychádzajúci z historického pôdorysného riešenia,6. objekt na parc. č. 57 dáva možnosť doplniť do historického objemu, podmienky rehabilitáciebližšie uvádza kapitola „Rezervné plochy“.Názov Ulica Číslo parcely Odporúčané úpravyDom radový Kráľovská cesta25Dom radovýVila Samova 57 dostavba do historického objemurezervnáplocha R6Dom meštiansky Malá 615. Objekty nerešpektujúce pamiatkové hodnoty územiaPodmienky regulovania a úpravy týchto objektov definuje pamiatkový zákon, ako základnúochranu pamiatkového územia a úpravu nehnuteľností nachádzajúcich sa v pamiatkovom území.Ide o objekty, ktoré sú v predmetnom území považované za rušivé voči pamiatkovým hodnotám.Vo väčšine prípadov je nutné objekty akceptovať v ich výraze. Akékoľvek snahy o ich úpravy a zásahy do2751