ZÁSADY OCHRANY MESTSKEJ PAMIATKOVEJ ... - Mesto Nitra

4. Nehnuteľnosti rešpektujúce pamiatkové hodnoty územiaDo tejto skupiny patria novostavby situované na mieste asanovaných budov, ktoré rešpektujúurbanistické a priestorové danosti územia. Poprípade vychýlenie sa od pôdorysného a zároveňi objemového riešenia asanovaných stavieb je možné stavebnými úpravami, dostavbami napraviť, a tými rehabilitovať historickú zástavbu.Architektonickú sú riešené v duchu danej doby, ale svojím prejavom nepôsobia rušivo v celkovejzástavbe územiaSú tu zaradené štyri objekty.Dva solitérne objekty prezentujúce funkcionalistický sloh. Chápane sú ako prirodzená súčasťstavebného vývoja územia v príslušnom stavebnom trende. Postavené sú na mieste staršíchasanovaných objektov, rešpektujúc ich základné urbanistické princípy princípy asanovaných solitérnychobjektov, avšak ich objem vychádza z nového pôdorysného tvaru.Dva objekty pochádzajú z konca 20. storočia. Objekt na parc. č. 61 úplne rešpektuje pôdorysnúschému a objemové riešenie pôvodného objektu, až na strešné vikiere. Jeho celkové hmotové riešenievychádza z historickej koncepcie zástavby, architektonické prvky sú riešené v zjednodušenej modernejforme.Objekt na parc. č. 57 plošnú zástavbu pôvodného objektu rešpektuje iba čiastočne, ale dostavbou objektuje možné doplniť objekt do historického objemu.Objekty sú udržiavané v dobrom stave.Názov Ulica Číslo parcely Stav Rešpektovanie pamiatkových hodnôtDom radový Kráľovská cesta 25 3Dom radový27 3Vila Samova 57 3Dom meštiansky Malá 61 3urbanistické, architektonické5. Nehnuteľnosti nerešpektujúce pamiatkové hodnoty územiaDo tejto kategórie patria objekty, ktorých architektonický objem, architektonický výraz alebo ichsituovanie pôsobia rušivo v kontexte s pamiatkovými hodnotami územia.Ide o novostavby z 20. storočia, ktoré nahrádzajú asanované stavby, alebo boli situovanév záhradach mimo historickej zástavby.Ich vkomponovanie do územia nerešpektuje urbanistické princípy, od čoho sa odvíja aj nerešpektovanieprincípov zástavby daného územia. Architektonický sú nekvalitné.Objektov tejto kategórie je 11, rovnako ako objektov vytypovaných na vyhlásenie za NKP, čímtvoria menšiu štvrtinu z celkového počtu objektov nachádzajúcich sa v území pamiatkovej rezervácie.Objekty sú udržiavané v dobrom (3) stavebno-technickom stave.Zachované sú v dobrom stave.Názov Ulica ČísloparcelyStavNerešpektovaniepamiatkových hodnotyVila Kráľovská cesta 22 3 urbanistickéDostavba seminára 101 3 urbanistickéDom rodinnýPolyfunkčný objekt 194 2Dom rodinný Podzámska 200 3106 3 Urbanistické,architektonickéDom rodinný 204, 205 3 Urbanistické,Administratívna budova 210 3 Urbanistické,Dom bytovýUrbanistické, architektonické211 3 Urbanistické,architektonické – vikier, 2 podlažia32