KU11_cover
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Корпоративный Юрист №11, 2016<br />
e.korpurist.ru<br />
не стал применять условие договора<br />
о дополнительном ежемесячном<br />
вознаграждении, взыскав<br />
в пользу риелтора лишь единовременное<br />
вознаграждение в размере<br />
275 тыс. рублей.<br />
Возражать нужно, даже если<br />
это бесполезно<br />
Еще один вопрос, на который обратил<br />
внимание Андрей Егоров, – это<br />
поведение слабой стороны, позволяющее<br />
ей в будущем защититься<br />
от несправедливых условий, которые<br />
она вынужденно приняла.<br />
В ст. 428 ГК РФ о слабой стороне<br />
говорится, что она поставлена<br />
в положение, существенно<br />
затрудняющее согласование иного<br />
содержания отдельных условий<br />
договора. Означает ли это, что слабая<br />
сторона должна при заключении<br />
договора активно сопротивляться<br />
несправедливому условию,<br />
то есть возражать, требовать поменять<br />
условие на более сбалансированное,<br />
чтобы в случае спора<br />
иметь доказательства того, что она<br />
пыталась согласовать иной вариант,<br />
но контрагент настоял на своем?<br />
Суды, отказывая в применении<br />
мер защиты от несправедливых<br />
условий, часто ссылаются на то,<br />
что сторона при заключении договора<br />
не заявляла возражений относительно<br />
условия, являющегося<br />
предметом спора (см., например,<br />
постановление Арбитражного суда<br />
Уральского округа от 09.09.2015<br />
по делу № А50-25782/2014).<br />
Однако это не означает, что<br />
если компания не возражала перед<br />
заключением договора против<br />
несправедливого условия, то она<br />
полностью теряет шанс защитить<br />
свои интересы через постановление<br />
«О свободе договора», в том<br />
числе потребовать признать несправедливое<br />
условие ничтожным<br />
???<br />
Артем Карапетов, д. ю. н.,<br />
директор Юридического института<br />
«М-Логос»<br />
– Есть две концепции понимания<br />
неравенства переговорных<br />
возможностей.<br />
Первая концепция заключается<br />
в том, что неравенство<br />
возникает, когда у одной из<br />
сторон есть рыночная власть<br />
(монополия), а у другой стороны<br />
нет реального выбора.<br />
Вторая же концепция исходит<br />
из того, что неравенство возникает,<br />
когда одна сторона может<br />
себе поз волить не вести<br />
переговоры, а встать в позу:<br />
«не нравится – не бери».<br />
В большинстве случаев с госзаказом<br />
первая концепция<br />
не работает, потому что нет<br />
монополизации. Участники<br />
госзакупок имеют возможность<br />
реализовать свою продукцию<br />
или предложить свои<br />
услуги, работы другим потенциальным<br />
контрагентам,<br />
а не только госзаказчику.<br />
Вторая концепция по отношению<br />
к контрактам в сфере<br />
госзаказа как раз могла бы<br />
сработать: раз участник госзакупки<br />
не может вести переговоры<br />
по условиям сделки,<br />
значит, он – слабая сторона.<br />
Но у второй концепции есть<br />
большой недостаток: следуя<br />
ее логике, можно вмешаться<br />
в любой контракт, не только<br />
в государственный, только<br />
потому, что одна из сторон<br />
не хочет идти на уступки по<br />
каким-то условиям.<br />
Потенциальный контр агент<br />
не становится слабой стороной<br />
лишь потому, что другая<br />
сторона не хочет уступать<br />
в каких-то принципиальных<br />
для нее условиях. Иной подход<br />
убивает рыночную экономику.<br />
21
Change language