الثالث عشر - النسخة الإماراتية
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
ولا يتوقع «دفاع» أن يتم إصدار المؤشر قبل نهاية العام الجاري،<br />
مشير إلى أنه قد يكون جاهز للعمل خلال النصف اول من العام<br />
٢٠١٧ على أقصى تقدير، وبعدها نتوقع تراجع ملحوظ في أسعار<br />
ايجارات بنسب قد تصل إلى ٤٠٪.<br />
وتراوحت نسب الزيادات في إيجارات أبوظبي خلال السنوات<br />
الماضية بين ٣٠ و٦٠٪ في مختلف مناطق امارة، سواء داخل<br />
المدينة أو في المناطق الخارجية، كمدن: «خليفة أ»، و»خليفة ب»،<br />
و»محمد بن زايد»، والشامخة، والشوامخ، وبني ياس، والشهامة،<br />
والرحبة، والسمحة، وجزيرة السعديات، وجزيرة الريم، ومنطقة<br />
الراحة.<br />
وتشير تقديرات غير رسمية إلى أن إيجارات الفلل في أبوظبي<br />
شهدت انخفاض بنسبة تبلغ ٢٪ في الربع <strong>الثالث</strong> من العام<br />
بالمقارنة مع الربع السابق. وتم تسجيل أكبر نسبة انخفاض في<br />
منطقة حدائق الراحة (٦٪)، تليها منطقة شاطئ الراحة فلل (٤٪).<br />
وانخفض الطلب على الفلل القديمة داخل مدينة أبوظبي<br />
أيض، فيما سجلت الوحدات السكنية الفاخرة انخفاض كبير<br />
بحوالي ١٠٪ بالمقارنة مع الفترة نفسها في العام الماضي. وتعتبر<br />
فلل شاطئ السعديات الاستثناء الوحيد، حيث ما زالت<br />
اسعار تتزايد منذ تسليم المشروع مسجلة زيادة بنسبة<br />
٧٪ بالمقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي.<br />
فيما حافظت الشقق الراقية في جزيرة السعديات على معدلاتها<br />
المستقرة، مع اقترابها من اشغال الكامل خلال الربع <strong>الثالث</strong>،<br />
في حين شهدت الشقق ذات الجودة العالية انخفاض بنسبة ١٪<br />
بالمقارنة مع الربع الثاني من العام الحالي، وبنسبة ٦٪ بالمقارنة<br />
مع الربع <strong>الثالث</strong> من عام ٢٠١٥. وفي الوقت ذاته شهدت الشقق<br />
الراقية في منطقة الكورنيش انخفاض في سعر ايجار بنسبة ٩٪<br />
مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.<br />
أما من حيث مبيعات الشقق، فقد سجلت انخفاض بنسبة ١٪ خلال<br />
الربع <strong>الثالث</strong> في أبوظبي، وتأثرت جزيرة الريم أكثر من غيرها بهذا<br />
الانخفاض. فيما سجلت المشاريع في شاطئ الراحة، وجزيرة<br />
السعديات والريف ارتفاع في معدلات المبيعات من ٣٪ إلى ٥٪<br />
بالمقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي. كما حافظت<br />
الفلل على معدلات البيع المستقرة.<br />
وسجلت معدلات إيجار المكاتب أدنى مستوياتها منذ ذروة السوق<br />
في أواخر عام ٢٠٠٨، حيث انخفض المتوسط بنحو ٧٢٪. وأصبحت<br />
ايجارات في المباني المكتبية الرئيسية ان على مقربة من سعر<br />
١٦٠٠ درهم للمتر المربع الواحد، وهذا ما يمثل انخفاض بنسبة ٤٪<br />
خلال اشهر الثلاثة الماضية.<br />
33
Change language