الثالث عشر - النسخة الإماراتية
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
إسم عقارات وبناء القسم<br />
استرشادي وليس ملزم<br />
وقال رضا مسلم، الخبير العقاري والمدير الشريك في شركة تروث<br />
للاستشارات الاقتصادية في أبوظبي: إن المؤشر المتوقع صدوره<br />
من دائرة البلدية سيكون استرشادي وليس ملزم؛ وبالتالي لن<br />
يكون ذا جدوى أو تأثير قوي إذ لم يكن هناك تشريع قوي يدعمه<br />
ويسنده ويجبر المؤجرين على الالتزام به.<br />
وأضاف مسلم: أن السوق العقارية في أبوظبي تحتاج إلى مزيد<br />
من القوانين المنظمة؛ نها لم تنضج حتى هذه اللحظة، مؤكد<br />
على ضرورة أن تخضع إسعار ايجارات في امارة إلى آليات العرض<br />
والطلب وهو ما سيسهم كثير في اتزان السوق.<br />
وأكد الخبير العقاري والمدير الشريك في شركة تروث للاستشارات<br />
الاقتصادية، على أن الحكومة تعمل جاهدة لحل ازمات التي<br />
يعاني منها القطاع العقاري، وترفض بشدة استغلال المؤجرين<br />
للمستأجرين.<br />
وأكد رضا مسلم: أنه على الرغم من هبوط أسعار ايجارات<br />
في أبوظبي للمرة اولى منذ أكثر من عامين ونصف من الزيادة<br />
المتلاحقة التي شهدتها عقب إلغاء سقف الزيادة على العقود<br />
ايجارية البالغة ٥٪ في نوفمبر ٢٠١٣، إلا أن المؤجرين مازالوا يصرون<br />
على رفع ايجارات.<br />
ضبط اسعار<br />
قال أنطوان جورج، المدير العام لشركة دوم للعقارات والمعارض:<br />
إن دخول مؤشر ايجارات السكنية حيز التنفيذ سيساعد على حل<br />
كثير من المشكلات التي يعاني منها المستأجرون في أبوظبي،<br />
كما سيحدد ما إذا كان السوق بحاجة إلى إجراءات جديدة من<br />
عدمه لضبط أسعار ايجارات التي أصبحت مرتفعة جد.وأضاف<br />
جورج: أن المؤشر رغم كونه إرشادي وليس إلزامي، إلا أنه سيسهم<br />
في تحديد مستويات ايجارات بشكل عادل وفق للمناطق<br />
والمساحات؛ وهو ما سيسهم في إحداث نوع من الاتزان في<br />
السوق.<br />
وطالب المدير العام لشركة دوم للعقارات والمعارض، بمزيد<br />
من القوانين واجراءات الجديدة التي ستسهم في ضبط سوق<br />
ايجارات، وتضمن التحديد العادل للقيمة ايجارية.<br />
توازن السوق<br />
وقال دفاع مصطفى، المدير التنفيذي لشركة أرض المحروسة<br />
للعقارات: إن مؤشر ايجارات سيحدث بلا شك حالة من التوازن<br />
في السوق العقاري بأبوظبي، لا سيما بعدما أثبت نجاحه في<br />
إمارة دبي، بعدما عكس قيم ايجار الحقيقة وأصبح دليلاً للمؤجر<br />
والمستأجر.<br />
ولدى إمارة دبي مؤشر ليجارات يعكس قيم ايجار الحقيقية<br />
لجميع أنواع الوحدات المؤجرة في مناطق دبي، والمسجلة<br />
لدى مؤسسة التنظيم العقاري، الذراع التنظيمية لدائرة اراضي<br />
واملاك عبر نظام «إيجاري».<br />
وأضاف دفاع: أن بدء العمل بالمؤشر أصبح ضرورة ملحة للمساهمة<br />
في كبح جماح الزيادة غير المبررة في أسعار ايجارات التي تصل<br />
في بعض احيان إلى ٢٠٪ و٣٠٪.<br />
وأكد المدير التنفيذي لشركة أرض المحروسة للعقارات، على<br />
ضرورة عقد بلدية أبوظبي لاجتماعات دورية مع شركات إدارة<br />
العقارات ووسطاء التأجير، فضلاً عن إجراء مسوحات ميدانية،<br />
وجمع البيانات المستأجرين، ثم تقوم بدراستها وتحليلها قبل<br />
إصدار المؤشر في شكله النهائي.<br />
אא :<br />
כ אאאא א<br />
א<br />
العدد <strong>الثالث</strong> <strong>عشر</strong> | ديسمبر 2016<br />
32
Change language