Panterettigheder - RASMUSSEN / Data

PANT VIII Panterettens overdragelse
VIII Panterettens overdragelse
1. Indledning
· Fordring kan normalt frit overføres fra én kreditor til en anden.
2. Overdragelse af almindelige pantebreve. Reglen i TL§ 2
2.1 Gældsbrevsloven og TL§ 28
· Et almindeligt pantebrev i fast ejendom eller løsøre hjemler (eller er bevis for eksistensen
af) en fordring (den sikrede fordring) og knytter samtidig en panteret til denne fordring.
· Overføres et pantebrev til eje skal de sædvanlige sikringsakter iagttages. Ved et
negotiabelt pantebrev skal erhververen få pantebrevet i besiddelse for at sikre sig mod
gensalg af samme pantebrev, og han skal denunciere for at sikre
legitimationsspørgsmålet, hvem der med frigørende virkning kan betales til.
· Unegotiabelt (simpelt) pantebrev, der overdrages til eje, skal erhververen for at beskytte
sig over for såvel overdragerens aftaleerhververe som dennes kreditorer sørge for, at der
efter reglerne i GBL§ 31s1+2, bliver givet meddelselse (denunciation) til debitor om
overdragelsen.
2.2 Skal overdragelse af et pantebrev tinglyses?
· HR: nej TL§ 2. Da der allerede efter GBL§ 31 skal foretages denunciation som sikringsakt
ved overdragelse af et simpelt gældsbrev til eje eller pant, kræves der ikke yderligere
tinglysning.
· Løsørepantebreve skal også ligeledes sikres efter gældsbrevslovens system.
3. Særligt om overdragelse af ejerpantebreve
3.1 Håndpanthaverens benyttelse af en uudnyttet plads inden for ejerpantebrevets ramme til fordel for en
anden af pantsætters kreditorer
· Kan ikke forekomme, da kun pantsætter har kompetence til at foretage en ny
pantsætningsdisposition, altså pantsætte for en ny underliggende fordring.
3.2 Håndpanthaverens overdragelse af kravet mod debitor med den dertil hørende sikkerhed i medfør af
ejerpantebrevet. Håndpanthaverens overdragelse (frempantsætning) af panteretten alene
· Muligt, da kreditorskift normalt kan ske uden debitors samtykke, og det her er
håndpanthaver ifølge et ejerpantebrev kan overdrage sit krav mod debitor med den dertil
hørende sikkerhed i medfør af ejerpantebrevet.
· Efter DL 5-7-4 kan pant overdrages, blot ikke til sikkerhed for en højere fordring. Hvis
sikkerheden var formuleret: "enhver nuværende og fremtidig gæld", vil erhververen
imidlertid alene opnå sikkerhed for den eller de sikrede fordringer, der overdrages ham,
samt sikrede fordringer som den oprindelige håndpanthaver efterfølgende måtte
overdrage. Der er derimod ikke noget til hinder for, at ejerpantebrevet efter overdragelsen
kan tjene den oprindelige håndpanthaver til sikkerhed for yderligere fordringer.
· I modsætning til de almindelige pantebreve i pkt. 2.1 har det i ejerpantebrevssituationen
mening at sondre mellem på den ene side den sikrede fordring og på den anden side
panteretten, når erhververens retsstilling i forbindelse med overdragelsen skal
fastlægges.
· Ekstinktion efter GBL§ 14 og 15 kan komme på tale hvis en anden får pantebrevet i
hænde.
3.3 Pantsætters udnyttelse af en ledig plads inden for ejerpantebrevets ramme
· Er muligt, men den sekundære håndpanthaver skal sikre sig at pantet er tinglyst og give
meddelelse om den sekundære pantsætning til den, der har ejerpantebrevet i besiddelse,
for at forhindre ekstinktion efter GBL§ 14 til fordel for den primære håndpanthaver,
dersom denne i god tro indgår aftale med pantsætter om udvidelse af kreditten, eller til
fordel for en konkurrerende sekundære håndpanthaver i god tro.
· Minder om indbrudspant: Udnyttes en ledig plads inden for rammerne af et ejerpantebrev
såvel ved tinglysning af pant i ejendom. Tinglysning af et indbrudspantebrev er således
ikke tilstrækkeligt til beskyttelse mod sekundære håndpantsætninger, idet der yderligere
må kræves meddelelse til den primære håndpanthaver.
25-jun-00, kl 20:17 Side 11 af 31