Hovedrapport Juni 2007 - Dansk Facilities Management
Hovedrapport Juni 2007 - Dansk Facilities Management
Hovedrapport Juni 2007 - Dansk Facilities Management
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Arbejdsgruppen er kommet frem til nedenstående fordeling af vedligeholdet.<br />
Opgaver/ansvar Centralt Decentralt<br />
Udvendigt vedligehold:<br />
X<br />
• Klimaskærm<br />
• Bærende konstruktioner<br />
• Basisinstallationer<br />
• Udvendige belægninger og tekniske installationer samt skure<br />
• Fællesarealer ved boliger og administrationsbygninger<br />
• Udvendige hegn<br />
• Serviceaftaler<br />
Indvendigt vedligehold:<br />
X<br />
• Indvendigt malermæssigt vedligehold<br />
• Mindre indvendigt vedligehold (akut/daglig)<br />
Renhold:<br />
X<br />
• Udvendig bygning<br />
• Udvendigt terræn<br />
• Indvendig<br />
• Vinduespolering<br />
Fælles drift X<br />
Miljø X<br />
Herudover kommer følgende relaterede områder, der ikke gives anbefalinger for:<br />
• Lovpligtige eftersyn<br />
• Legepladser<br />
• Hvidevarer<br />
• Fast/løst inventar<br />
Derudover har arbejdsgruppen vurderet fordele og ulemper ved central, henholdsvis decentralt<br />
varetagelse af områderne under driftsforvaltning samt hvilke løsninger der kan anvises for<br />
minimering af evt. ulemper.<br />
Opgaver Fordele Ulemper Løsninger<br />
Udvendigt vedligehold<br />
– decentralt<br />
Udvendigt vedligehold<br />
– centralt<br />
• Ansvar for egne<br />
bygninger<br />
• Teknisk og faglig<br />
indsigt<br />
• Helhedssyn og<br />
overblik<br />
• Kendskab til<br />
vedligeholdelsestilst<br />
and<br />
• Mulighed for statistik<br />
• Objektiv prioritering<br />
af midler<br />
• Akutte opgaver<br />
løses indenfor<br />
fælles midler og<br />
• Manglende faglig<br />
indsigt<br />
• Intet samlet overblik<br />
• Ingen langsigtede<br />
planer<br />
• Små puljer<br />
• Risiko for<br />
utilfredshed med<br />
centrale<br />
beslutninger<br />
• Opgaverne udføres<br />
ikke lige, når<br />
brugerne ønsker det<br />
• Rådgivning og<br />
opkvalificering<br />
• Behovsafdækning<br />
• Forventningsafstemning<br />
• Brugerinddragelse –<br />
partnerskab<br />
• Brugertilfredshedsundersøgelser<br />
40/53
Change language