Dokumentet i pdf-format - Skatteministeriet

Provenukonsekvenser
Med en ejendomsværdiskattesats på 0,5 pct. og en ensartet skattesats for
kapitalindkomst på 15 pct. vurderes skattesystemet hverken at favorisere
eller diskriminere investeringer i ejerboliger, jf. bilag 4 om den neutrale
ejendomsværdiskat i arbejdspapir II om opsparingseffekter.
Det vurderes, at ændringen af ejendomsværdiskatten samlet set indebærer
en lempelse til boligejerne. Det skyldes blandt andet det ejerboligprisfald,
der følger med den generelle lempelse af kapitalbeskatningen.
Ved fravær af en reform vil den effektive ejendomsværdiskat for mange
boliger være mindre end 0,5 pct. i 2012. Alligevel tilsiger beregninger, at
(næsten) ingen boligejere vil opleve en skærpelse af ejendomsværdiskatten.
Uden ændringer af ejendomsværdibeskatningen, vil boliger med værdistigninger
på over 10 pct. årligt fra 2001 til primo 2006 eksempelvis betale
ejendomsværdiskat i 2012 svarende til 0,43 pct. af den offentlige ejendomsvurdering
i året, jf. figur 2.
Figur 2: Ejendomsværdiskat, boliger med prisstigninger over 10 pct. årligt
Effektiv ejendomsværdiskat (i
fht. SKATs ejendomsvurdering)
1,0%
0,9%
0,8%
0,7%
0,6%
0,5%
0,4%
0,3%
2001 2003 2005 2007 2009 2011 2013 2015 2017
Ingen reform Reform
Kilde: Egne beregninger.
Anm: ejendomsværdiskatten opgøres i pct. af SKAT´s vurdering.
Som følge af den generelle nedsættelse af kapitalbeskatningen vil ejerboligpriserne
imidlertid falde i 2010. Det kan modgås ved, at skattestoppet
først ophæves, når ejerboligpriserne efter et par år har ”fundet” det nye
ligevægtsniveau. Med prisfaldet vil den effektive ejendomsværdiskat udgøre
0,55 pct. i 2012. Dermed vil den kombinerede ophævelse af skatte-
- 9 -