Jubiläumsbroschüre 150 Jahre Lerch AG Bauunternehmung

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Lerch AG Bauunternehmung | Gips + Trockenbau Seite 18 Seite 19 Umbau und Renovation | Lerch AG Bauunternehmung Trockenbau im Klinkergebäude Wie aus alten Fabrikhallen der moderne Technopark Winterthur entstand 1 2 Die Lerch AG Bauunternehmung durfte bei der Umgestaltung des Sulzer-Areals zum Techno- park Winterthur tatkräftig mitwirken: Der Be- reich Gips + Trockenbau gestaltete mit Zwi- schenwänden die einzelnen Stockwerke zu grosszügigen Bürolandschaften um. Von aussen betrachet ist der Technopark im Zentrum von Winterthur mit seiner massiven Fassade ein Klinkerbau alter Schule: Hier liess der Sulzer-Konzern einst in grossen Hallen seine Maschinen für den Export verpacken. Die impo- santen Lagerhallen aus der industriellen Blüte- zeit wurden zu einem hochmodernen Bürokom- plex umgestaltet, der seither als Heimstätte für Start-up-Firmen und die Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaft ZHAW dient. Am In- nenausbau des Technoparks wirkte 2001 auch die Lerch AG Bauunternehmung substantiell mit. «Wir konnten unser Know-how sowohl im Trockenbau voll ausspielen und so die histo- rische Gebäudehülle durch zeitgemässe Materi- alien im Inneren ergänzen», meint Roland Grosch, Bereichsleiter und Gips + Trockenbau. So wurde die Klinkerfassade mit Dämmstoff isoliert und mit Vorsatzschalen verkleidet. «Dem heutigen Trend entsprechend verwende- ten wir glatte und schwach strukturierte Ober- flächen in neutralen Farbtönen», so Grosch. Schutz gegen Trittschall Auch die bestehenden Holzdecken wurden ver- stärkt und bautechnisch modernisiert. Auf eine Metallträger-Konstruktion schraubte das Team um Roland Grosch verschieden grosse Decken- elemente aus Gipskarton. Diese verbessern den Brandschutz im Gebäude. Gleichzeitig sorgen die Dämmstoffeinlagen für einen verbesserten Schutz gegen Trittschall. Da die einzelnen Stockwerke früher als grossflächige Lagerhallen dienten, waren die Räume so gut wie nicht un- terteilt. Diese mussten nun auf bürogerechte Masse redimensioniert werden: In Trockenbau- weise wurden im ganzen Gebäude Trennwände erstellt. So entstanden zusätzliche Korridore und Büroräume. Dazu wurden Metallprofile mit Gipskarton beplankt. Während eines Viertel- jahres waren fast ein halbes Dutzend Mitarbei- ter mit dem Umbau beschäftigt. Baufakten objekt: Technopark Winterthur Jahr: 2001 bausumme: 20 000 Franken bauherr: Technopark Winterthur AG bauleitung: Dürsteler Bauplaner GmbH 1. Grosszügige Bürolandschaften – der Bereich Gips + Trockenbau der Lerch AG Bauunternehmung isolierte unter anderem die Klinkerfassade des Technoparks. 2. Trennwände unterteilen die ehemaligen grossflächigen Lagerhallen in einzelne Büroeinheiten. Umbau an bester Lage Wie Lerch am renommierten Zürcher Rennweg überzeugte Im Herzen von Zürich an bester Verkaufslage ein Geschäftshaus sanieren zu dürfen ist auch für die Lerch AG Bauunternehmung ein besonderes Highlight. Die Liegenschaft am Rennweg 11, unweit der Bahnhofstrasse, wurde komplett ausgehöhlt und in Rekordzeit zu einem modernen Ladengeschäft für Damenmode umgebaut. Nur dann, wenn ein Geschäft geöffnet ist, kann es auch Umsatz machen. Wird ein Laden wie jener am Rennweg 11 umgebaut, muss es deshalb rasch gehen: «Unser Zeitplan war schon sehr sportlich bemessen», erinnert sich Bauführer Marco Paternolli. «Am 2. Mai fingen wir an zu arbeiten, und Mitte August sollten bereits die ersten Kundinnen die neuesten Kollektionen 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 1 2 anprobieren.» Zu Beginn der Arbeiten war indessen nicht klar, welche bautechnischen Überraschungen die Liegenschaft bereithielt. «Das sind wir bei Altbausanierungen gewohnt», erklärt Paternolli. Da helfe häufig kein Plan mehr weiter, sondern es müsse von Fall zu Fall auf dem Bauplatz entschieden werden. So wurde beim Rückbau beispielsweise schnell klar, dass zusätzliche Stahlträger nötig sein würden, um die Fassade des über 70-jährigen Gebäudes statisch abzufangen. Damit einher gingen auch zusätzliche Gipserarbeiten, unter anderem für Brandschutzverkleidungen. Ebenfalls typisch für Altstadt-Liegenschaften sei die erschwerte Erreichbarkeit: So war beispielsweise die Zufahrt zur Liegenschaft nur bis um zwölf Uhr mittags gestattet. Danach bedurfte es einer Sonderbewilligung, um Baumaterial anzuliefern. Renoviertes Schutzobjekt Bei der Sanierung am Rennweg 11 konnte das sechzehnköpfige Team um Polier Bruno Steiner sämtliche baulichen Register ziehen: Abbrechen der Tankanlage, Erstellen von Abfangjochen für den Fassadenausbruch, Liefern und Versetzen von Stahlträgern und Stützen, Erstellen eines neuen zweigeschossigen Anbaus, Fassadenputzarbeiten, Bohr- und Fräsarbeiten sowie diverse Gerüstungen und Gipserarbeiten. Die 19 1 erbaute Liegenschaft, die übrigens auch im «Inventar der kunst- und kulturhistorischen Schutzobjekte von kommunaler Bedeutung» aufgeführt ist, wurde damit innerhalb von sechs Wochen fast komplett bis auf den Rohbau zurückgeführt. So konnte die Kundschaft termingerecht am 22. August 2008 am Eröffnungsapéro die frisch renovierten Verkaufsräume bestaunen. Baufakten objekt: Rennweg 11, 8001 Zürich Jahr: 2008 bausumme: 590 000 Franken bauherr: Madame Zürich AG, Zürich bauleitung: von Gunten Baumanagement AG, Zürich 1. Beim Rückbau des Geschäftshauses mussten zusätzliche Stahlträger eingesetzt werden, um die Fassade statisch abzufangen. 2. In Rekordzeit konnte das Damenmoden-Geschäft am Rennweg 11 saniert und wieder eröffnet werden. . Auch die Fassadenputzarbeiten der modernisierten Liegenschaft wurden von der Lerch AG Bauunternehmung erstellt.
Lerch AG Bauunternehmung | Umbau und Renovation Seite 20 Seite 21 Holzbau | Lerch AG Bauunternehmung Ein Lift für alle Fälle Wie ein zusätzlicher Aufzug die Umbauarbeiten im Hochhaus beschleunigte Bad, WC, Küche – alles neu in einem Hochhaus für 70 Wohnungen. Dazu ein knapp bemessener Zeitplan und nur zwei kleine Fahrstühle für den Güterumschlag im Gebäude. Die Sanierung am Ostring 12 in Regensdorf bot der Lerch AG Bau- unternehmung einige Knacknüsse. In unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Re- gensdorf steht das grosse Wohnhaus Ostring: 70 Genossenschaftswohnungen, verteilt auf 18 Etagen, Baujahr 1970. Um den Wert des Gebäu- des zu erhalten, sollten Küche und Bad komplett saniert werden. Die gross angelegte Strangsanierung sah einen straffen Zeitplan vor. Pro Wohnung war insgesamt eine Woche Arbeit eingeplant: «Jeweils bis am Mittwoch mussten wir mit dem Abbruch fertig sein. Und bis am Freitag waren die Wand- und Deckendurchbrü- che schon wieder ausbetoniert», erinnert sich Bauführer Marco Paternolli. «In der Folgewoche machten wir uns dann daran, die neuen Isolati- onsschächte aus Schallschutzgründen mit Isofloc auszublasen und die Badewannen einzumauern.» Schliesslich sollten in mehreren Wohneinheiten zeitgleich Küche und Nasszelle erneuert werden. Termingerechte Strangsanierung Ungefähr sieben Kubikmeter Schutt fielen pro Wohnung an, den es selbstverständlich auch zu entsorgen galt. Zugleich brauchten die Maurer Baufakten objekt: Hochhaus Ostring 12, 8105 Regensdorf Jahr: 2006 Abbruch und Renovation bausumme: 620 000 Franken bauherr: Habitat 8000 AG, Zürich bauleitung: Christiano Bundi Architekt FH, Winterthur 1. 70 Genossenschaftswohnungen auf 18 Etagen: Das Hochhaus am Ostring 12 in Regensdorf. 2. Die gross angelegte Sanierung sah jeweils eine Woche Arbeit pro Wohnung vor. . Direkt an der Fassade wurde ein zusätzlicher Baulift installiert, um den Materialtransport sicherzustellen. 1 2 Nachschub an Material. Keine leichte Aufgabe in einem 18-stöckigen Wohnhaus, das nur über einen Personenlift und einen kleinen Warenlift verfügt: «Da gab es nur eine Lösung: Direkt an der Fassade einen zusätzlichen Baulift zu installieren», erklärt Paternolli. Die SUVA-konforme Konstruktion wurde an der Aussenhülle montiert, konnte Personen und Material befördern und kam dabei ohne zusätzliche Gerüstung aus. Dank dieses Fassadenlifts und des engagierten Einsatzes aller Beteiligten konnte die Strangsanierung termingerecht beendet werden. Salz im Silo Wie der Revierstützpunkt Winterthur mit Holz begeistert Die Holzbau-Sparte der Lerch AG Bauunternehmung konnte bei diesem Projekt aus dem Vollen schöpfen: Abgesehen vom Betonsockel besteht der Revierstützpunkt Winterthur-Töss fast vollständig aus Holz. Der erneuerbare Werkstoff reagiert nicht mit Salz und bietet damit beste Voraussetzungen für das Depot des Strassenunterhalts. Die Strassenunterhaltsdepots des Winterdienstes, die früher einmal über ganz Winterthur verteilt waren, sind seit 2007 an einem einzigen Ort konzentriert: In dem modernen Holzgebäude in Winterthur-Töss lagert nun genügend Streusalz, um den Schneeräumdienst in der Gartenstadt während eines gesamten Winters sicher zu stellen. Die beiden markanten Speichertürme fassen je 00 Kubikmeter Trockensalz; die Lerch AG Bauunternehmung erstellte die Halle, in der sie sich befinden. «Weil Salz Metall zum Korrodieren bringt, fiel die Wahl auf eine Holzkonstruktion», weiss Bauführer Silvano Regnani. Der auf einem Betonsockel stehende Revierstützpunkt weist dabei einige Besonderheiten auf: Das Gebäude besteht eigentlich aus drei separaten Holzbauten, den Salz-Silos sowie zwei Hallen, die als Einstellplätze für Strassenunterhaltsfahrzeuge dienen. Hallen und Silos berühren einander dabei nicht. «Bei Erdbeben ist dies sicherer, weil die Bauten schwingen können», erklärt Regnani. Optisch sind die Gebäudeteile dennoch miteinander verbunden, und zwar durch eine horizontale Lattung aus Lärchenholz. Sie dient in diesem Fall nicht der Isolation, sondern der Verkleidung. Die eigent- Baufakten objekt: Revierstützpunkt Winterthur Jahr: 2007 bausumme: 08 000 Franken bauherr: Stadt Winterthur, Abteilung Hochbau bauleitung: Holzbaubüro Reusser, Winterthur 1 2 liche Witterungsschicht liege hinter den Lamellen, betont Holzbau-Techniker Regnani: «Es handelt sich hierbei um eine schwarze Kunststofffolie, an der die Feuchtigkeit abperlt. Ergänzt wird sie durch eine Isolationsschicht aus eingeblasenen Zelluloseflocken». Innovative Hohlkastenelemente Auffallend sind auch die 5 mal 5 Meter grossen Rollschiebetore aus silbergrau lasiertem Holz. «Rollschiebetore dieser Art wurden noch nie gebaut», erläutert Regnani. Es handelt sich um eine Innovation des Winterthurer Holzbaubüros Reusser. Trotz ihrer beachtlichen Grösse sind die Schiebetore nur wenige Zentimeter dick und wirken daher erstaulich schlank und elegant. Möglich macht dies eine mehrschichtige «Sandwich»-Konstruktion: Zwei dünne Platten sind über einzelne Latten miteinander verschraubt. Dazwischen befindet sich zu Isolationszwecken Glaswolle. Die neuartigen Hohlkastenelemente erforderten ein hohes Mass an Sorgfalt und Genauigkeit bei der Herstellung: «Zum einen durfte kein Kratzer die repräsentativen Holzplatten beschädigen. Zum anderen musste die Schraubengeometrie stimmen.» Millimeterarbeit Auch bei den Holzschiebetoren musste die Holzbau-Sparte der Lerch AG Bauunternehmung hohe Ansprüche an das Erscheinungsbild erfüllen. «Da die gesamte Innenverkleidung sichtbar ist, mussten wir Tausende von Schrauben auf den Millimeter genau einpassen», erinnert sich Silvano Regnani. Ein Aufwand, der sich gelohnt hat: Der Revierstützpunkt überzeugt durch innovativen Holzbau und solides Handwerk. 1.-2. Der Revierstützpunkt Winterthur besteht aus drei Holzbauten: einer Halle für die Salz-Silos, sowie zwei weiteren Hallen für die Strassenunterhaltsfahrzeuge. . Die horizontale Lattung aus Lerchenholz verbindet die verschiedenen Gebäudeteile miteinander. 232 233 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 268 269 270 271 272 273
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