Baureglement - Seeberg

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1. Erschliessung 2. Abstellplätze 10 B BAUVORSCHRIFTEN I Erschliessung Art. 7 1 Die Erschliessung des Baugrundes (hinreichende Zufahrt, Wasser- und Energieversorgung, Abwasserleitung und -reinigung, Entwässerung) muss auf den Zeitpunkt der Fertigstellung des Gebäudes oder der Anlage und wenn nötig bereits für den Baubeginn erstellt sein (Art. 7 BauG). 2 Die Anforderungen an eine genügende Zufahrt richten sich nach den Bestimmungen von Artikel 7 BauG, den Artikeln 3 ff BauV und nach den rechtskräftigen Ueberbauungsordnungen. In einem Ueberbauungsgebiet kann bis zur vollständigen Ueberbauung vorläufig auf die Strassenabschlüsse, nicht aber auf die Kofferung verzichtet werden. 3 Was die Anzahl der zu erstellenden Abstellplätze für Motorfahrzeuge betrifft, sind die Artikel 49-56 BauV sowie Artikel 16-18 BauG massgebend. 4 Die Baukommission kann im Baubewilligungsverfahren zum Schutz, zur Pflege oder zur Gestaltung des Orts- und Strassenbildes sowie aus verkehrstechnischen Gründen weitere Auflagen zur Lage, Gestaltung, Begrünung und Organisation der Parkierungsanlagen machen. 5 Im übrigen gelten die Bestimmungen des Strassenbau- gesetzes.
II Bauweise Art. 8 11 1. Allgemeine 1 Die haushälterische Nutzung des Bodens, eine ökolo- Gestaltungs- gische Bauweise unter Verwendung erneuerbarer Enervorschriften gien und gemeinsamer Anlagen der Energieerzeugung ist wünschenswert. 2 Bauten und Anlagen, die Umgebungsgestaltung, sowie Reklamen, Anschriften und Anlagen für die Energiegewinnung sowie den Fernseh- und Rundfunkempfang sind so zu gestalten, dass diese hinsichtlich ihrer Gesamterscheinung (Volumen, Lage, Proportion, Dach-, Kamin- und Fassadengestaltung, Material- und Farbwahl) sowie in der Detailgestaltung (betrachtet vom öffentlichen Raum resp. Aussichtslagen aus) zusammen mit der bestehenden Umgebung eine gute Gesamtwirkung ergeben und die Schönheit oder erhaltenswerte Eigenart des Strassen-, Orts- und Landschaftsbildes (bestehende Gliederungen von Häusern, Plätzen etc.) gewahrt bleibt. (Art. 9 und 1O BauG, Art. 3l BauV) Insbesondere ist auf die benachbarten schützenswerten Objekte der Siedlung Rücksicht zu nehmen. 3 Die Baukommission kann im Baubewilligungsverfahren zum Schutz, zur Pflege oder zur Gestaltung des Landschafts, Orts- und Strassenbildes sowie aus verkehrstechnischen Gründen weitere Auflagen zur Lage und Gestaltung von Bauten, Anlagen ... etc machen und für übermässig störende Baugestaltung (grelle Farb- oder Materialwahl, ortsfremde Bau- oder Dachform, strukturfremde Bauvolumen und Proportionen sowie nachteilige Terrainveränderungen etc.) die Baubewilligung verweigern. (Art. 9 und 10 BauG sowie Art. 4 BewD) Art. 9 1 2. Umgebungs- Bei der Erstellung von Wohn- und Gewerbebauten ist gestaltung die Baukommission befugt, eine angemessene Bepflanzung der zu überbauenden Parzellen zu verlangen. Aussenräume sind als Grünräume zu gestalten. Verkehrsflächen auf privaten Grundstücken sind möglichst wasserdurchlässig zu gestalten und klein zu halten.
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Seite 3 und 4: 3 Art. 15 b) An- und Nebenbauten 14
Seite 5: Art. 1 1 1. Geltungsbereich, Das Ba
Seite 8 und 9: Art. 5 8 e) Voraussetzun- 1 Bauvorh
Seite 12 und 13: 12 2 Sofern Abgrabungen/Aufschüttu
Seite 14 und 15: 14 III Bauabstände Art. 11 1. Baua
Seite 16 und 17: 4. Abstandsvor- 16 2 Hochbauten in
Seite 18 und 19: 18 Mehrlängenzuschlag für Gebäud
Seite 21 und 22: 21 3 Keine Bauteile dürfen in das
Seite 23 und 24: 23 4 Bei gemeinsamer Projektierung
Seite 25 und 26: Art. 20 25 1 2. Gebäudehöhe Die G
Seite 27 und 28: 27 V Dachausbau, Dachgestaltung Art
Seite 29 und 30: 2. Dachaufbauten 29 Die Dacheindeck
Seite 31 und 32: Mass der Nutzung 31 VI Ausnützung
Seite 33 und 34: 1. Wohnzone W2 II Bauzonen Art. 31
Seite 35 und 36: 35 d) Fassadengestaltung (Material,
Seite 37 und 38: 37 III Zonen für öffentliche Nutz
Seite 39 und 40: Art. 39 39 3. Ablagerungs- und 1 Ab
Seite 41 und 42: 1. Gemeinderat 2. Baukommission 41
Seite 43 und 44: 43 d) den Erlass von Amtsberichten
Seite 45: 45 GENEHMIGUNGSVERMERKE Vorprüfung

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