BAUORDNUNG REGOLAMENTO EDILIZIO

c) Schnitte im Maßstab 1:100 bezogen auf die Bodenkote
mit Angabe der Höhe der einzelnen Stockwerke vom
Boden zur Decke, den Deckenstärken, der Nutzhöhe der
Räume sowie der Gesamthöhe des Bauwerkes, mit Angabe
des bestehenden und abzuändernden Geländeverlaufs in
Bezug auf angrenzenden Grundstücke, der festen
Bezugspunkte (Höhenkoten, angrenzender öffentlicher
Wege oder andere unverrückbarer Fixpunkte), dessen
Maße in die Umrisszeichnung des Gebäudes einzufügen
sind; ein Schnitt dieser Umrisszeichnung, im Maßstab
1:100, muss das Stiegenhaus betreffen.
d) Außenansichten im Maßstab 1:100 mit Angabe des
bestehenden und des geplanten Geländeverlaufs längs der
Umfassungsmauern mit Angabe der Höhenkoten des
Geländes. Im Fall, dass angebaut wird, ist auch das
Nachbargebäude darzustellen. In den Zeichnungen sind
alle wichtigen Elemente wie Dach und Dachaufbauten,
Fenster und Türöffnungen, Jalousien, Erker und Balkone
darzustellen. Für das Erscheinungsbild maßgebende
Architekturformen (Balkone, Erker, Einfriedungen, usw.)
können Detailzeichnungen im Maßstab 1:20 nachverlangt
werden;
e) Erhebung des Ist-Zustandes: Sie muss im Maßstab 1:100
ausgeführt sein und ist mit den Angaben wie unter den
Buchstaben b, c, d) auszufertigen. Sie muss vom Techniker,
der die Erhebung vorgenommen hat, bestätigt werden,
weiters ist eine Fotodokumentation über die bestehenden
Fassaden erforderlich;
f) Fotodokumentation des Bestandes Sie muss vom
Techniker, der die Erhebung vorgenommen hat, bestätigt
werden;
g) wenn neben dem geplanten Bauwerk andere Gebäude
bestehen, müssen die Ansichten auch diese letzteren
umfassen und zwar in einer für die Beurteilung des
Bauvorhabens erforderlichen Breite oder im Photo
miteinbezogen werden.
h) Nachweis über die erfolgte Meldung der Arbeiten in
Eisenbeton und über die Beachtung der Vorschriften laut
Notverordnung vom 16.11.1939, Nr. 2229 i.g.F.. Es
genügt, wenn die besagte Unterlage vor Baubeginn bei der
Gemeinde vorgelegt wird;
i) Urbanistische Angaben: Mit zeichnerischer und
analythischer Darstellung sind die Baumasse über und
unter dem Bodenniveau, der Verbaubarkeitindex des
Bauplatzes, die Höhe, die überbaute Fläche, der
Freisichtindex, die Entfernung von den Grenzen und von
den umliegenden Gebäuden, die Park- und Abstellplätze,
die Grünflächen, die Belüftung der unterirdischen
Stockwerke und die Zweckbestimmungen zu
veranschaulichen. Die Einhaltung der vorgeschriebenen
Grenz- und Gebäudeabstände ist im Lageplan
nachzuweisen.
j) Die oben beschriebenen urbanistischen Angaben und
gegebenenfalls die anderen, von besonderen die
Liegenschaft betreffenden Bestimmungen vorgesehenen
Parameter müssen den zugelassenen Grenzwerten
entsprechen.
c) Sezioni in scala 1:100 riferite alle quote del terreno
con indicazione delle altezze dei singoli piani da
pavimento a pavimento, dell’altezza dei pavimenti e
delle altezze nette interne dei locali, nonché dell'altezza
totale dell'edificio, inserita nell’andemanto del terreno
esistente o da modificare in relazione ai terreni
confinanti, dei punti di riferimento fissi (quote, vie
pubbliche confinanti o altri punti fissi ed invariabili)
misurate ed inserite nel disegno della sagoma, di cui
una sezione in scala 1:100 per il vano scala;
d) Prospetti esterni in scala 1:100 indicanti l’andamento
del terreno esistente o grogettato lungo i muri di
recinzione e le quote del terreno. Nel caso di
costruzione in aderenza deve essere raffigurato anche
l’edificio confinante. Nel disegno sono da rappresentare
tutti gli elementi essenziali quali tetto, costruzioni sul
tetto, finestre, aperture di porte, tapparelle, “Erker” e
balconi. Per forme architettoniche caratterizzanti la
costruzione come balconi, “Erker”, recinzioni ecc.
possono essere richieste ulteriori disegni in dettaglio in
scala 1:20;
e) Rilievo dello stato di fatto: E' da eseguire in scala non
inferiore ad 1:100 e dovrá essere asseverato dal tecnico
che ha eseguito il rilevamento, inoltre deve essere
prodotto una documentazione fotografica relativa ai
prospetti;
f) documentazione fotografica dello stato di fatto, da
asseverare da parte del tecnico che fatto il rilevamento.
g) Ove la costruzione si affianchi ad edifici esistenti, i
prospetti dovranno essere ampliati sino alla campata dei
fabbricati contigui o inseriti nella fotografia completa di
detti fabbricati;
h) Documentazione della denuncia delle opere in
cemento armato e dell'osservanza degli obblighi di cui
al D.L. 16 novembre 1939, n. 2229 e successive
modificazioni. E' sufficiente che il documento venga
presentato al Comune prima dell'inizio dei lavori;
i) Dati urbanistici: Va data dimostrazione grafica ed
analitica della cubatura sopra e sotto il livello del
terreno, dell'indice di fabbricabilitá del lotto,
dell'altezza, della superficie coperta, dell'indice di
visibilità libera, delle distanze dai confini e dagli edifici
circostanti, degli spazi per parcheggi e delle aree
sistemate a "verde", delle areazioni a servizio dei piani
sotterranei, delle destinazioni d'uso. Il rispetto delle
distanze previste da confini ed edifici é da provarsi con
planimetria.
j) Gli indici urbanistici sopra descritti, nonché gli
eventuali altri parametri contenuti in specifiche
normative riguardanti l'immobile, dovranno risultare
rispondenti ai limiti consentiti.
H:\user\group\urban\verfueg\versch\2002-09-23 Bauordnung Version Internet.doc Seite/pagina 15