BAUORDNUNG REGOLAMENTO EDILIZIO

F) FLÄCHE DES BAULOSES F) SUPERFICIE DEL LOTTO EDIFICABILE
1. Die Fläche des Bauloses ist das tatsächliche
Ausmaß der Fläche, die dem Gebäude zugeordnet ist,
abzüglich der bestehenden oder im Gemeindebauleitplan
ausgewiesenen öffentlichen Flächen; das Grundstück darf
für die Berechnung der zulässigen Baumasse und der
überbauten Fläche nur einmal berücksichtigt werden.
G) HÖCHSTZULÄSSIGES VERHÄLTNIS ZUR
ÜBERBAUTEN FLÄCHE
1. Darunter versteht man das Verhältnis zwischen der
überbauten Fläche und der Fläche des Bauloses.
1. La superficie del lotto edificabile e' la superficie reale
(effettiva) dell'area asservita della costruzione al netto
degli spazi pubblici esistenti o previsti dal Piano
Urbanistico Comunale; essa deve essere computata una
sola volta agli effetti della cubatura e del rapporto massimo
di copertura.
G) RAPPORTO MASSIMO DI COPERTURA
1. Per tale rapporto si intende quello tra la superficie
coperta e la superficie del lotto edificabile.
H) GEBÄUDEHÖHE H) ALTEZZA DEGLI EDIFICI
1. Die Gebäudehöhe ist der gewogene Mittelwert der
Höhen der Außenmauern eines Gebäudes, gemessen vom
Gehsteig des Gebäudes bis zur unteren Linie der
Überdachung desselben oder, bei Fehlen des Gehsteiges,
vom bestehenden oder durch genehmigte Aushub- bzw.
Aufschüttungsarbeiten veränderten Bodenniveau.
2. Wird das bestehende Geländeniveau durch Aushub
oder Abtragung geändert, wird die Gebäudehöhe von
dieser neuen Kote ausgemessen; eine Ausnahme bilden
lediglich Zufahrtsrampen zu unterirdischen Garagen,
deren Breite 1/4 der Fassadenbreite des Gebäudes nicht
übersteigt, jedenfalls aber eine Breite von 3 Meter bis zu
6 Meter aufweisen.
3. Bei Gebäuden mit Flachdach wird die Gebäudehöhe
bis zur Oberkante der Außenmauern des Gebäudes oder
von Teilen desselben gemessen; falls gemauerte
Terrassenbrüstungen u.ä. eine Höhe von einem Meter
überschreiten, wird diese größere Höhe zur Gebäudehöhe
hinzugefügt. Bei Gebäuden mit mehreren Baukörpern
und unterschiedlichen Gebäudehöhen wird der gewogene
Mittelwert für jeden einzelnen Baukörper berechnet. Die
Mindesthöhe und die Maximalhöhe der Bauwerke sind
aus dem Gemeindebauleitplan zu erheben.
1. L'altezza degli edifici é la media ponderata delle
altezze dei muri perimetrali misurati a partire dal livello del
marciapiede del fabbricato fino al filo inferiore della
copertura tetto ed in mancanza del marciapiede, dal livello
del terreno esistente o modificato da eventuali scavi o
riporti autorizzati.
2. Se il livello naturale del terreno viene modificato da
eventuali scavi, l'altezza va misurata dal nuovo livello; si
puó fare un'eccezione nel caso di rampe di accesso ad
autorimesse interrate la cui larghezza non superi 1/4 della
larghezza del fronte dell'edificio, ma che comunque
possono avere sempre una larghezza di 3,00 metri e non
superiore a 6,00 metri.
3. In caso di costruzione con tetto piano l'altezza va
calcolata fino al filo superiore dei muri perimetrali
dell'edificio o parti di esso; se parapetti pieni o simili
superano l'altezza di 1 metro, l'altezza effettiva del
parapetto diminuita di 1 metro va aggiunta all'altezza
dell'edificio. In caso di forme planivolumetriche irregolari
il fabbricato deve essere suddiviso in singoli corpi per i
quali l'altezza media ponderata va calcolata separatamente.
L'altezza massima e minima delle opere edilizie risulta dal
piano urbanistico comunale.
I) ABSTÄNDE ZWISCHEN GEBÄUDEN I) DISTANZA TRA I FABBRICATI
1. Als Abstand zwischen Gebäuden gilt der wie immer
erhobene Mindestabstand zu den Außenmauern der
bestehenden umliegenden Gebäude, mit Ausnahme:
Balkone und Vorsprünge bis zu 1,50 Meter
Auskragung;
geschlossene Vorsprünge mit zu einem Meter
Auskragung, wenn diese 1/4 der Fassadenbreite nicht
überschreiten und sich in einer Höhe von wenigstens
einem Geschoss vom umliegenden Gelände befinden.
2. Bei Balkonen mit Auskragung über 1,50 Meter
werden die Mindestabstände um das Maß der
Überschreitung erhöht. Dasselbe gilt für geschlossene
Vorsprünge, die einen Meter Auskragung überschreiten.
Die Mindestabstände zwischen Gebäuden sind aus dem
Gemeindebauleitplan zu erheben.
1. La distanza tra i fabricati é la distanza minima,
comunque presa tra le pareti esistenti dei fabbricati
contigui, esclusi:
balconi e sporgenze fino a 1,50 metri di aggetto;
sporgenze chiuse fino ad 1 metro di aggetto, sempre
che non occupino in larghezza piú di 1/4 della facciata e si
trovino ad un'altezza di almeno un piano di altezza dal
terreno attiguo.
2. Qualora i balconi superino 1,50 metri di sporgenza, le
distanze minime previste nei vari tipi edilizi, devono essere
aumentate per la parte di sporgenza superiore agli 1,50
metri. Lo stesso criterio si applica qualora le sporgenze
chiuse superino il metro. La distanza minima fra i
fabbricati risulta dal piano urbanistico comunale.
H:\user\group\urban\verfueg\versch\2002-09-23 Bauordnung Version Internet.doc Seite/pagina 27