Zeitschrift Heft 06/08

Baubegleitendes Qualitätscontrolling
Mit integriertem Blick Folgekosten vermeiden
Das Baubegleitende Qualitätscontrolling unterstützt Bauprojekte
von der Planungsphase über den Bau bis hin zur Abnahme.
Hierfür analysieren die Experten von TÜV SÜD Industrie
Service Pläne, Vertrags- und Baubeschreibungen und führen
baubegleitende Begehungen durch. Risiken und Qualitätsprobleme
werden so rechtzeitig erkannt und Mängel systematisch
vermieden.
Innerhalb der vergangenen Jahre sind die Schadenssummen
pro Neubau jeweils deutlich gestiegen. Die Kosten zum Beheben
vorliegender Mängel belaufen sich bei Bauvorhaben
mittlerweile auf rund zwei Prozent der Baukosten – was auf
die Rendite drückt. Gerade angesichts der angespannten
Finanzsituation in vielen Kommunen müssen Bauprojekte
jedoch effizient umgesetzt werden. Schnittstellen-Probleme,
Budget-Überschreitungen, Projektverlängerungen oder Qualitätsprobleme
wie Baumängel sollten systematisch vermieden
werden, damit keine nachträglichen Aufwendungen und
Folgekosten entstehen.
Klärende Prüfung im Vorfeld
Für das Baubegleitende Qualitätscontrolling prüfen die
Experten von TÜV SÜD Industrie Service schon vor Baubeginn
bereits Vertragsinhalte, die Baubeschreibung und
Planungsunterlagen auf missverständliche Formulierungen,
Unschärfen oder Widersprüche. Ein interdisziplinäres Team
aus Bautechnik sowie Elektro- und Gebäudetechnik untersucht
und bewertet hierfür die jeweiligen Anforderungen,
Normen und Richtlinien. Berücksichtigt werden nicht nur die
bautechnischen Normen und Richtlinien, sondern beispielsweise
auch die Standsicherheit oder Brand- und Feuchtschutz.
Wiederkehrende Begehungen
Um Qualitätsprobleme in der Bauphase rechtzeitig erkennen
zu können und die Bauausführung anhand der Baubeschreibung
und den allgemein anerkannten Regeln der Technik
zu prüfen, begehen Sachverständige die Baustellen in festgelegten
Abständen. Die Ergebnisse werden dokumentiert,
eventuelle Mängel gelistet. Auch Reparaturen und Nachbesserungen
werden kontrolliert und nicht behobene Schwachstellen
zur Anspruchssicherung des Bauträgers gutachterlich
festgehalten. Nach Baufertigstellung und vor Ablauf eventueller
Gewährleistungsfristen führt TÜV SÜD eine neutrale,
rechtlich belastbare Abnahmebegutachtung durch und stellt
ein Zertifikat zum Baubegleitenden Qualitätscontrolling aus.
Lösungsorientierte Mediation
Zur Erarbeitung von Lösungen bei schwerwiegenden Mängeln
oder Schäden bietet TÜV SÜD den beteiligten Parteien
als Alternative zu einer gerichtlichen Auseinandersetzung
zudem die so genannte Mediation an. Gemeinsam werden
kostengünstige, pragmatische Lösungen erarbeitet. Das vermeidet
eine nachträgliche Kostenexplosion und die Bauprojekte
lassen termingerecht abschließen.
Wirtschaftlicher Bauen
Erfahrene Sachverständige begleiten Bauträger und Bauunternehmen
als verlässliche und neutrale Partner mit integrativem
Blick: Ganzheitlich minimiert das Baubegleitende
Qualitätscontrolling von TÜV SÜD Industrie Service kostenintensive
Baumängel und erhöht mit der Sicherheit und Qualität
auch die Wirtschaftlichkeit von Bauprojekten.
Rund 900 Stromlieferanten mit 7571 Tarifabfragen geprüft –
bis zu 3,5 Mrd. Euro Einsparpotenzial
In der bundesweit umfangreichsten unabhängigen Studie hat
das neutrale Energiesparportal fi ndhouse.de einen Preis- und
Servicevergleich aller relevanten Stromlieferanten in Deutschland
durchgeführt. Ein dreimonatiger Betrachtungszeitraum
bis Anfang Juni 2008, mehr als 3.600 Interviews, mehrere
tausend Korrespondenzen und eine ausführliche Bewertung
von 7.571 Tarifabfragen geben ein umfassendes Bild des derzeitigen
Strommarktes.
Immer mehr Tarifvergleichsrechner im Internet und ihre intensive
Nutzung sind Indizien für die zunehmende Brisanz der
Strompreis-Thematik. Die nächsten Preiserhöhungen stehen
unmittelbar bevor. Industriekunden bekommen die Preissteigerungen
der Strombörsen und Beschaffungsmärkte
jetzt schon zu spüren; bei Privatkunden werden sie in Kürze
durchschlagen. Jetzt zur Ferienzeit ist Handlungsbedarf, um
sich bestmögliche Strompreise noch länger zu sichern. Eine
punktuelle Strompreisanalyse allein reicht allerdings nicht aus
für eine vollständige Beurteilung der individuellen Situation
eines Verbrauchers. Erst unter Einbeziehung unterschiedlicher
Netzgebiete, regionaler Konditionen, Bonussysteme,
Preisgarantien und Kündigungsfristen ergibt sich ein aussagekräftiges
Bild.
Als langjähriger Szene-Spezialist testete die fi ndhouse AG
die Online- und Offline-Serviceleistungen von rund 900
Stromlieferanten. Neben der Transparenz des Internetauftritts
und der Anzahl nötiger Klicks bis zum Download der
gewünschten Informationen war die telefonische Erreichbarkeit
zu den üblichen Öffnungszeiten wichtig. Bei der
telefonischen Betreuung zählten besonders die Auskunftsbereitschaft,
die Verständlichkeit und die Erläuterungen zum
Wechselprozess.
Die Studie zeigt sehr deutlich, dass es den deutschlandweit
günstigsten Stromlieferanten nicht gibt, aber generell die
Preisschere zwischen Grundversorgern und alternativen Anbietern
so groß wie noch nie ist. Auf den vorderen Plätzen
der Preisvergleiche tummeln sich fast ausschließlich Vorkassemodelle,
bei denen der Kunde den voraussichtlichen Jahresstrompreis
komplett oder größtenteils im Voraus zahlt. Bei
Minderverbrauch ist eine Rückzahlung oft per Passus aus-
398 Kommunalwirtschaft 06/2008