Geschäftsbericht 2011 >> - Münchener Hypothekenbank eG

50 Lagebericht – münchener hypothekenbank eg l geschäftsbericht 2011
UnterneHMensPlanUnG UnD aUsBlIcK
UnterneHMensPlanUnG
die MünchenerHyp verfolgt weiterhin eine auf die private und
gewerbliche immobilienfinanzierung gerichtete Wachstumsstrategie.
die erfolgreiche umsetzung dieser Strategie im Jahr
2012 hängt auch davon ab, dass die Wahrnehmung der Marktchancen
unter Einhaltung einer angemessenen cost-income-
Ratio erfolgen kann. das übergeordnete strategische Ziel bleibt
dabei die nachhaltige Verbesserung der Ertragskraft.
durch die von der Aufsicht erteilte Zulassung zur iRBA-Bank
ist die MünchenerHyp auch bei wachsenden risikogewichteten
Aktiva in der Lage, marktkonforme kern- und gesamtkapitalquoten
vorzuweisen, sodass zur Strategieumsetzung eine auskömmliche
Eigenmittelausstattung gegeben sein sollte.
die jährliche Anpassung der geschäfts- und Risikostrategie
bildet dafür den formalen Planungsrahmen. im Rahmen der
operativen Planung und Steuerung kommt unser integrierter
Prozess zum tragen. dieser synchronisiert die Vertriebsziele,
die Steuerung der dezentralen und zentralen komponenten
des Verwaltungsaufwands – einschließlich unseres Projektportfolios
– mit der unterjährig laufend fortgeschriebenen guV-
Vorschaurechnung. Alle Ertrags- und kostenkomponenten
sowie die Risikotragfähigkeit werden laufend überwacht beziehungsweise
rollierend weitergeplant, sodass die Bank angemessen
auf Ertrags- oder kostenschwankungen reagieren kann.
aUsBlIcK – cHancen UnD rIsIKen
konJunktuR und FinAnZMäRktE
die Erwartungen an die Entwicklung der Weltkonjunktur haben
sich zu Beginn des Jahres 2012 eingetrübt. Zunehmend wird
ein übergreifen der europäischen Staatsschuldenkrise auf die
Weltwirtschaft befürchtet. die Weltbank senkte daher ihre
Prognosen für das globale Wirtschaftswachstum im Jahr 2012
um über 1 Prozentpunkt auf 2,5 Prozent. Für das Jahr 2013
geht sie von einem auf 3,1 Prozent reduzierten Wachstum aus.
Auch der internationale Währungsfonds (iWF) korrigierte seine
konjunkturerwartungen nach unten, geht aber von etwas
höheren Steigerungsraten aus. Für den Euroraum erwarten
beide institutionen aufgrund der Auswirkungen der Staatsschuldenkrise
und der Verfassung vieler europäischer Volkswirtschaften
für das Jahr 2012 eine Rezession mit einem negativen
Wachstum zwischen 0,3 Prozent und 0,5 Prozent. im Jahr
2013 soll die Wirtschaft im Euroraum wieder leicht wachsen.
Voraussetzung für eine Stabilisierung der konjunktur sowohl
in Europa als auch weltweit ist jedoch, dass vor allem die von
der Schuldenkrise besonders betroffenen industrieländer das
Vertrauen der kapitalmärkte wiedergewinnen und ihre Refinanzierungsfähigkeit
stärken können. generell bleiben jedoch
die unsicherheiten hinsichtlich der wirtschaftlichen Entwicklung
hoch.
„Die Konjunktur wird im jahr 2012 durch die staatsschuldenkrise
abgeschwächt werden.“
in deutschland wird sich das Wirtschaftswachstum ebenfalls
deutlich verlangsamen. Es wird aber voraussichtlich nicht zu
einer Rezession kommen. die Bundesregierung rechnet in ihrem
im Januar 2012 vorgelegten Jahreswirtschaftsbericht mit einem
Zuwachs des Bruttoinlandsprodukts um 0,7 Prozent. dabei
wird erwartet, dass sich das Wirtschaftswachstum nach anfänglicher
Abschwächung im weiteren Verlauf des Jahres wieder zu
erholen beginnt. die Wachstumsdynamik soll aber allein aus
der Binnenwirtschaft heraus kommen. die importe werden
2012 voraussichtlich stärker steigen als die Exporte, sodass mit
einem leicht negativen Beitrag der Außenwirtschaft auf die
Entwicklung des Bruttoinlandsprodukts gerechnet wird.
Einen positiven Wachstumsbeitrag dürften auch die Bauinvestitionen
liefern. die deutsche Bauwirtschaft rechnet mit
einem nominalen umsatzwachstum von 2,5 Prozent. träger
des Wachstums wird vor allem der Wohnungsbau sein, da das
Zinsniveau vergleichsweise niedrig bleiben wird und Wohnimmobilien
weiterhin als sichere kapitalanlagen gefragt sein
werden. die Zahl der Baugenehmigungen kann daher 2012
nochmals zunehmen.
Aufgrund der Robustheit der deutschen Wirtschaft fallen auch
die Vorhersagen für den Arbeitsmarkt positiv aus. die Arbeitslosigkeit
soll 2012 weiter rückläufig sein. die Bundesregierung
erwartet einen Rückgang der Arbeitslosenquote auf 6,8 Prozent.
Ebenfalls prognostiziert werden steigende Einkommen. die