Marktbericht | <strong>Österreich</strong> | <strong>2013</strong> > In Wien gehen wir von einem Zuwachs über die nächsten zwei Jahre von etwa zehn weiteren Hotels auf insgesamt ca. 445 Hotels mit einem Bettenzuwachs von knapp 2.000 Betten auf ca. 65.500 Betten aus. Dies entspricht einer Wachstumsrate von 1 bis 2 % p. a. und liegt entsprechend unter der Wachstumsrate der Nächtigungen. > Institutionelle Investoren trennten sich <strong>2013</strong> von ihren Hotelimmobilien (UNIQA und Immofinanz). 2014 werden diverse Hotelprojekte, die heuer oder nächstes Jahr fertig werden, vor aus sicht lich an ausländische Investoren verkauft. about 2,000 beds to a total of approx. 65,500 beds. This translates into an annual growth rate of 1 % to 2 % and it is accordingly below the growth rate for overnight stays. > In <strong>2013</strong>, institutional investors sold their hotel properties (UNIQA and Immofinanz). In 2014, various hotel projects that will be completed this or next year will likely be sold to foreign investors. > Hotels in the Bundeslaender continue to be a topic for foreign investors, particularly if these properties are located in the popular Ankünfte und Nächtigungen im Tourismus-Kalenderjahr (2002 bis 2012) Arrivals and spent nights during the tourism-season (2002 to 2012) Kalenderjahr calendar year Nächtigungen (in Mio.) overnight stays (in mio.) absolut 2002 2003 2004 2005 2006 2007 ±% Vorjahr prev. year absolut ±% Vorjahr prev. year absolut ±% Vorjahr prev. year absolut ±% Vorjahr prev. year absolut ±% Vorjahr prev. year absolut 116,8 1,5 117,9 1,0 117,2 -0,6 119,2 1,7 119,4 0,1 121,4 1,7 ±% Vorjahr prev. year Bundesländer: Darunter: among: Burgenland Burgenland Kärnten Carinthia Niederösterreich Lower Austria Oberösterreich Upper Austria Salzburg Salzburg Steiermark Styria Tirol Tyrol Vorarlberg Vorarlberg Wien Vienna 5-/4-Stern Betriebe 5-/4-star hotels 3-Stern Betriebe 3-star hotels 2-/1-Stern Betriebe 2-/1-star hotels 2,5 1,4 2,5 0,1 2,4 -3,3 2,5 6,3 2,6 1,4 2,7 4,8 13,4 2,7 13,5 0,9 12,9 -4,3 12,7 -1,3 12,3 -3,4 12,8 4,0 5,4 -3,7 5,6 3,5 5,8 3,6 5,8 0,3 6,1 4,0 6,3 4,3 6,5 -1,5 6,6 0,4 6,5 -0,5 6,5 -0,1 6,6 1,3 6,7 1,6 22,0 2,2 22,0 -0,2 22,2 0,9 22,8 2,9 23,3 2,0 23,4 0,7 9,8 1,3 9,9 1,1 9,5 -4,0 9,7 2,1 9,7 - 10,0 3,1 41,6 2,5 42,0 0,9 41,5 -1,2 42,4 2,0 41,7 -1,6 41,8 0,2 7,9 0,8 7,9 0,5 7,9 -0,3 7,9 -0,1 7,8 -2,0 7,9 2,2 7,6 -0,6 7,9 4,2 8,4 6,2 8,8 3,9 9,3 6,7 9,7 3,3 33,6 3,4 34,5 2,6 35,6 3,3 37,7 5,9 39,6 4,9 41,0 3,6 27,2 0,9 27,1 -0,3 26,5 -2,1 26,4 -0,5 26,5 0,6 26,8 1,2 12,7 -2,9 12,3 -3,5 11,9 -3,3 12,0 0,9 11,3 -5,8 11,3 -0,1 S. 22 | <strong>Colliers</strong> <strong>International</strong>
Marktbericht | Hotel | <strong>2013</strong> > Hotels in den Bundesländern, insbesondere in den beliebten Skiregionen, sind für ausländische Investoren weiterhin ein Thema. Jedoch ist aufgrund des geringen Angebotes hier auch weiterhin von einem kleineren Marktsegment auszugehen. skiing regions. However, based on the few offers, the market segment continues to be small. Für weitere Informationen Georg Muzicant, MBA, MRICS CEO +43 1 535 53 05-16 georg.muzicant@colliers.com 2008 2009 2010 2011 2012 absolut ±% Vorjahr prev. year absolut ±% Vorjahr prev. year absolut ±% Vorjahr prev. year absolut ±% Vorjahr prev. year absolut ±% Vorjahr prev. year 126,7 4,3 124,3 -1,9 124,9 0,5 126,0 0,9 131,0 4,0 2,8 4,0 2,9 2,1 2,9 1,5 2,9 0,8 2,9 0,2 13,0 1,3 12,7 -1,6 12,3 -3,7 12,4 1,2 12,6 1,7 6,5 3,1 6,4 -1,3 6,5 0,5 6,7 3,2 6,7 0,7 6,9 3,3 6,9 -1,2 6,7 -1,8 7,0 3,4 7,2 3,9 24,5 4,7 23,7 -3,3 23,9 0,6 23,9 0,3 25,2 5,4 10,6 5,3 10,7 0,8 10,8 1,1 11,0 1,8 11,2 1,7 43,8 4,8 43,0 -1,9 42,8 -0,5 42,7 -0,2 44,3 3,8 8,3 3,9 8,2 -1,7 8,2 0,1 8,0 -2,4 8,5 6,6 10,2 6,0 9,8 -3,8 10,9 10,3 11,4 5,0 12,6 7,6 43,0 4,8 42,3 -1,5 44,1 4,1 44,9 1,8 46,8 4,2 27,8 3,6 26,8 -3,6 26,8 -0,2 27,1 1,2 27,7 2,2 11,6 2,2 10,9 -5,6 10,5 -3,7 10,4 -1,5 10,7 2,9 Quelle/Source: STATISTIK AUSTRIA, Tourismusstatistik. Erstellt am 21.02.<strong>2013</strong>. <strong>Colliers</strong> <strong>International</strong> | S. 23