Österreich 2013 - Colliers International
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Marktbericht | Projektentwicklung | <strong>2013</strong><br />
Projektentwicklung<br />
Project Development<br />
Projektentwicklung<br />
Bei Projektentwicklungen in Wien ist<br />
insbesondere ein Rückgang bei Büroflächen<br />
aufgrund der geringen Vermietungsleistungen<br />
zu spüren, in ganz <strong>Österreich</strong> ist dies auch bei<br />
der Neuproduktion von Retailflächen der Fall.<br />
Anders als im Büromarkt ist im Retailsektor die<br />
Mietennachfrage zwar gegeben, notwendige<br />
Widmungen werden aber nur sehr restriktiv<br />
vergeben. In Wien haben in den letzten zwei bis<br />
drei Jahren Umwidmungen von Büroobjekten<br />
in anderweitige Nutzungen den Projektentwicklungsmarkt<br />
neben Hotel entwicklungen<br />
und Wohnungsprojekten dominiert.<br />
PROJECT DEVELOPMENT<br />
With regard to project developments in<br />
Vienna, a drop in office spaces is noted due to<br />
a poor letting performance. In all of Austria,<br />
this applies also to new developments of retail<br />
spaces. Other than in the office market, there<br />
is demand in the retail sector. However,<br />
required zoning is approved only in a very<br />
limited manner. Over the past two to three<br />
years, rezoning of office properties to other<br />
types of use has dominated the project<br />
development market in addition to the hotel<br />
developments and residential real estate<br />
projects.<br />
Für weitere Informationen<br />
Gabriele Seliger<br />
Project Development<br />
+43 1 535 53 05-54<br />
gabriele.seliger@colliers.com<br />
Einige Beispiele hierfür sind<br />
A few examples herefor are<br />
Ehemalige Nutzung<br />
Original Useage<br />
Neue Nutzung<br />
New Useage<br />
Größe<br />
Size<br />
Palais Hansen, Schottenring 20-26<br />
Gesundheitsamt der<br />
Stadt Wien<br />
Hotel Kempinski 25.000 m²<br />
Schubertring 5 Giro-Zentrale Hotel Ritz Carlton 20.000 m²<br />
Am Hof 2 Länderbank Zentrale Hotel Park Hyatt 18.000 m²<br />
Margaretengürtel 142 Nestlé Headquarter Hotel Falkensteiner 7.500 m²<br />
Palais Principe, Hoher Markt 12 Schenker Zentrale Luxuswohnungen,<br />
Flagshipstore Merkur<br />
7.100 m²<br />
Palais Wenkheim Finanzmarktaufsicht Webster Universität 6.500 m²<br />
Neue Büroprojekte<br />
New office real estate<br />
Größe<br />
Size<br />
Adresse<br />
Adress<br />
DC Tower 1 43.000 m² 1220, Donau City Straße 7<br />
Euro Plaza 34.000 m² 1120, Wienerbergstraße 41<br />
Star 22 29.000 m² 1220, Stadlauer Straße 54-56<br />
Neue Hotelprojekte<br />
New hotel real estate<br />
Betten<br />
Beds<br />
Adresse<br />
Adress<br />
Hotel Falkensteiner 390 1050, Margaretengürtel 142<br />
Park Hyatt 286 1010, Am Hof 2<br />
Gr. Schiffgasse 120 1020, Große Schiffgasse 8<br />
The Guesthouse 78 1010, Führichgasse 10<br />
durch <strong>Colliers</strong> vermittelt<br />
<strong>Colliers</strong> <strong>International</strong> | S. 35
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