Österreich 2013 - Colliers International
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Marktbericht | <strong>Österreich</strong> | <strong>2013</strong><br />
Preise Betriebsgrundstücke Wien<br />
Prices for industrial land, Vienna<br />
Nord € 150–220<br />
Ost € 150–220<br />
Süd € 220–250<br />
Mieten Büroflächen in Verbindung<br />
mit Lager/Produktion, Wien<br />
Rents offices in combination with industrial space, Vienna<br />
Prime Rent € 9<br />
Bestand € 5–8<br />
Für weitere Informationen<br />
Lukas Richter<br />
Head of Industrial and Logistics Department<br />
+43 1 535 53 05-26<br />
lukas.richter@colliers.com<br />
West € 220–400<br />
Mieten Lagerflächen Wien<br />
Rent warehouse space Vienna<br />
€ 4,90<br />
Mieten neue Gewerbeflächen Wien<br />
Rent new mixed used spaces Vienna<br />
€ 6,00<br />
Mieten alte Gewerbeflächen Wien<br />
Rent old mixed used spaces Vienna<br />
€ 2,50–3,50<br />
Preise Bundesländer<br />
BetriebsGrundstücke<br />
Prices for industrial land Austrian provinces<br />
Niederösterreich € 150–220<br />
Burgenland € 150–220<br />
Oberösterreich € 220–250<br />
Steiermark € 220–400<br />
Tirol € 110–150/500<br />
Vorarlberg € 90–150/500<br />
Kärnten € 60–120/200<br />
Bei Grundstückspreisen in der Region Wien<br />
ist, abhängig von der Widmung und Nutzungsmöglichkeit,<br />
im Vergleich zu den Vorjahren<br />
ein stabiles Niveau zu erkennen.<br />
Compared to previous years, the price level<br />
can be seen as stable given the property<br />
prices in the Vienna region and depending on<br />
the zoning and use options.<br />
Logistik- und Industrieimmobilien<br />
als Investment<br />
Der Investmentmarkt hat sich bei geringeren<br />
Einstiegspreisen konsolidiert.<br />
Die Renditen für Logistik- und Industrieimmobilien<br />
liegen abhängig von Lage, Größe,<br />
Flexibilität, gesicherter Mietdauer, Bonität des<br />
Mieters und Nachnutzungsmöglichkeit<br />
zwischen 8,25 % und 9,5 %. (All Risk Yield)<br />
LOGISTICS AND INDUSTRIAL<br />
PROPERTIES AS INVESTMENT<br />
The investment market has consolidated at<br />
lower starting prices.<br />
Depending on the location, size, flexibility,<br />
secured lease term, creditworthiness of the<br />
tenant and later use options, the yield for<br />
logistics and industrial real estate lies between<br />
8.25 % and 9.5 %. (All risk yield)<br />
S. 32 | <strong>Colliers</strong> <strong>International</strong>
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