Österreich 2013 - Colliers International

Marktbericht | Inhalt | 2013
Vorwort
Introduction
Vorwort
2013 ist ein unglaublich spannendes Jahr. Die
Immobilientrends auf dem europäischen
Kontinent bewegen sich in ganz
unterschiedliche Richtungen und seit Beginn
unserer Aufzeichnungen gab es noch nie eine
größere Divergenz zwischen den
verschiedenen Ländern. 2013 ist ebenso wie
das Jahr zuvor durch eine anhaltende
Unsicherheit am gewerblichen
Immobilienmarkt und eine weiter steigende
Nachfrage nach Privatimmobilien geprägt.
Kapitalmittel sind auch weiterhin ausgiebig
vorhanden. Nur werden die Preise für ganz
bestimmte Immobilien mittlerweile extrem in
die Höhe getrieben, während schlecht
vermietete Gewerbeobjekte so gut wie
unverkäuflich sind. Ungebremst stark war die
Nachfrage nach Retailflächen sowohl bei
Mietern als auch bei Investoren. Aufgrund der
zurückgehenden Neuentwicklungen im
Bürobereich gab es entsprechend auch
weniger Investmenttransaktionen in diesem
Segment.
Introduction
2013 is an incredibly exciting year. On the
European continent, real estate trends move
in totally different directions and since the
beginning of our record-keeping, there has
never been a greater divergence among the
various countries. Just like the previous year,
2013 has been characterized by an on-going
uncertainty on the commercial real estate
market and a continuing increasing demand
for residential real estate. There continues to
be sufficient capital available. However, in the
meantime the prices for specific real estate
assets are forced extremely higher while
commercial real estate with low rents is
virtually unsellable. The demand for retail
spaces continues to be strong among tenants
and investors. Based on the declining new
developments in office spaces, the investment
transactions were accordingly fewer in this
segment.
Georg Muzicant
CEO Colliers International
Immobilienmakler GmbH
Colliers International | S. 3