Wohn(T)räume - Der Paritätische Berlin

»Das geht zu Lasten unserer
Kernkompetenz«
Von Uli Schulte Döinghaus
Berliner Mietenexplosion verdrängt soziale Träger
und ihre Klienten aus den Kiezen
Jeder dritte Berliner hat Schwierigkeiten, eine bezahlbare Wohnung
in der Hauptstadt zu finden. Das geht aus einem aktuellen
»BerlinTrend« hervor. In dieser Meinungs- und Stimmungsumfrage,
die der Rundfunk Berlin-Brandenburg (RBB) und die
Berliner Morgenpost regelmäßig veröffentlichen, zeigten sich
die 18- bis 44-jährigen Berliner besonders betroffen; rund die
Hälfte der Befragten gab Probleme bei der Wohnungsfindung zu
Protokoll – ernüchternde Zahlen in einer Stadt, die sich lange
Zeit eines »entspannten Wohnungsmarktes« rühmte, in dem
jeder ein Dach finden konnte, das über seinen Kopf passte und
zu Kosten, die sein Portemonnaie verkraftete.
Die Prozentzahlen wären in der Umfrage richtig krass ausgefallen,
wenn die Interviewer auch Menschen befragt hätten,
die von akuter Wohnungslosigkeit bedroht oder betroffen sind.
Oder Menschen mit Suchtproblemen und einer entsprechenden
Arbeits- und Schuldenkarriere. Auch Bürger mit psychischen
Erkrankungen oder geistigen Beeinträchtigungen kommen in
der Umfrage BerlinTrend nicht explizit vor, wahrscheinlich hätten
rund 100 Prozent über massive Probleme bei der Suche nach
geeignetem und passendem Wohnraum berichtet.
Paritätische Träger drücken in Telefonaten und
E-Mails ihre Sorge aus
Viele von ihnen sind Klienten bei gemeinnützigen Trägern, die
Mitglieder des Paritätischen Berlin sind. Im März diesen Jahres
richtete der Verband eine interne Mailanfrage an seine Mitglieder,
ob und wenn ja in welcher Weise, sie und ihre Klienten von
der angespannten Wohnungsmarktlage betroffen seien. In Telefonaten,
Briefen und E-Mails drückten daraufhin Verantwortliche
dieser Mitgliedsorganisationen große Sorge darüber aus,
dass »ihre« Bewohner, Klienten, Besucher an den Rand gedrängt
werden, wenn es um geeigneten Wohnraum geht, der bezahlbar
ist und gleichzeitig inklusiv; günstig und mittenmang in einer
sozialen, vielfältigen und lebenswerten Stadt.
Ein noch ganz anderes Lied wissen die Träger der Wohnungslosenhilfe
in Berlin zu singen, deren Klientel einen zumindest
bedrohten Wohnstatus habe, wie Anna-Sophie Lüdtke berichtet.
Die Einrichtungsleiterin bei der mitHilfe gGmbH führt aus:
»Unsere alltägliche Erfahrung ist, dass Menschen, die auch nur
den geringsten Zweifel an ihrer Bonität aufkommen lassen, vom
regulären Wohnungsmarkt faktisch ausgeschlossen sind.«
Wohnungsverknappung verhindert Betreuung
Die akute Wohnungsnot geht an die Kernkompetenz der Träger:
Immer öfter passiert es, dass Träger Menschen, die bei ihnen
betreut werden möchten, vertrösten oder abweisen müssen (also
ihrer eigentlichen Arbeit nicht nachgehen können), weil sie
keinen Wohnraum für Maßnahmen des »Betreuten Einzelwohnens«
anbieten können. Im Jahresbericht des Vereinigung für
Jugendhilfe Berlin e. V. (VfJ) beschreibt dessen geschäftsführender
Vorsitzender, Ralf Feuerbaum, diese Entwicklung so: »Selbst
in Berlin-Neukölln ist es aber inzwischen kaum noch möglich,
geeignete bezahlbare Mietwohnungen zu finden. Dies führt
dazu, dass trotz eines anerkannten Betreuungsbedarfes durch
den Sozialhilfeträger kein Betreuungsverhältnis zustande kommen
kann.« Und dies, obwohl die Trägerwohnung durch den
Sozialhilfeträger in vielen Fällen nicht finanziert wird.
Der VfJ ist über die Tochter Lebensräume für Menschen mit
Behinderung gGmbH (LfB) Träger des modernen, inklusiven
Apartmenthauses Hans-Spänkuch-Haus, in dem es 98 Ein-Zimmer-Wohnungen
für behinderte und nicht-behinderte Bewohner
gibt. Man hat Immobilienerfahrung, man ist sogar im Verband
Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU).
Dennoch schrecken VfJ und LfB davor zurück, zusätzlich in den
Bau oder Kauf einer Immobilie zu investieren. Erstens, weil die
umstrittene »Wohnungsaufwendungenverordnung«, etwa für
Hartz-IV-Empfänger, die Kaltmiete bei rund 7,30 Euro/Quadratmeter
deckele – ein Mieterlös, der die Baukosten bei weitem
nicht abdeckt. Und zweitens weil es seit der Abschaffung des
»Sozialen Wohnungsbaus« keine Förderung mehr gebe »die uns
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