Regionalplan Havelland-Fläming 2020 - Brandenburg an der Havel

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

Vorzugsräume Siedlung sind in der Festlegungskarte des Regionalplans als Fläche dargestellt. Vorzugsräume Siedlung sind ausgewiesen in Stadt Brandenburg an der Havel: Landeshauptstadt Potsdam: Ortslage Stadt Brandenburg an der Havel und Ortslage Kirchmöser Ortslagen Stadt Potsdam, Ortslagen Eiche, Groß Glienicke und Golm Landkreis Havelland Brieselang: Dallgow-Döberitz: Stadt Falkensee: Friesack (Amt): Stadt Ketzin/Havel: Milower Land: Stadt Nauen: Nennhausen (Amt): Stadt Premnitz: Stadt Rathenow: Rhinow (Amt): Schönwalde: Wustermark: Ortslage Brieselang Ortslage Dallgow-Döberitz ohne Ortslage Dallgow Dorf Ortslage Falkensee Stadt Friesack, Ortslage Friesack sowie Gemeinde Paulinenaue, Ortslage Paulinenaue Ortslage Ketzin/Havel Ortslage Milow Ortslage Nauen Gemeinde Nennhausen, Ortslage Nennhausen Ortslage Premnitz Ortslage Rathenow Stadt Rhinow, Ortslage Rhinow, Gemeinde Seeblick, Ortslage Hohennauen Ortslage Schönwalde Siedlung Ortslagen Elstal und Wustermark Landkreis Potsdam-Mittelmark Stadt Beelitz: Beetzsee (Amt): Stadt Bad Belzig: Brück (Amt): Groß Kreutz (Havel): Kleinmachnow: Kloster Lehnin: Michendorf: Niemegk Amt: Nuthetal: Schwielowsee: Seddiner See: Stahnsdorf: Stadt Teltow: Stadt Treuenbrietzen: Stadt Werder (Havel) Wiesenburg: Wusterwitz (Amt): Ziesar (Amt): Ortslage Beelitz, Ortslage Fichtenwalde Stadt Havelsee, Ortslage Pritzerbe Ortslage Bad Belzig Stadt Brück, Ortslage Brück; Gemeinde Golzow, Ortslage Golzow; Gemeinde Borkheide, Ortslage Borkheide Ortslage Groß Kreutz Ortslage Kleinmachnow Ortslage Lehnin Ortslagen Michendorf und Wilhelmshorst Stadt Niemegk, Ortslage Niemegk Ortslagen Rehbrücke und Saarmund Ortslagen Caputh und Geltow Ortslage Neuseddin Ortslage Stahnsdorf Ortslage Teltow Ortslage Treuenbrietzen Ortslagen Werder (Havel) und Glindow Ortslage Wiesenburg Gemeinde Wusterwitz, Ortslage Wusterwitz Stadt Ziesar, Ortslage Ziesar; Gemeinde Görzke, Ortslage Görzke, Gemeinde Wollin, Ortslage Wollin Landkreis Teltow-Fläming Stadt Baruth/Mark: Blankenfelde-Mahlow: Dahme (Amt): Großbeeren: Stadt Jüterbog: Stadt Luckenwalde: Stadt Ludwigsfelde: Ortslage Baruth/Mark Ortslagen Blankenfelde, Dahlewitz und Mahlow Stadt Dahme, Ortslage Dahme Ortslage Großbeeren Ortslage Jüterbog Ortslage Luckenwalde Ortslage Ludwigsfelde 8
Niedergörsdorf: Rangsdorf: Stadt Trebbin: Stadt Zossen: Ortslage Blönsdorf Ortslage Rangsdorf Ortslage Trebbin Ortslagen Zossen und Wünsdorf Erläuterung und Begründung Anlass Unerfüllte Wachstumserwartungen der 90er Jahre des vorigen Jahrhunderts bieten heute auf den Siedlungsflächen der Region Entwicklungs- und Baumöglichkeiten, die weit über den bis 2020 zu erwartenden Bedarf hinausgehen. Die demografische Entwicklung lässt bis 2020 eine Einwohnerzahl von knapp 750 000 erwarten, die bis 2030 jedoch wieder auf 736 000 absinken dürfte (siehe Anhang 1, 4.5, Tabelle 2.1.03, S. 116f). Einem Zuwachs von einigen Tausend Einwohnern im Berliner Umland und z.T. starke Bevölkerungsrückgänge im weiteren Metropolenraum standen nach einer Abfrage bei allen Kommunen 2008 allein in genehmigten Bebauungsplänen Flächen für 20 200 WE (siehe Anhang 1, 4.5, Tabelle 2.1.04, S. 117; Flächenpotenziale für einen generalisierten Bedarf von rund 40 000 Einwohner) gegenüber. Die Beobachtung der Planungs- und Bautätigkeit zeigt seither keine wesentlichen Änderungen hinsichtlich des Gesamtpotenzials. Einige Kommunen stellen sich auf das Überangebot an Siedlungsflächen in der Weise ein, indem sie Bauflächen aus ihren Flächennutzungsplänen zurücknehmen und nicht mehr benötigten Wohnraum zurückbauen. Gleichzeitig haben die infrastrukturellen Folgekosten vielen Kommunen auch die finanziellen Grenzen ihrer Entwicklung verdeutlicht: Entwicklungsabsichten orientieren sich heute stärker an den finanziellen Möglichkeiten einer Kommune (siehe auch Modellvorhaben der Raumordnung „Siedlungsentwicklung und Infrastrukturfolgekosten 2005“), die Folgekosten zu bewältigen. Nicht zuletzt aufgrund der mit dem demografischen Wandel einhergehenden Überalterung (siehe auch Modellvorhaben der Raumordnung „Regionalplanerische Handlungsansätze zur öffentlichen Daseinsvorsorge 2008“) erscheint es bei der künftigen Siedlungsentwicklung schließlich auch geboten, einer sinkenden Mobilität älterer Einwohner günstigere Erreichbarkeitsverhältnisse zumindest mit Blick auf die tägliche Versorgung zu erhalten oder herzustellen. Konsequenz aus diesen veränderten Rahmenbedingungen ist eine stärkere Hinwendung zum Siedlungsbestand und zur bevorzugten Ausschöpfung der Möglichkeiten, die eine Innenentwicklung bietet. Auch der Landesentwicklungsplan Berlin-Brandenburg greift diese Tatsache auf und zielt bei der Steuerung der Siedlungsentwicklung auf den Vorrang der Innenentwicklung (Plansatz 4.1 und 4.5 Abs. 1 LEP B-B) und auf den Anschluss neuer Siedlungsflächen an vorhandene Siedlungsgebiete (Plansatz 4.2 LEP B-B) ab. Die Region Havelland-Fläming sah sich daher veranlasst, aufgrund hervorragender aktueller und kleinteiliger Siedlungsstrukturanalysen ein neues Planungselement zu entwickeln, das die Siedlungsentwicklung stärker auf die technisch bereits erschlossenen, mit täglich oder häufig nachgefragten Versorgungseinrichtungen ausgestatteten Flächen zu lenken, um deren Lagegunst zukünftig besser zu nutzen, die Innenentwicklung zu fördern und die Inanspruchnahme von Freiräumen zu verringern. Potenziale im Vorzugsraum Siedlung Überprüfungen der Größe und baulichen Struktur des Vorzugsraumes Siedlung in allen Städten und Gemeinden der Region haben 2008 ergeben, dass diese Gebiete mit ihren Baulücken und innerörtlichen Freiflächen zusammen mit den Reserven in rechtskräftigen, teils außerhalb der Vorzugsräume liegenden Bebauungsplänen genügend nutzbare Flächenreserven aufweisen, um den Siedlungsflächenbedarf für das Wohnen und notwendige Wohnfolgeeinrichtungen bis zum Jahr 2020 zu decken (siehe Anhang 1, 4.5, Tabelle 2.1.04, S. 117). Zur Deckung des künftigen Wohn- und Wohnfolgeflächenbedarfs könnte daher in der Region auf Neuausweisungen außerhalb der Vorzugsräume Siedlung verzichtet werden. Die Wohnungs- und Wohnraumversorgung ist in allen Teilen der Region mit Ausnahme der Landeshauptstadt Potsdam derzeit und im Planungszeitraum bis 2020 ausreichend. Grundsätzlich ergibt sich in allen Teilräumen der Region eine zunehmende Veränderung der Nachfragepräferenz weg vom „Wohnen in Mehrfamilienhäusern“ hin zum „Wohnen in Ein- und Zweifamilienhäusern“. Gekoppelt mit den Entwicklungsannahmen der Anzahl der Haushalte bis 2020 (Land Brandenburg gesamt, Berliner Umland: plus 13-15%, übriger Metropolenraum: minus 7-8%) im Land Brandenburg erwächst für diesen Zeitraum im Berliner Umland ein Bedarf von 5 bis 10 % für den Teilmarkt der Ein- und Zweifamilienhäuser. Auch dieser spezielle, mehr Flächen beanspruchende Bedarf kann mit den Reserven im Vorzugsraum Siedlung und in genehmigten Plänen der verbindlichen Bauleitplanung gedeckt werden. Die Nachfrage für den Teilmarkt der Ein- und Zweifamilienhäuser im übrigen Metropolenraum 9
Seite 1 und 2: Regionale Planungsgemeinschaft Have
Seite 3: Regionalplan Havelland-Fläming 202
Seite 6 und 7: Raumordnung sowie qualitative oder
Seite 9: 2 Kapitel Siedlung Vorbemerkung Der
Seite 13 und 14: 2.2 Daseinsvorsorge Zentralörtlich
Seite 15 und 16: Landeshauptstadt Potsdam: Ortslage
Seite 17 und 18: In den Gemeinden bzw. Ämtern: Nenn
Seite 19 und 20: Industrie- und Gewerbestandort Flug
Seite 21 und 22: 3 Kapitel Freiraum 3.1 Freiraumsich
Seite 23 und 24: 3.1.2.1.1g 3.1.2.1.1h 3.1.2.1.1i LS
Seite 25 und 26: Erläuterung und Begründung Naturr
Seite 27 und 28: Anwendung des Planelements Das Plan
Seite 29 und 30: Lfd. Eignungsgebiet Nr. 28 Treuenbr
Seite 31 und 32: Nr. Eignungsgebiet mit besonderer Z
Seite 33 und 34: Vorbehaltsgebiete für die Windener
Seite 35 und 36: 3.3.2 (G) Vorbehaltsgebiete für di
Seite 37 und 38: lichen "Karte der oberflächennahen
Seite 39: Mit den dargestellten 23 Vorranggeb
Seite 42: Tabelle 3.2.10: 2030 nach Städten,

Regionalplan Havelland-Fläming 2020 - Brandenburg an der Havel

Erfolgreiche ePaper selbst erstellen

Template löschen?

Als Template speichern?