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IMMOBILIEN BUSINESS_10/2014<br />
Märkte und Investment<br />
33<br />
Ivana Reiss ist Geschäftsführerin der Avadis Anlagestiftung, der<br />
grössten unabhängigen Anlagestiftung in der Schweiz. Sie ist<br />
Mitglied der Liegenschaftskommissionen Immobilien Schweiz, der<br />
Private-Equity-Kommission sowie Präsidentin des Innovationsausschusses<br />
der Avadis Anlagestiftung. Zudem ist sie neu Mitglied<br />
des Investment Committee der AFIAA Anlagestiftung. Ivana Reiss<br />
studierte Wirtschaftswissenschaften an der volkswirtschaftlichen<br />
Fakultät der Universität Bratislava und ist CFA Charterholder.<br />
Die AFIAA verabschiedet sich gerade aus<br />
dem US-Markt – darf man fragen, wieso?<br />
Grimm: Von Abschied kann nicht die<br />
Rede sein: Wir kaufen dort auch zu. Allerdings<br />
trennt sich die AFIAA von Objekten,<br />
die nicht mehr strategiekonform<br />
sind – also beispielsweise Hotels oder<br />
Logistikimmobilien. Aktuell führen wir<br />
etwa Verkaufsverhandlungen über ein<br />
rund 110.000 Quadratmeter grosses<br />
Distributionszentrum in den USA.<br />
Was wären «strategiekonforme»<br />
Liegenschaften?<br />
Grimm: Solche, die eine verlässliche<br />
Aussicht auf attraktive Renditen bei<br />
überschaubarem Risiko bieten. Das<br />
heisst: Wir fokussieren auf hochwertige<br />
Büroobjekte an Topstandorten,<br />
eventuell mit etwas Detailhandelsanteil.<br />
Die gesuchte Qualität ist derzeit im<br />
Ausland noch vorhanden, wenngleich<br />
auch dort inzwischen etwas teurer als<br />
auch schon. Hohe Qualitätsanforderungen<br />
haben wir natürlich auch an die<br />
Länder, in denen wir investieren.<br />
Das heisst konkret?<br />
Grimm: In Frage kommen nur Länder,<br />
die ausreichend Rechtssicherheit bieten,<br />
über einen transparenten Markt<br />
verfügen und in denen Korruption keine<br />
Rolle spielt. Ferner kommen dort<br />
nur die Topstädte und Toplagen sowie<br />
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