Bauanträge BFH, Oedheim u. Offenau 1996 - 2009

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• Aufwertung des Bereichs Ecke Hauptstraße / Bachstraße • Aufwertung der rückwärtigen Bereiche im Quartier Wächterstraße / Hauptstraße / Gartenstraße / Mühlstraße • Gestalterische und funktionale Aufwertung des Straßenraumes, insbesondere der Hauptstraße und des Platzbereiches an der Kreuzung Mühlstraße • Umfassende Gestaltungsmaßnahmen in der Gartenstraße und Neckarsulmer Straße • Verbesserung der Stellplatzsituation insbesondere in der Hauptstraße a) Modernisierungsmaßnahmen Mit siebzehn privaten Eigentümern wurden Modernisierungsvereinbarungen abgeschlossen. Gebäude Stand Gartenstraße 18 begonnen Gartenstraße 23/1 abgeschlossen Gartenstraße 36 begonnen Hauptstraße 24 abgeschlossen Hauptstraße 34 begonnen Hauptstraße 42 abgeschlossen Hauptstraße 42/1 abgeschlossen Hauptstraße 45 begonnen Kochergasse 5 abgeschlossen Mühlstraße 2 begonnen Mühlstraße 5/1 begonnen Mühlstraße 8 abgeschlossen Mühlstraße 12 begonnen Mühlstraße 15 abgeschlossen Das Gesamtvolumen aller geförderten privaten Modernisierungen beläuft sich auf 1.430.255,00 € vereinbarter förderfähiger Kosten und 275.977,00 € vereinbarter maximaler Zuschüsse. Von den vereinbarten maximalen Zuschüssen wurden 129.544,00 € ausbezahlt. b) Ordnungsmaßnahmen Mit fünf privaten Eigentümern wurden Modernisierungsvereinbarungen abgeschlossen. Gebäude Stand Mühlstraße 3/1 abgeschlossen Mühlstraße 8 abgeschlossen Mühlstraße 9 abgeschlossen Rainstraße 3/1 abgeschlossen Rainstraße 6 abgeschlossen Das Gesamtvolumen aller geförderten privaten Ordnungsmaßnahmen beläuft sich auf 126.803,00 € vereinbarter maximaler Zuschüsse. Von den vereinbarten maximalen Zuschüssen wurden 125.053,00 € ausbezahlt. c) städtische Maßnahmen - Sanierung und Neugestaltung der Gartenstraße. Die Maßnahme wurde im Frühjahr 2007 begonnen und im Herbst 2008 abgeschlossen. Durch die Straßenbaumaßnahme konnte eine wesentliche Verbesserung der verkehrlichen Situation, aber auch eine städtebauliche Verbesserung, erreicht werden. - Sanierung des Kindergartens Wächterstift Im Rahmen des Sanierungsverfahrens wurde das Gebäude des Kindergartens Wächterstift modernisiert. Nach Bewilligung der Förderanfrage durch das Regierungspräsidium wurde die Maßnahme im Jahr 2007 begonnen und Ende 2008 abgeschlossen. Es entstanden Kosten in Höhe von 79.313,37 €. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: 20 - Malerarbeiten im Innen- und Außenbereich - Verputzarbeiten - Dacharbeiten (Isolierung und Dacheindeckung) - Erneuerung der Fenster im Altbau - Erneuerung der Eingangstüren d) Quartierplanungen Im Geltungsbereich des Sanierungsgebietes „Ortsmitte Kochendorf“ sollen die folgenden Quartiere neu geordnet werden: - Gartenstraße
Im Bereich der Gartenstraße / Wächterstraße wurden durch den Sanierungsträger STEG mehrere Varianten einer möglichen Neuordnung erstellt. Durch die Neuordnung sollten mehrere Bauplätze sowie öffentliche Flächen geschaffen werden. Nachdem nun eine Grundstückseigentümerin ihre Zusage zur Mitwirkung zurückgezogen hat, kann die Neuordnung nicht vollzogen werden. - Areal Hauptstraße / Bachstraße / Kirchbrunnenstraße Die STEG (Stadtentwicklung Südwest), welche als Sanierungsträger für die Stadt Bad Friedrichshall fungiert, wurde mit der Erstellung eines Konzepts zur Neuordnung der Grundstücke im Bereich des Areals an der Hauptstraße / Bachstraße beauftragt. Die Umsetzung des erarbeiteten Konzepts scheiterte bisher an der Mitwirkungsbereitschaft der Grundstückseigentümer. Ein Investor steht (noch) bereit. - Mühlstraße In dem Seitenweg der Mühlstraße beim Merzenbach besteht nach dem Erwerb eines abbruchreifen Gebäudes durch die Stadt Bad Friedrichshall die Möglichkeit einer Neuordnung der Grundstücke und die Bebauungsmöglichkeit für zwei neue Einzel- oder Doppelhäuser. - Rainstraße Nach Aufnahme der Grundstücke östlich der Rainstraße in das Sanierungsgebiet zeichnet sich hier eine Möglichkeit für eine Neuordnung der zum Teil nicht genutzten bzw. freigelegten Grundstücke ab. e) Greckenschloss Nach Änderung der Förderrichtlinien zum Jahresbeginn 2007 werden auch für öffentlich genutzte Gebäude Sanierungszuwendungen gewährt. Daher kann ein Teil der Baukosten für die Sanierung des Greckenschlosses mit Landesmittel gefördert werden. Es handelt sich hierbei um die Maßnahmen, welche nicht für die Grundschule genutzt werden. Die Fertigstellung der sich nun über viele Jahre ziehenden Baumaßnahme ist zum Tag des offenen Denkmals im September 2010 vorgesehen. Aufstockungsantrag Mit Aufnahme der Maßnahme „Ortsmitte Kochendorf“ in das Landessanierungsprogramm im Jahr 2005 wurde der Förderrahmen auf 1.333.333 € und der Landeszuschuss auf 800.000 € festgesetzt. Bereits für das Jahr 2008 musste eine Aufstockung des Förderrahmens und des Zuschusses beantragt werden. Am 18. März 2008 wurde eine Erhöhung des Förderrahmens von 833.333 € erteilt. Aufgrund weiterer vorgesehener Maßnahmen, wie z. B. die Sanierung des Alten Rathauses, des Unteren Greckenschlosses und verschiedener privater Modernisierungs- und Ordnungsmaß- 21 nahmen musste für das Jahr 2010 ein weiterer Antrag auf Aufstockung der Fördermittel gestellt werden. 3.5 Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum (ELR) Untergriesheim Im Ortsteil Untergriesheim wurden in den Jahren 1986 bis 1994 im Rahmen einer Dorfentwicklungsmaßnahme in der alten Ortslage westlich der Bahnlinie im öffentlichen Bereich die Comburgstraße und der Bereich um Kirche, Schulhaus und Rathaus (Lorscher Straße) gestaltet. Im privaten Bereich wurden vereinzelt Modernisierungsmaßnahmen im Rahmen der Dorfentwicklung durchgeführt. Insbesondere im Ortsbereich westlich der Bahnlinie besteht allerdings noch erheblicher städtebaulicher Entwicklungsbedarf und damit auch Potenzial für eine innerörtliche Entwicklung. Zudem sind in Untergriesheim kaum noch Reserveflächen für potenzielle Wohngebiete vorhanden. Um die Funktionalität und Attraktivität im Ortskern zu erhalten und nachhaltig zu sichern, ist es daher dringend erforderlich, städtebauliche Maßnahmen durchzuführen und so eine Stärkung der innerörtlichen Strukturen zu erlangen. Dies können sein: Erneuerung / Umnutzung Der Schwerpunkt der Aktivierung der innerörtlichen Potenziale in Untergriesheim ist die Umnutzung, aber auch die Erneuerung der Bausubstanz. Zahlreiche Gebäude im Ort sind unzureichend genutzt, leerstehend oder auch in sehr schlechtem baulichen Zustand. Baulücken Vereinzelt sind auch Baulücken im Ort ersichtlich, die teilweise in Verbindung mit Ordnungsmaßnahmen geschlossen werden könnten. Neuordnungspotenzial Großes Neuordnungspotenzial bietet der Bereich zwischen Furtstraße und Untere Gasse. Dort sind zahlreiche Scheunengebäude in schlechtem Bauzustand vorhanden. Durch Ordnungsmaßnahmen könnten Wohnbauflächen in zentraler Lage entstehen. Lorscher Straße Ein wichtiger Neuordnungsbereich besteht in der Lorscher Straße . Dort besteht ein unzureichend gegliederter Straßenquerschnitt, der durch entsprechende städtebauliche Maßnahmen in seiner Qualität erheblich aufgewertet werden könnte. Landwirtschaftlicher Strukturwandel Handlungsbedarf besteht auch bei den noch aktiven landwirtschaftlichen Betrieben. Teilweise sind Gebäude nicht mehr ausreichend genutzt. Somit
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Verwaltungsstelle Plattenwald Stadt
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Johannes Hirth Klaus Teller Volker
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