Download der Informationen - Stadt Bad Friedrichshall

Um die Sanierungsziele ordnungsgemäß durchführen
zu können ist zur rechtlichen Sicherheit
eine Konkretisierung dieser Sanierungsziele
notwendig. Diese Konkretisierung kann beispielsweise
durch Erlass eines Sanierungsbebauungsplans,
aber auch durch nicht förmliche
Planungen erfolgen. Darüber hinaus ist es aber
auch möglich für das Sanierungsgebiet eine
Gestaltungssatzung zu erlassen, in der die Anforderungen
in vergleichbarer Weise geregelt
werden, wie dies bisher in den Gestaltungsrichtlinien
erfolgt ist.
Der Bestandsschutz von bestehenden und genehmigten
Gebäuden bleibt gewahrt. Die Satzung
greift maßgeblich bei künftigen Um-, Neu-
und Anbauten.
Maßnahmen der städtebaulichen Erneuerung
können Entwicklungsimpulse in älteren Ortsteilen
bzw. Ortskernen lenken, welche durch Missstände
und Mängel gekennzeichnet sind. Sie
initiieren dadurch in diesen Bereichen einen
Erneuerungsprozess, welcher sich aus finanziellen,
privaten oder sonstigen Gründen dort nicht
von selbst einstellen würde.
Bei der bevorstehenden Sanierungsmaßnahme
„Ortsmitte Kochendorf“ ist es von großer Bedeutung,
dass alle Planungsüberlegungen die Identität
des Ortes aufgreifen sowie die Gestaltung
der Gebäude und der Freiräume den besonderen
Charakter des Ortes widerspiegeln.
Letztendlich werden sich im Rahmen der Sanierungsmaßnahme
unter anderem in kleineren
Teilbereichen auch die bauliche Struktur und
das architektonische Bild des Ortes durch Neubauten
oder bauliche Veränderungen der Altbausubstanz
verändern. Die städtebauliche
Veränderung ist damit nicht eine Aufgabe, bei
der das Vorhandene und Alte zwangsläufig ohne
nähere Nachprüfung als gut zu erhalten ist,
städtebauliche Erneuerung findet ihren Ausdruck
auch in zeitgemäßen Bauformen.
Der Lebensraum der Menschen ist dort zu
verbessern, wo er Missstände und Mängel aufweist,
sei es durch Verbesserung der Wohnungen
und des Wohnumfeldes, durch städtebauliche
Verbesserungen im Bereich der Arbeitsstätten,
durch die Ausweitung der kulturellen oder
sonstigen Freizeitangebote etc.
Ziele der Sanierung – wesentliche Maßnahmen:
• Stärkung der Ortsmitte als Wohnungsstandort,
Verbesserung der Wohnsitzsituation und
Aufwertung des Ortsbildes
• Aufwertung des Bereichs Ecke Hauptstraße
/ Bachstraße
• Aufwertung der rückwärtigen Bereiche im
Quartier Wächterstraße / Hauptstraße / Gartenstraße
/ Mühlstraße
• Gestalterische und funktionale Aufwertung
des Straßenraumes, insbesondere der
Hauptstraße und des Platzbereiches an der
Kreuzung Mühlstraße
• Umfassende Gestaltungsmaßnahmen in der
Gartenstraße und Neckarsulmer Straße
• Verbesserung der Stellplatzsituation insbesondere
in der Hauptstraße
a) Modernisierungsmaßnahmen
Mit 15 privaten Eigentümern wurden Modernisierungsvereinbarungen
abgeschlossen.
Gebäude Stand
Gartenstraße 18 abgeschlossen
Gartenstraße 22 begonnen
Gartenstraße 23/1 abgeschlossen
Gartenstraße 36, BA I abgeschlossen
Gartenstraße 36, BA II begonnen
Hauptstraße 24 abgeschlossen
Hauptstraße 42 abgeschlossen
Hauptstraße 42/1 abgeschlossen
Hauptstraße 45 abgeschlossen
Kochergasse 2 begonnen
Kochergasse 5 abgeschlossen
Mühlstraße 2 abgeschlossen
Mühlstraße 5/1 begonnen
Mühlstraße 8 abgeschlossen
Mühlstraße 12, BA I abgeschlossen
Mühlstraße 12, BA II abgeschlossen
Mühlstraße 15, BA I abgeschlossen
Mühlstraße 15, BA II begonnen
Das Gesamtvolumen aller geförderten privaten
Modernisierungen beläuft sich auf 1.555.100,68
€ vereinbarter förderfähiger Kosten und
309.685,21 € vereinbarter maximaler Zuschüsse.
Von den vereinbarten maximalen Zuschüssen
wurden 222.011,69 € ausbezahlt.
b) Ordnungsmaßnahmen
Mit fünf privaten Eigentümern wurden Vereinbarungen
über Ordnungsmaßnahmen abgeschlossen.
Gebäude Stand
Mühlstraße 3/1 abgeschlossen
Mühlstraße 8 abgeschlossen
Mühlstraße 9 abgeschlossen
Rainstraße 3/1 abgeschlossen
Rainstraße 6 abgeschlossen
21
Das Gesamtvolumen aller geförderten privaten
Ordnungsmaßnahmen beläuft sich auf