Download der Informationen - Stadt Bad Friedrichshall

Gewerbegebiet „5/7 Kocherwaldstraße V“
(Ausschnitt aus dem Bebauungsplan)
Die Planung sieht die Verlängerung der Hanns-
Martin-Schleyer-Straße vor. Von dieser Straße
aus sollen die neuen Gewerbeflächen erschlossen
werden. Gleichzeitig soll diese Straße in einem
Bogen mit einem Kreisverkehr an die Kocherwaldstraße
(L 1096) angebunden werden. Auf
diese Weise können außerdem die überlasteten
Ausfahrten des Gewerbegebietes auf die Kocher
Kocherwaldstraße entlastet, die Zufahrt zu den
Schulen und Sporteinrichtungen an der Hohen
Straße verbessert und der Verkehr auf der Kocherwaldstraße
aus Richtung Norden abgebremst
werden.
Der Gewerbetreibende hat inzwischen sein Ansiedlungsinteresse
anderweitig verwirklicht. In
Erwartung eines wirtschaftlichen Aufschwungs
wurde das Planverfahren dennoch fortgesetzt. So
konnte im Januar 2010 der Bebauungsplan als
Satzung beschlossen werden. Gegen das Umlegungsverfahren
wurde von wenigen der Beteiligten
Einspruch erhoben. Hierzu ist nun ein Verfahren
vor der Baulandkammer in Stuttgart anhängig.
Ende 2010 hat ein anderer ortsansässiger Gewerbetreibender
Interesse am Erwerb einer 5.000
– 7.000 m² großen Teilfläche zur Vergrößerung
seines auf der Kocherwaldstraße bestehenden
Betriebes bekundet. Daher werden nun Möglichkeiten
zur Erschließung und Veräußerung einer
entsprechenden Teilfläche geprüft.
6.3 Bebauungsplan „24/2 Pfaffenäcker“
Durch die besondere Lage Bad Friedrichshalls
zwischen dem Ballungsraum Heilbronn / Neckarsulm
und dem ländlichen Raum besteht nach wie
vor Bedarf an Wohnbauland. Daher haben sich
Verwaltung und Gemeinderat entschlossen, ein
weiteres Wohngebiet zu entwickeln. Nach der
Prioritätenliste zur Umsetzung des Flächennutzungsplanes
wurde in Kochendorf hinter dem
Wasserturm der Bereich „Pfaffenäcker“ umgelegt.
Die Erschließung erfolgt bedarfsgerecht in drei
Bauabschnitten. Als Erschließungsträger wurde
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wiederum die STEG (Stadtentwicklung Südwest)
beauftragt.
Bebauungsplan „24/2 Pfaffenäcker“ 1. Bauabschnitt
(Bebauungsplan, Stand: Satzungsbeschluss)
Nachdem der Bebauungsplan Anfang 2010 zur
Rechtskraft gebracht werden konnte, wird seit
August 2010 intensiv an der Erschließung des im
Norden an der Hangkante zum Merzenbach gelegenen
ersten Bauabschnitts gearbeitet. Nach dem
frühen Wintereinbruch konnten die Arbeiten nicht
wie geplant Ende 2010 abgeschlossen werden,
sodass mit einer Bebauung durch die Eigentümer
im Frühjahr / Sommer 2011 begonnen werden
kann.
6.4 Bebauungsplan „Pfaffenäcker“
Zur Versorgung des Stadtteils Duttenberg mit
Baugrundstücken soll 2011 das Baugebiet „Sandäcker“
(im Flächennutzungsplan noch als „Hofgartenstraße
II“ bezeichnet) am nördlichen Rand des
Dorfes erschlossen werden. Für den Bebauungsplan
wurde 2008 der Aufstellungsbeschluss gefasst.
Aufgrund des Antrags auf Aufnahme des
Ortskerns in das Landessanierungsprogramm
wurde das Verfahren jedoch erst 2009 fortgesetzt.
Die Erschließung ist in zwei Bauabschnitte vorgesehen,
von denen der erste Mitte 2011 in Angriff
genommen werden soll.
Wohngebiet „71 Sandäcker“ Duttenberg
(Ausschnitt aus dem Bebauungsplan, Stand: 09.2009)