Download der Informationen - Stadt Bad Friedrichshall

digkeitsreduzierend wirken. Diese Maßnahmen
zielen darauf ab, die Wohn- und Aufenthaltsqualität
in der beengten Ortskernlage zu verbessern.
Im Maßnahmenplan gekennzeichnet ist die Sanierungsnotwendigkeit
des Kindergartens, zwei
gemeindeeigenen Wohnhäusern und ferner
noch der Modernisierungsbedarf der Alten Kelter,
der Musikschule und dem Rathaus.
Neben der Erneuerung bestehender Gebäude
ist generell zu überlegen, ob sich eine Modernisierung
lohnt oder ob, bedingt durch die
schlechte Bausubstanz, ein Abbruch sinnvoller
ist. Die im Neuordnungskonzept vorgesehene
Entkernung der Bausubstanz, überwiegend Nebengebäude
für ehem. landwirtschaftliche Zwecke,
würde teilweise eine deutliche Verbesserung
der Wohnverhältnisse an diesen Stellen zur
Folge haben und Raum schaffen für eine maßvolle
Nachverdichtung in der Ortsmitte.
In Duttenberg ist auch noch großes Potential an
Bauflächen im Ortskernbereich vorhanden. Diese
würden eine Ausweisung von Neubaugebieten
in der Ortrandlage verhindern und so helfen,
wertvollen Landschaftsraum zu erhalten und
einer Zersiedlung entgegenzuwirken. In diesem
Zusammenhang sind folgende Flächen zu nennen:
Das Gebiet um das Herrenhaus, bis vor zur
Torstraße, zwei Flächen zwischen Torstraße
und Hofgartenstraße im westlichen Teil des
Untersuchungsgebietes und der rückwärtige
Bereich am Anfang der Straße Zur Schön. Insgesamt
beträgt das innerörtliche Potenzial an
Neubauflächen ca. 1,8 ha.
Maßnahmenplan:
- Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
an ca. 25 Gebäuden
- Modernisierung Kindergarten, Alte Kelter,
Musikschule, Rathaus und Städtisches Wohngebäude
- Abbruch von ca. 10 Gebäuden / Gebäudeteilen
- Gestaltungs- und Umbaumaßnahmen im öffentlichen
Erschließungsbereich, Straßen- und
Platzgestaltung ca. 2.800 m²
- Grundstücksneuordnung
Die im Untersuchungsgebiet vorgefundenen
städtebaulichen Missstände und Potenzialbereiche
entsprechen in hohem Maße der Programmausschreibung
des Wirtschaftsministeriums
für das Jahr 2010:
- Stärkung des Ortszentrums
- Profilierung der kommunalen Individualität
- Sicherung des Wohnungsbestandes
- ganzheitliche ökologische Erneuerung
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