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auS Der PraxIS
CHECKLISTE
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Der Alterssitz: weniger Fläche
auf nur noch einer Ebene
So klappt die Sanierung
Der Modernisierungsbedarf ist erkannt, jetzt gilt
es, das Vorhaben in die Tat umzusetzen. Sollten Sie
dafür einen Architekten beauftragen? Oder kann
das auch ein Handwerker?
Umfang festlegen
Alles, was von der Leistungsbeschreibung abweicht,
führt später zu Mehrkosten. Einen Überblick über den
Zustand Ihres Hauses verschaffen Sie sich am besten
mit Hilfe eines Energieberaters.
Finanzierung vorbereiten
Lassen Sie sich von Ihrer Sparkasse oder einem Berater
der LBS erklären, welche Finanzierungsbausteine Sie
einsetzen können. Wer Fördermittel oder KfW-Dar-
lehen beantragt, muss für sein Gebäude in der Regel
einen bedarfsorientierten Energieausweis oder ein
Energieeinsparkonzept eines Energieberaters vorlegen.
Handwerker oder Architekt?
Sollen nur Fenster oder die Heizung ausgetauscht werden,
genügt ein Handwerker. Geht es auch um Umbauten
im Haus oder die Fassade, sollten Sie einen Architekten
beauftragen.
Handwerkervertrag
Gehen Sie, wenn Sie mehrere Angebote einholen,
nicht nur nach dem Preis, sondern vergleichen Sie
auch den Leistungsumfang. Bei größeren Aufträgen
empfiehlt es sich, Vertrag und AGB von einem Fachanwalt
für Baurecht durchsehen zu lassen.
Abnahme
Damit erkennen Sie die Handwerkerleistung an. Halten
Sie Mängel schriftlich im Protokoll fest und behalten
Sie im Zweifel Geld ein. Ist die Abnahme einmal
erfolgt, sind Nachbesserungen nur noch schwer durchsetzbar.
Gewährleistung
Für Modernisierungsarbeiten gilt eine Gewährleistungszeit
von fünf Jahren. Innerhalb dieses Zeitraums
muss der Handwerker auftretende Mängel, die von
ihm verursacht wurden, auf Verlangen beheben.
Mehr Tipps unter: www.LBS.de/modernisieren
WUSSTEN SIE SCHON . . .
… dass es 750 Milliarden Euro
kosten würde, den Energieverbrauch
aller deutschen Gebäude
bis 2030 um 40 Prozent zu senken?
Wohnen im Alter
Komfortabel
sparen
Ein Bremer Ehepaar baute sich
einfach einen neuen Altersruhesitz
Ihr 1600-Quadratmeter-Grundstück war ein Traum.
Doch als Carmen Lentzen-Niewerth und Volker
Niewerth vor Jahren 200 Müllsäcke voller Laub in
ihrem Garten zusammengetragen hatten, merkten
sie, dass die Arbeit ihnen bald zu viel werden würde.
Auch ihr Haus erschien plötzlich sehr groß: „Was
machen wir, wenn die Kinder ausziehen, mit 170
Quadratmeter Wohnfläche?“, fragte sich das Ehepaar.
Auch unter energetischen Gesichtspunkten
war die Immobilie, Baujahr 1972, alles andere als
günstig. „Da gingen Kerzen aus, wenn man sie nur
vors Fenster hielt“, erinnert sich das Paar
Passend fürs Alter. So begannen sie, sich nach einem
kleineren Domizil umzusehen. „Zu meiner Rente
sollte unser Altersruhesitz fertig sein“, erzählt Volker
Niewerth. Schließlich fanden sie ein Grundstück
ganz in der Nähe, keine 300 Meter weiter. Dann ging
alles ganz schnell: Eine Maklerin der LBS wickelte
den Verkauf des alten Hauses ab. Parallel dazu
wurde in nur drei Monaten ein Bungalow errichtet.
„Im alten Haus waren Bad und Schlafzimmer im
Obergeschoss. Das fing schon an, uns Mühe zu ma-