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Immobilien Seite 16 . 17. November 2005 Pro:fit Sonnenkraft ist stark im Kommen Bräunlingen (dm) Das Angebot der Stadt Bräunlingen, innerhalb der gemeinsamen Städteaktion „Solar-Lokal“, städtische Flächen für den Bau von Solarstromanlagen zu nutzen, findet bei Interessenten, auch außerhalb Bräunlingens, eine gute Resonanz. Bisher liegen für alle angebotenen städtischen Flächen, darunter die Dächer von der Schule und dem Bauhof, jeweils mehrere Interessentenangebote vor, sodass es nicht mehr lange dauern wird, bis neue Photovoltaik- Anlagen in Bräunlingen installiert werden. Derzeit werden nach Auskunft der Bräunlinger Stadtverwaltung mehrere Verträge für die Solarstromanlagen, die mit hohen Subventionen für jede eingespeiste Kilowattstunde bezuschusst werden, ausgearbeitet. Dies gilt auch für die möglichen Standorte in Döggingen. SWG: sparen und investieren Friedrichshafen (sk) Die Städtische Wohnbaugesellschaft (SWG) bleibt auf Kurs: Keine neuen Schulden machen, in die Modernisierung und Instandhaltung des Wohnungsbestandes investieren und trotzdem dem sozialen Auftrag verpflichtet bleiben. 2004 kam mit dieser Strategie in der Summe ein Jahresüberschuss von rund 360 000 Euro zustande, wobei gleichzeitig 1,26 Millionen Euro investiert und 1,1 Millionen Euro Darlehen getilgt wurden. Nach wie vor hat die Hausbewirtschaftung den größten Stellenwert bei der SWG. Allein dieser Bereich macht rund 90 Prozent der Geschäftstätigkeit aus. In spätestens zwei bis drei Jahren soll sich die Hausbewirtschaftung aus eigener Kraft tragen können. ANZEIGE Preisnachlass bei Immobilien ◆ Sparkassen erwarten Korrekturen nach unten Von Karl-Heinz Zurbonsen Freiburg – Die Geschäfte mit Grundstücken, Wohnungen und Häusern werden auch in der Wachstumsregion zwischen Oberrhein und Hochschwarzwald schwieriger. Die Sparkassen erwarten bei den Bauland- und Immobilienpreisen weitere „Korrekturen nach unten“. Für positive Akzente in der Immobilienbilanz sorgen hauptsächlich wohlhabende Senioren, die sich Eigentum in Freiburg oder im Markgräflerland kaufen, um dort ihren Ruhestand zu verbringen. Die Baulandpreise gaben sogar auf dem von Einkäufern verwöhnten Grundstücksmarkt bereits nach. Derzeit kostet ein Quadratmeter zwischen 180 und 520 Euro, in der Innenstadt, sofern überhaupt vorhanden, sogar 620 bis 1 020 Euro. Im Umland von Freiburg gingen die Preise sogar auf 200 bis 330 Euro/qm und damit um bis zu 20 Prozent zurück, wie zum Beispiel in der March. Von einem „Trend von oben nach unten“ sprach Martin Nutto von der Sparkassen-Immobiliengesellschaft Hochschwarzwald. Das Bauland- Preis-Niveau entwickele sich abwärts. Immer mehr junge Leute zögen weg, da es vor allem an zukunftsträchtigen Arbeitsplätzen, aber teilweise auch an guter Infrastruktur und Verkehrsverbindung fehle. Der Immobilienmarkt lebe zwar noch durch einige Leute, die im Hochschwarzwald gerne alt werden möchten, aber in vielen Fällen gehe der Abschlusserfolg nur noch über Preisnachlässe. Derzeit kostet der Quadratmeter an Bauland zwischen 180 und 490 Euro in Kirchzarten, 75 und 255 Euro in Hinterzarten, 65 und 375 Euro in Titisee-Neustadt, 40 und 98 Euro in Eisenbach und 55 und 115 Euro in Löffingen. Grundstücke am Kaiserstuhl seien relativ billig, obgleich Landschaft und deren Produkte sehr geschätzt würden. So billig wie im Hochschwarzwald sind die Grundstücke im Markgräflerland nicht mehr zu haben. Die Region sei deshalb so teuer, weil es sehr gute Angebote an Medizin und Kultur gebe. Es ziehen vor allem Senioren aus ganz Deutschland zu, die ihren Alterssitz mit Vorliebe nahe am Herzzentrum und an den Thermen in Bad Krozingen wissen möchten. Wie die Immobiliengesellschaften der Sparkassen in Freiburg, Hochschwarzwald und Staufen-Breisach mitteilten, geraten die Preise für privates Bauland durch die geplante Mehrwertsteuererhöhung und Streichung der Eigenheimzulage unter unheimlichen Preisdruck. Dadurch werde ein und dasselbe Haus um ungefähr 40 000 Euro teurer, rechnete Geschäftsführer Thomas Schmidt vor, diese Verteuerung werden den ohnehin stagnierenden Markt erheblich belasten. Vor allem vom Verzicht auf die Eigenheimzulage werden negative Impulse auf den Immobilienmarkt ausgehen, betonten die Geschäftsführer der Immobiliengesellschaften. Durch den Wegfall würde ein durchschnittliches Einfamilienhaus auf einen Schlag rund 28 500 Euro teurer. Diese Finanzierungslücke könnten viele junge Familien aus eigenem Vermögen nicht schließen. Mit den passenden Mitteln angeln Sie Gewinn! Immobilie des Monats (1): Villa am See Diese Jugendstilvilla im Konstanzer Musikerviertel lässt keine Wünsche offen. Der toskanische Rotton, in dem Villa und das zugehörige Gästehaus gestaltet sind, lässt den zukünftigen Eigentümer sofort in südländisches Flair eintauchen. Im Erdgeschoss empfängt ein repräsentatives Treppenhaus die Besucher, Parkett und Treppe sind noch aus dem Entstehungsjahr der Villa, die 1921 gebaut wurde.. Die Mahagoni- Regale in der Bibliothek und ein Kamin im Wohnbereich sorgen gerade im Winter für wohlige Gemütlichkeit. In der Küche stehen professionelle Werkzeuge bereit: Der IBB – Ihre persönliche Privatbank Friedrichshafen · Konstanz · Künzelsau (ab 2006) · Überlingen · Radolfzell Molteni Herd mit Gas-Elektrokombination, der alleine 30 000 Euro wert ist, wird komplettiert durch eine sehr effektive Dunstabzugshaube und eine Profi-Spülmaschine. Für den wohltemperierten Wein sorgt der klimatisierte Weinkeller mit seiner konstanten Luftfeuchtigkeit von 65 Prozent. Das Anwesen wurde 1994 kernsaniert und im vergangenen Jahr vom jetzigen Besitzer nochmals renoviert und mit modernster Technik ausgestattet. Das 2. Obergeschoss ist seitdem ein 100 qm großer Hightech-Bürobereich, so dass die Villa auch als kombiniertes Wohn-/Bürohaus genutzt werden kann. Auch die Grünflächen der Villa tragen zum mediterranen Ambiente bei: Meisterhaft nannten Fachjournale die Gestaltung der parkähnlichen Gartenanlage, die wie das Haus nach Süden ausgerichtet ist. Und wenn es dem Besuch in der 360-Quadratmeter-Villa mit ihren 11,5 Zimmern mal zu eng wird, steht das Gästehaus als komplett separate Unterkunft mit 60 Quadratmetern für Geschäftspartner, Freunde und Verwandte zur Verfügung. (hot) Kaufpreis: Knapp 2 Millionen Euro, Kontakt: Engel & Völkers Büro Konstanz, www.engelvoelkers.com IBB – Ihre persönliche Privatbank Jetzt haben Sie die besten Aussichten, dicke Fische zu ködern. Unser umfassendes Angebot bietet Ihnen Anlageund Finanzkonzepte ganz nach Ihrem Geschmack. Mit viel Erfahrung und Know-how entwickeln wir die passende Vermögensstrategie – perfekt abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse. Da können Sie ganz entspannt auf Erfolge warten. Petri Heil! Ob im Anlagemanagement, mittelständischen Firmenkundengeschäft, Financial Engineering oder Investment Banking: Wir sind Ihr Partner. Unabhängig, individuell und seriös. Weitere Informationen erhalten Sie unter Tel. +49 (0) 75 41 · 304 0, www.ibb-ag.com
Pro:fit Mit: Technik, Trends, Geld und Campus 17. November 2005 Menschen&Märkte . Seite 17 Ein Sommer im Sattel ◆ Heinz Klausmann und sein persönlicher Giro d’Italia zwischen Konstanz und Sizilien von ingo feiertag Begonnen hat alles mit einem Buch. Es handelt vom Gründer der Ibis-Hotels, einem Franzosen, und seiner Lebensprüfung: Er ließ sich einen Jeep umbauen und startete ein Abenteuer, das ihn von Paris bis nach Kambodscha führte. „So etwas wollte ich auch machen“, sagt Heinz Klausmann. Er habe das Buch förmlich verschlungen im Sommer, als er ausnahmsweise nicht so viel Sport getrieben hatte. Nicht so viel Sport, das heißt bei dem Konstanzer Orthopäden: Einmal die Amateur-Version von Mailand-San Remo radeln und insgesamt zwischen 3000 und 4000 Kilometer im Sattel sitzen. Klausmann suchte also auch ein Abenteuer, eine Mutprobe, doch mehrere Wochen in einem Auto zu verbringen kam für ihn nicht in Frage. Es musste das Fahrrad sein. „Ich habe auf einer Karte die längste Strecke durch Europa gesucht“, sagt Klausmann, der also eine lange Linie zog, von Sizilien bis ans Nordkap. So weit die Theorie. In der Praxis allerdings merkte der Arzt schnell, dass er diese Tor-Tour nicht um jeden Preis machen wollte. „Im Urlaub in Sankt Petersburg ist mir bewusst geworden, dass man so weit im Norden richtig kämpfen muss.“ Und das wollte Klausmann nicht. Er ersetzte das Nordkap durch seinen Wohnort Insel Reichenau – und schon ist man mitten drin in seiner Reise quer durch Italien. Genau genommen sind es sogar zwei Fahrten, die der 46-Jährige unternommen hat. Zwei völlig verschiedene. Die erste beginnt mit Klausmanns Flug nach Catania, im Osten von Sizilien. Mit dabei nur das Nötigste: Das Rennrad, ausnahmsweise mit einem Gepäckträger versehen, eine Jeans, ein paar leichte Schuhe, ein Polohemd, Wasch-, Flick-, Werkzeug und Regenkleidung. Es ist der Freitag, der 13. Mai 2005, das unheilvolle Datum sollte Klausmann in schlechter Erinnerung bleiben. „Es ging total schief“, erzählt er, über eine Straßenkarte gebeugt, auf die er die Eindrücke jeder Etappe gekritzelt hat. „K.o.“, steht da, neben Datum, Strecke, Zeit, Höhenmetern, Wetter und anderen Bemerkungen wie „müde“ oder „Unfall“. „Gleich bei der ersten Etappe musste ich 166 Kilometer fahren“, erinnert sich Klausmann: „Ich hatte die Tour nicht konzipiert. Ich wollte es einfach ausprobieren.“ Was sich bald rächen sollte. Am dritten Tag nämlich begannen die Schmerzen an der Achillessehne. „Ich hatte nicht trainiert, die Ruhetage vergessen, die Topografie kam mir nicht entgegen, ich hatte keine Medikamente. Es war ja Impressionen einer 1800 Kilometer langen Radtour: Heinz Klausmann, verschwitzt, und glücklich mit seinen „Helfern“ am Lenker (Bilder oben). Bilder: privat Pfingsten und alle Läden und Apotheken hatten geschlossen“, stöhnt der Arzt. Auf der Hälfte des dritten Abschnitts schickte er sein Gepäck per Post nach Hause und warf den Gepäckträger weg. Nur noch das Allernotwendigste mitschleppen: „Die Regenklamotten, die Zahnbürste, ein Überlebenskit eben.“ In Amalfi wollte er seine erste Pause einlegen, doch fünf Kilometer vor dem ersehnten Etappenziel musste er wegen der Schmerzen aufgeben: „Um 18 Uhr habe ich gesagt, jetzt ist Schluss. Ich habe in Konstanz bei einem Reisebüro angerufen, und am nächsten Nachmittag war ich zu Hause.“ In den Folgetagen war Klausmann „ungenießbar“, wie er selbst sagt. Zu groß war der Ärger über die abgebrochene Lebensprüfung. Doch der Ehrgeiz lodert in ihm weiter. Fortan lebt Heinz Klausmann Diät. „Innerhalb von vier Wochen bin ich von 87 Kilo runter auf 80. Ich habe jeden Tag trainiert“, sagt der 46-Jährige. „Das war das Erlebnis. Jetzt wusste ich: Du kannst das in diesem Alter noch schaffen.“ Als er im August gemeinsam mit einem Freund den Mont Ventoux beradelt, steht fest: Klausmann würde seinen ganz persönlichen Giro d’Italia beenden. Allerdings unter ganz anderen Voraussetzungen als beim ersten Versuch. 76 Kilogramm wiegt er im Sommer und ist bis dahin an die 4000 Kilometer auf dem Rennrad gesessen. „Mountainbike zähle ich nicht, da hab ich gar keinen Tacho dran, das bringt ja nix“, sagt er. Außerdem hat er sich ein GPS gekauft, vorab alle Etappen und Ruhetage festgelegt und im Internet die Hotels gebucht. „Als wesentliche Erkenntnis aus dem Dilemma vom Mai.“ Seine Radtouren macht Klausmann am liebsten allein, dann kann er sein eigenes Tempo fahren und muss auf niemanden Rücksicht nehmen, doch bei einer Tour quer durch Italien können die Abende ohne Gesellschaft im Hotel schnell einsam werden. Deshalb macht er beim zweiten Mal nicht den Fehler, die gesamte Reise ohne Begleitung und mit spärlichem Gepäck zu bestreiten. Jetzt fährt seine Frau Suzann mit – im Auto. Während er radelt, bezieht sie im nächsten Ort das Hotel, und an den Ruhetagen genießen beide gemeinsam Italien. „Zu zweit ist das wunderbar“, schwärmt Klausmann. Auf elf Etappen verfolgt er seine Frau. „Elf Etappen, jeden Abend an einem anderen Ort. So erlebt man das ganze Land, wie es sich entwickelt. Das Ambiente wechselt ständig“, fährt er fort. Dieses Mal wählt Klausmann die umgekehrte Route, er will wieder in Amalfi, seinem Unglücksort vom Mai, ankommen. Der Kreis soll sich schließen. Appenzell, Splügenpass („Acht Grad, Dauerregen, das war das Größte“), Cremona, Modena, Bologna, Florenz, Perugia, Neapel. Klausmann zeichnet die Strecke auf einer großen Straßenkarte mit dem Finger nach. Er ist stolz darauf, sein Werk beim zweiten Anlauf vollendet zu haben. Es ist jedoch mehr als nur die Ankunft in Amalfi, die Klausmann antreibt. Der Weg ist auch für ihn das Ziel. „Eine langweilige Gegend“, sagt der gebürtige Rheinländer beim Blick auf ein Foto, „es ging mir nur um den Weg. Das musste halt mal in Kauf nehmen, wenn du so ’ne Tour machen willst. Diese Freude am Weiterkommen treibt einen voran.“ Während er die Geschichten erzählt, flimmern im Hintergrund die unterschiedlichsten Bilder über seinen PC. Kühe, die Via-Mala-Schlucht, ein Leuchtturm, kleine, verwinkelte Gassen, Weinberge und der Containerhafen von Neapel. Aber auch die eine oder andere Barriere ist dort zu sehen. „Die Grenzen des GPS“, schmunzelt Klausmann. Das satellitengesteuerte Navigationssystem leitet ihn schon mal über die Autobahn, auch kennt es keine Straßensperren. Dreimal muss der Arzt sein Zehn-Kilo-Rad schultern und einige Meter laufen. Klausmann zeigt Fotos vom „Armaturenbrett“ seines Rennrads, den eigenen Beinen. Immer nur Landschaftsbilder zu knipsen ist ihm zu einseitig. „Ich habe mir zur Motivation innerlich Abschnitte gesetzt. Man kann nicht einfach sagen, heute fahre ich wieder acht Stunden Rad.“ Ein Bild zeigt den Vesuv. Der letzte Aufstieg, bei Neapel, ist für Klausmann „die Sahne auf dem Kuchen“. Und plötzlich bekannte Bilder: Ein Bauernhof, der Büffel-Mozzarella anbietet, und das Ortsschild von Amalfi. Ein völlig verschwitzter, aber zufriedener Klausmann. Der Kreis ist geschlossen. Immerhin drei Monate hat Klausmann darauf warten müssen, seine Prüfung zu bestehen. Er ist in 16 Etappen die Strecke zwischen Italiens Südzipfel und Bodensee geradelt, etwa 1800 Kilometer. Und er hat nach der Pause alles richtig gemacht. „Ich hatte beim zweiten Versuch keinen Stress, nie das Gefühl, du bist kaputt wie bei den ersten fünf Etappen“, sagt er. Viel Zeit zum Ausruhen gönnt sich der Sportarzt allerdings nicht. Im kommenden Jahr an Fastnacht fliegt er für zwei Wochen an den Südzipfel von Südafrika. Dort will er mit einem Freund auf der Garden Route von Kap- „Acht Grad, Dauerregen, das war das Größte.“ HEINZ KLAUSMANN ÜBER SEINE BEGEGNUNG MIT DEM SPLÜGENPASS stadt bis nach Port Elizabeth radeln. „Die kürzeste Strecke: 1000 Kilometer“, sagt Klausmann – und grinst. Hauptsache nicht Nordkap. ANZEIGE Köpfe COMPETENCE CENTER Neuer Leiter Ralf Klöpfer ist der neue Leiter des Competence Center Automotive Europe in Bermatingen, das mit rund 200 Mitarbeitern der größte Rohwedder-Standort ist. Die Rohwedder AG realisiert hier in erster Linie Automatisierungslösungen für die Automobil- und Automobilzulieferindustrie. Klöpfer ist promovierter Betriebswirt und hat im Anlagenbau und der Automobil-,Automobilzuliefer- und der Elektronikindustrie Erfahrungen gesammelt. Zuletzt war er Geschäftsführer, Leiter Konzernstrategie in der Elektronik- und Automobilzulieferindustrie, davor Berater bei Roland Berger Strategy Consultants. (sk) RVF Neuer Geschäftsführer Der Regio-Verkehrsverbund Freiburg (RVF) hat einen neuen Geschäftsführer. Michael Vulpius wurde zum Nachfolger von Manfred Hovenjürgen gewählt, der als Geschäftsführer zur Regional Bus Stuttgart GmbH wechselte. (kaz) Wir verteilen zuverlässig Ihre Prospekte, Anzeigenblätter und Briefe Max-Stromeyer-Straße 178 78467 Konstanz Tel 07531 999-1475 Fax 07531 999-77 1475 anne.rotzinger@suedkurier.de Anne Rotzinger Rufen Sie uns an und testen Sie uns. TM Presse- und Verteilservice Baden-Württemberg GmbH Tuttlinger Straße 16-18 78582 Balgheim Tel. 07424 9497-5233 Fax 07424 9497-5291 verkauf@psg-bw.de Christine Böck
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