Umweltbericht - Stadt Trier

Stadt Trier
Umweltbericht
Bebauungsplan BU 14 „Ober der Herrnwiese“
5.1 Die geplante Bebauung und davon ausgehende Wirkfaktoren
Projektbeschreibung
Das Plangebiet umfasst den letzten noch unbebauten Teilbereich des Tarforster Plateaus, auf dem
sich die Trierer Höhenstadtteile Petrisberg, Neukürenz, Universität, Tarforst und Filsch entwickelt
haben. Hier soll ähnlich wie im angrenzenden, derzeit in Bebauung begriffenen Geltungsbereich von
BU 13 ein städtisches Wohnquartier mit Einfamilienhäusern entstehen, wobei 76 Reihenhäuser, 6
Kettenhäuser und 84 freistehende EFH vorgesehen sind. Im Bereich der Karl-Carstens-Straße wird
eine Bebauung mit Geschoßwohnungsbauten entstehen (Bereich A), angrenzend an die KiTa ist betreutes
Wohnen vorgesehen (Bereich B). Die Unterbringung der Stellplätze für diese Gebäude erfolgt
in Tiefgaragen. Der Aussiedlerhof wird als Bestand in die Bebauung integriert. Siehe Begründung
Teil 1 „Bauprogramm“.
Südwestlich an das Plangebiet angrenzend wurden bereits im Zusammenhang mit BU 13 Erdmulden
für die Niederschlagsentwässerung angelegt. Im südlichen Teil des Geltungsbereichs wird jenseits
eines vorhandenen Wirtschaftsweges der zum Gottbach abfallende Hang einbezogen. Dort sind, neben
Flächen für die Niederschlagsentwässerung, die naturschutzrechtlichen Ausgleichsmaßnahmen
und gestalterische Aufwertungsmaßnahmen für die Naherholung vorgesehen. Dabei soll der heutige
Charakter als mit Obstbäumen gegliedertes Wiesengelände erhalten bleiben.
Wirkfaktoren
Es werden bau-, anlage- und betriebsbedingten Wirkfaktoren unterschieden:
A) Baubedingte Wirkungen durch die Vorbereitung und Durchführung der Bauarbeiten:
Beseitigung von Vegetation (Intensivgrünland, 4 ältere Hochstamm-Obstbäume)
Beeinträchtigung/Zerstörung von Böden durch Überbauung, Modellierung, Verdichtung
Lärm- und Abgasemissionen durch Baumaschinen während der Bauphase
B) Anlagebedingte Wirkungen, von den baulichen Anlagen selbst verursacht:
Verlust von Boden und Bodenfunktionen durch Versiegelung (Werte gerundet) :
Gesamtfläche zul. Versiegelung.
• Wohngebiete (GRZ 0,4 / 0,6) 2 : 79.000 m² 47.400 m²
• Straßen, Fuß- u. Radwege, Parken 3 18.600 m² 14.900 m²
• öffentliche Grünflächen 4 12.200 m² 1.800 m²
• abzüglich bereits versiegelter Flächen - 2.640 m²
• abzüglich bereits teilversiegelter Flächen (5.900 m² Schotterwege, zu 50% gerechnet) - 2.850 m²
Zulässige Flächenneuversiegelung maximal 58.610 m²
2 der 2. Wert gibt die maximal zulässige Versiegelung inkl. Überschreitung der GRZ durch Nebenanlagen an; dieser wurde in
der Berechnung verwendet
3 Der durchschnittliche Versiegelungsanteil der Straßenflächen wird mit 80% angenommen
4 Aufgrund der Festsetzungen sind auf einem geschätzten Flächenanteil von 15 % Versiegelungen möglich
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