Bebauungs- und Grünordnungsplan - Gaukönigshofen

UmweltberichtGemeinde GaukönigshofenBebauungsplan WA Hirtenpfad I1. Inhalte und Ziele des PlanvorhabensMit der Aufstellung des Bebauungsplanes „Allgemeines Wohngebiet Hirtenpfad I“ werdendie planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Bereitstellung neuer Wohngebietsflächenfür die Bevölkerung am nordwestlichen Ortsrand von Gaukönigshofen auf bisherlandwirtschaftliche genutzten Flächen geschaffen.Im Plangebiet wird eine Fläche für ein Allgemeines Wohngebiet mit einer festgesetztenGRZ von 0,4 sowie öffentliche Erschließungsmaßnahmen und öffentliche Grünflächen aufeiner Fläche von insgesamt ca. 1,7 ha ausgewiesen.Weitere Angaben zu den Inhalten der Planung sind der Begründung zum Bebauungsplanzu entnehmen.2. Untersuchungsrahmen und Untersuchungsmethoden für die UmweltprüfungDie räumliche und inhaltliche Abgrenzung des Untersuchungsrahmens derUmweltprüfung erfolgte in Abschätzung der zu erwartenden Auswirkungen auf Umwelt,Natur und Landschaft. Zur frühzeitigen Abstimmung der Planungs- undUntersuchungserfordernisse wurden die wesentlichen Träger öffentlicher Belange und dievon der Planung betroffenen Behörden informiert und um ihre fachliche Einschätzung zuUmfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 3 Abs. 1 BauGB gebeten. Diezur Verfügung gestellten Informationen und Hinweise wurden in die Untersuchung derbetroffenen Umweltbelange einbezogen.Zur Beurteilung des Umweltzustandes unter Berücksichtigung der Umweltziele innerhalbdes Planungsumgriffs wurden ferner herangezogen:- Regionalplan der Region Würzburg (2)- Flächennutzungsplan mit Landschaftsplan der Gemeinde Gaukönigshofen (1985)- Daten der Biotop- und Artenschutzkartierung- Arten- und Biotopschutzprogramm, Landkreis Würzburg (BayerischesStaatsministerium für Landesentwicklung und Umweltfragen, 1999)- eigene Erkenntnisse durch Ortsbegehung im September 2012- spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (Kaminsky Naturschutzplanung 2012)- Geologische Karte 1:25.000 und Bodenschätzungskarte M 1:25.000 (BIS Bayern)Die zu erwartenden Wirkfaktoren wurden auf der Grundlage der getroffenenFestsetzungen im Bebauungsplan abgeschätzt und in einem dem Planungsstandentsprechenden Konkretisierungsgrad berücksichtigt. Der Betrachtungsraum für dieBeurteilung der Umweltauswirkungen orientiert sich an der Art und Intensität derWirkfaktoren sowie an den betroffenen Raumeinheiten der Schutzgüter.3. Umweltschutzziele aus übergeordneten Fachgesetzen und PlanungenNeben den genannten einschlägigen gesetzlichen Grundlagen, dem Immissions-,Boden-, Wasser- und Abfallrecht werden die Vorgaben desLandesentwicklungsprogramms Bayern, des Regionalplans der Region Würzburg (2) sowiedes Flächennutzungs- und des Landschaftsplans der Gemeinde Gaukönigshofenberücksichtigt.Das Landesentwicklungsprogramm Bayern (2006, Stand 2012 (LEP)) trifft folgendeAussagen, die auf das Plangebiet zutreffen:- Siedlungsgebiete sowie sonstige Vorhaben sind möglichst schonend in die Landschafteinzubinden (B VI 1.5)- Es ist von besonderer Bedeutung, dass in Siedlungsgebieten für die Erholungbedeutsame Grünflächen und naturnahe Landschaftselemente erhalten und durchergänzende Flächen zu einem System von Grünzügen in Verbindung mit der freienLandschaft weiter entwickelt werden (B I 2.2.8.1)4 arc.grün | landschaftsarchitekten.stadtplaner