Bebauungs- und Grünordnungsplan - Gaukönigshofen

Gemeinde GaukönigshofenBebauungsplan WA Hirtenpfad IUmweltbericht- Mahd der Luzerne mit Abtransport des Mähguts spät. Zum 15. Juni eines jedenJahres (nicht im Ansaatjahr); letzter Schnitt vor dem 1. September- Ernte oder Mulchen der Getreidestreifen zwischen 15. September und 1. Oktober- Regelmäßige jährliche Nachsaat der Getreidestreifen- Ein Umbruch der Getreidestreifen ist jährlich nach dem 15. Oktober möglichAlternativ dazu kann die Bewirtschaftung gemäß dem FHP 2 erfolgen:- Anbau von Winter- bzw. Sommergetreide mit zulässiger Zwischenfrucht (kein Mais)- Ernteverzicht auf mind. 25 % der Fläche in Form von mindestens zwei Streifen miteiner durchschnittlichen Breite von 5 m- Mulchen oder flaches Grubbern (max. 10 cm tief) der unbeerntete Getreidestreifenab dem 1. Oktober- einmalig nicht-wendende Stoppelbearbeitung frühestens 14 Tage nach der Ernte- flaches Pflügen der Gesamtfläche ab 15. OktoberZur Wahrung der kontinuierlichen ökologischen Funktion ist eine funktionierende Flächeals vorgezogene Ausgleichsmaßnahme vor Baubeginn zur Verfügung zu stellen.Aufgrund der beabsichtigten extensiven Bewirtschaftung mit positiven Effekten auch fürden Boden- und Wasserhaushalt sowie die Biotopvielfalt wird diese alsnaturschutzrechtlicher Ausgleich anerkannt.Insgesamt werden dem Bebauungsplan 0,63 ha an Ausgleichsflächen und –maßnahmenzugeordnet. Es verbleiben mit der Umsetzung der Ausgleichsmaßnahmen wederdauerhafte Einschränkungen des Lebensraumpotenzials für Flora und Fauna nochnachhaltig spürbare Beeinträchtigungen der Funktionsfähigkeit des Naturhaushaltes.Die Kosten für die Herstellung der Kompensationsmaßnahmen einschließlich derdauerhaften fachgerechten Pflege trägt die Gemeinde Gaukönigshofen.7. Prüfung anderweitiger PlanungsmöglichkeitenDas Plangebiet ist im Flächennutzungsplan der Gemeinde Gaukönigshofen alsAllgemeines Wohngebiet dargestellt. Aufgrund dessen wurden Standortalternativen imvorliegenden Bauleitplanverfahren nicht geprüft.Der Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst die östliche Teilfläche der imFlächennutzungsplan ausgewiesenen Wohnbaufläche.Erschließungs- oder Konzeptalternativen, die dem grundsätzlichen Ziel der Planunginnerhalb des Geltungsbereiches entsprechen, wurden ebenso wie Differenzierungen derbaulichen Nutzungen und der Festsetzungen im Verlauf des Bebauungsplanverfahrensaus Umweltsicht optimiert und unvermeidbare negative Umweltauswirkungeninsbesondere auf die Schutzgüter Mensch, Tiere / Pflanzen und Orts- und Landschaftsbildunter Berücksichtigung der nutzungsbedingten Planungsansprüche reduziert:- Begrenzung der Gebäudehöhen, Vorgaben zur Gestaltung der Gebäude sowieBegrenzung von Geländeveränderungen zur Gewährleistung einer Einbindung desallgemeinen Wohngebietes in das Orts- und Landschaftsbild- Pflanzgebote zur Strukturanreicherung und Biotopvernetzung, Grün- undFreiraumgestaltung, Verbesserung des Kleinklimas und Erhöhung derAufenthaltsqualität- Festsetzungen zur Vermeidung artenschutzrechtlicher Verbote- Begrenzung der Bodenversiegelung auf die für die bauliche Entwicklung erforderlichenFlächenarc.grün | landschaftsarchitekten.stadtplaner 17