Bebauungs- und Grünordnungsplan - Gaukönigshofen

Bebauungsplan WA Hirtenpfad 1Begründung2 Lage im RaumÜbersichtsplanP:\GAUKÖNIGSHOFEN\21112_B-Plan WA Hirtenpfad 1\1_Planung\Entwurfsheft\BGR_B-Plan Hirtenpfad 1_Gaukönigshofen_120402_Fassung_130624.DOCohne MaßstabLage im RaumIm Norden von Gaukönigshofen, unmittelbar am Ortseingang, liegt das Plangebiet „Hirtenpfad“.Die Geographie ist gekennzeichnet durch einen Höhenlinienverlauf in Ost-West-Richtung. Der Hochpunkt liegtam südlichen Rand an der Kirche und fällt nach einer ca. 50m breiten Kuppe gleichmäßig zum nördlichen Randdes Baugebiets. Hier befindet sich ein Graben der Flurentwässerung, der im weiteren Verlauf in den Thierbachmündet.Der östliche Rand grenzt an die Ortsverbindungsstraße Richtung Acholshausen. Gegenüber liegt das BaugebietEichenpfad.Das Plangebiet Hirtenpfad 1 ist Teil der im Flächennutzungsplan vorgesehenen Wohngebietsfläche nördlich derKirche und stellt den ersten Bauabschnitt zur Entwicklung der Gesamtfläche dar.Räumliche AusdehnungDer räumliche Geltungsbereich des Plangebietes umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1,7 ha.BeschaffenheitDas Plangebiet ist ein, in Süd-Nord-Richtung, leicht abfallendes Gelände, das landwirtschaftlich intensiv genutztwird. Der Boden besteht überwiegend aus einer Löß-Lehm-Auflage des Quartärs.plan2o Ingenieur-GmbH, D-97232 Giebelstadt - 5 -