entwicklungsplanung dreispitz - beim Planungsamt Basel-Stadt ...

Projektbeschrieb
Der Vorschlag besticht durch eine überzeugende Aufnahme
und Ergänzung der bestehenden städtebaulichen Situation.
Die Hochschule für Gestaltung und Kunst wird durch
die Anordnung der Bauten und Verteilung der Nutzungen
zur zentralen und prägenden Einrichtung des Areals. Dies
wird insbesondere durch die Setzung eines neuen grösseren
Hochschulgebäudes an der Emil­Frey­Strasse erreicht.
Der zentrale Platz erhält durch diese Intervention einen
räumlichen Abschluss. Um ihn gruppieren sich neben der
Hochschule Galerien, Dienstleistungen und Verkauf. Das
Transitlager wird umgebaut und als Wohngebäude genutzt.
Die Bauvolumen, der Platz und die Pocket­Parks
wirken von ihrer Dimension und Anordnung einfach und
wie eine logische Weiterentwicklung der vorhandenen Typologien
des Dreispitzareals. Die Nutzungen und Gestaltung
der öffentlichen Aussenräume und Gebäudevorzonen
der Schulen, Galerien und Restaurants sind standortgerecht
und haben gute Dimensionen. Die Gestaltung des
grossen Platzes mit Bäumen etc. wird durch eine kostspielige
Überdeckung der Tiefgarage erkauft und kann bisher
qualitativ und ökologisch nicht überzeugen.
Die geschützten Bauten werden für Werkstatt­ und
Ateliernutzungen der Hochschule sowie für Galerien, Detailhandel
und Gastronomie genutzt. Der Neubau an der
Ecke Oslo­/Florenz­Strasse schafft einen städtebaulich akzentuierten
Abschluss der Zeile und kann gemeinsam mit
dem ehemaligen Zollfreilager (Gebäude 17) einen Schwerpunkt
der Ausbildungsbereiche der Schule bilden, die
durch ihre Produktionen und Ausstellungen zum öffentlich
wahrnehmbaren Auftritt einer Gestaltungshochschule beitragen.
Neben dem Umbau des Transitlagers wird die Wohnnutzung
in einem Neubau an der Helsinki­Strasse (Abriss
Gebäude 11 und 10) und auf ein neues städtebaulich markantes
Gebäude am Abschluss der Ecke Oslo­/Neapel­
Strasse konzentriert. Die Verfasser vermeiden durch diese
Anordnung weitgehend eine gebäudeweise Mischung von
Nutzungen. Im Neubau an der Helsinki­Strasse und im
Transitlager wird das Erdgeschoss bewohnt. Die vorgeschlagenen
städtebaulichen Massnahmen zur Schaffung
eines Wohnumfeldes in diesen Bereichen können noch
nicht überzeugen. In das heutige Transitlager werden drei
Innenhöfe in das Gebäudevolumen geschnitten, die die
Bautypologie nachteilig verändern und ist wirtschaftlich
unsinnig.
Das Areal ist aus verschiedenen Richtungen erschlossen.
Für ÖV­Passagiere wird der Zugang von der Tramhaltestelle
Ruchstrasse an der Emil­Frey­Strasse und vom
Broadway erfolgen. Für die Velo­ und PW­Erschliessung ist
die Zufahrt über das Tor 13 (Florenz­Strasse) vorgesehen.
Der Schwerlastverkehr soll ab 2013 nicht mehr über die
Neapel­Strasse erfolgen, obwohl eine Strassenverbindung
um das ehemalige Transitlager weiterhin gegeben ist.
Die Lösungsvorschläge für die PW­Zufahrten und Parkierung
sind einfach, logisch und weitgehend konfliktfrei
mit den Aufenthaltsqualitäten im öffentlichen Raum.
Den Projektverfassern gelingt es eine überzeugende
städtebauliche Anordnung der Bauten vorzuschlagen und
attraktive öffentliche Räume zu formulieren. Die funktionale
und logische Aufteilung, insbesondre der Hochschulnutzung,
bildet ein gute Grundlage für die weitere Arbeit.
Schlussfolgerung und Weiterbearbeitung
In der nächsten Phase sind die Qualitäten und die technische
und wirtschaftliche Machbarkeit der öffentlichen
Räume (Überdeckung, Bepflanzung, Versickerung), zu vertiefen.
Die Wohnnutzung an der Helsinki­Strasse kann mit den
bisherigen Qualitäten nicht überzeugen. Die Nutzung der
EG mit privaten Aussenräumen wird als unzweckmässiger
Vorschlag im raue Umfeld (Lärm, Verkehr, Nachbarschaft
Hochschulen und Galerien) beurteilt. Auch der Umbau des
Transitlagers in der vorgeschlagenen Form und Art (Höfe,
EG­Nutzung) überzeugt nicht. Hier sind städtebaulich­architektonische
Anpassungen notwendig, die die vorhandene
Bausubstanz besser nutzen und wirtschaftlicher sind
(Wohntypen ohne grosse Innenhöfe etc.) und im EG Bereich
andere Nutzungen zulassen.
Das Projekt hat nach Einschätzung des Beurteilungsgremiums
ein grosses Potential für eine zukunftsweisende
Entwicklung des Campus des Bildes.