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MASSGESCHNEIDERT: Logistik-Immobilien werden<br />
zunehmend direkt auf die Bedürfnisse des Nutzers<br />
zugeschnitten.<br />
schneiderten“ Objekte handelt. Eine Weitervermarktung<br />
bestehender Flächen wird Branchenexperten zufolge<br />
zunehmend schwieriger. In nicht wenigen Fällen soll<br />
sogar schon die Fassadenfarbe potenzielle Nachnutzer<br />
abgeschreckt haben.<br />
Runter von der Wiese<br />
Die aktuelle Situation der steigenden Energiekosten<br />
und vor allem der zurzeit herrschende Ölpreisterror<br />
zeigen, wie stark die Wahl des richtigen Standorts Veränderungen<br />
unterworfen ist, die auch die bedachteste<br />
Planung auf Seiten des Nutzers überrollen können. Standorte<br />
„auf der grünen Wiese“ erfreuten sich beispielsweise<br />
bis vor Kurzem noch ungebrochener Beliebtheit, vor<br />
allem, wenn sie in strukturschwachen Regionen lagen<br />
und somit von der Politik teilweise massiv subventioniert<br />
wurden.<br />
Die letzten Nutzer und Investoren, die sich dieser Entwicklung<br />
anschlossen, könnten jetzt die Hunde beißen.<br />
Denn wenn vermeintliche Einsparungen durch massiv<br />
gestiegene Transportkosten aufgefressen werden, kann die<br />
frisch bezogene Immobilie trotz konkurrenzlos günstiger<br />
Grundstückspreise bzw. Mieten und exzellenter Autobahnanbindung<br />
schnell zum ökonomischen Klotz am<br />
Bein und zum ökologischen Schurkenstück werden.<br />
Ohnehin werden ökologische Aspekte bei der Planung<br />
künftiger Logistik-Immobilien immer wichtiger.<br />
Spätestens, wenn zum 1. Juli 2009 der Energieausweis für<br />
Nicht-Wohngebäude eingeführt wird, kann das Umweltbewusstsein<br />
für Transport- und Logistik-Dienstleister zur<br />
Überlebensfrage werden. Denn wer heute nicht nachhaltig<br />
denkt, sitzt in wenigen Jahren ebenfalls auf einer<br />
unwirtschaftlichen, weil veralteten Immobilie und hadert<br />
mit seiner Wettbewerbsfähigkeit.<br />
Mehr Raum für kurzfristige Engpässe<br />
Mit unseren Systemhallen bleiben<br />
Sie in jeder Hinsicht beweglich.<br />
Mieten macht’s möglich:<br />
unabhängig in der Zukunftsplanung<br />
keine Kapitalbindung, mehr<br />
Liquidität<br />
extrem kurze Planungszeit<br />
Montage innerhalb 2 Wochen<br />
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