Baubeschreibung - L-KONZEPT Leipzig GmbH

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Baubeschreibung
Georgplatz 1
A Allgemeine Angaben
Die Bauausführungen erfolgen nach den anerkannten
Regeln und Richtlinien der Bautechnik und unterliegen in
allen Teilen den gültigen technischen Bedingungen der
Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB/C), den geltenden
Schallschutzbedingungen mit den Einschränkungen
für Bestandsbauten und der Wärmeschutzverordnung neuester
Fassung, sofern in dieser Baubeschreibung nichts
anderes geregelt ist. Für den besonderen Einzelfall, dass
die Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik auf
Grund der besonderen Spezifik des historischen Gebäudes
mit vertretbarem Aufwand nicht möglich oder sinnvoll sein
sollte, wird versucht, mit anderen Maßnahmen dem Zweck
der Regelung möglichst nahe zu kommen. Neben der
Sanierung des historischen Bestandes ist vorgesehen,
moderne, zeitgemäße Wohnungen einzubauen sowie die
Dachgeschosse gem. der vorliegenden Planung vollständig
auszubauen und dort moderne Dachgeschoßwohnungen
zu integrieren.
0. Angaben zum Gebäudetyp
Das Projekt sieht die umfassende Sanierung des gründerzeitlichen
Gebäudes in guter Wohnlage in Leipzig-
Lindenau vor. Es ist Teil einer vollständig erhaltenen bürgerlichen
Blockrand- bzw. Platzbebauung, die Anfang des
20. Jahrhunderts entstanden ist.
1. Flächenberechnungen
Die Wohnflächen werden vom beauftragten Architekten
auf Grundlage der „Verordnung über wohnungswirtschaftliche
Berechnungen“ (II. Berechnungsverordnung)
ermittelt.
2. Gutachten
Im vorhandenen Altbau werden umfangreiche Bestandsuntersuchungen
durchgeführt, deren Ergebnisse direkt in
die Ausführungs- und Detailplanung sowie die Bauausführung
einfließen. Dabei wird angestrebt, die Anforderungen
der zuständigen Ämter, wie auch der Statik und der
sonstigen technischen Bedingungen, miteinander möglichst
weitgehend in Einklang zu bringen. Es wird eine
detaillierte Bestandsaufnahme gefertigt, auf deren Basis
die Verkaufs- und Genehmigungsplanung erstellt wird bzw.
wurde.
Der Verkäufer beauftragt u.a. einen erfahrenen Tragwerksplaner
mit der Anfertigung der statischen Berechnungen,
die von einem Prüfstatiker geprüft werden. Der
beauftragte Fachingenieur erstellt gleichzeitig die erforderlichen
Nachweise zum Schall-, Wärme- und vorbeugenden
baulichen Brandschutz der Bauteile. Er erstellt auch
den erforderlichen Wärmeschutznachweis unter Berücksichtigung
der gültigen Energieeinsparverordnung, soweit
diese auf historische Bestandsbauten anwendbar ist.
Brockhausstraße 28
(Referenz)