Baubeschreibung - L-KONZEPT Leipzig GmbH

C Bauwerk
1. Dach
Das Gebäude besitzt eine gut erhaltene, flach geneigte
Satteldachkonstruktion. Der Dachstuhl wird hinsichtlich
Zustand und Tragfähigkeit überprüft, insbesondere wird er in
die holzschutztechnische Untersuchung einbezogen. Es wird
davon ausgegangen, dass er gem. Vorgaben des Statikers in
wesentlichen Teilen erneuert oder verstärkt wird.
Dabei werden die sich aus der Planung ergebenden statischen,
schallschutz- und brandschutztechnischen Anforderungen
berücksichtigt und umgesetzt.
Im Dach werden unter Berücksichtigung des baulichen
Bestandes Wohnräume für zwei moderne Dachgeschosswohnungen
mit Dachloggien geschaffen. Stützen, Kehlbalken
und andere statische Bauteile werden nach Möglichkeit
in den Aus- und Umbau integriert.
Flachdachbereiche werden mit Bitumen- oder Kunststoffabdichtungen
gem. Flachdachrichtlinien abgedichtet.
Die Dachkonstruktion wird mit einer Wärmedämmung,
deren Stärke mindestens den Anforderungen der derzeit
geltenden Energieeinsparungsverordnung (EnEV) entspricht
und mit einer Dampfbremse versehen. Die
Ausführung dieser Details erfolgt auf der Grundlage entsprechender
Berechnungen und Nachweise des beauftragten
Fachingenieurs.
Die Dacheindeckung wird vollständig erneuert, die Art der
Ausführung erfolgt nach Vorgabe des Planungsamtes.
Die Dachrinnen sind aus Titanzink halbrund mit
Einführungsstutzen zum Fallrohr ausgeführt. Die Fallrohre
sind ebenfalls aus Titanzink mit einem entsprechenden
Standrohr mit Reinigungsöffnung im Sockelbereich ausgeführt.
Die Fallstränge der Entwässerungsleitungen erhalten wie
die innen liegenden Bäder eine durch das Dach nach
außen geführte Be- bzw. Entlüftung. Zum Gebäude gehörige
Brandwände werden auf ihrer Oberseite mit einer
Titanzinkblechabdeckung dauerhaft geschützt.
2. Fassaden
Die Fassaden werden nach den Maßgaben der Baugenehmigung
saniert.
Die Detailgestaltung von Öffnungen, Türen und Fenstern
und deren Farbgebung wird nach Erfordernis mit dem
Denkmalamt bzw. den zuständigen Ämtern abgestimmt.
Die Farbe, Gestaltung und Gliederung der Fenster richtet
sich nach den Vorgaben des historischen Bestandes. Auf
den Fensterbrüstungen außen sind Abdeckungen mit
Tropfkante aus Titanzink angebracht, soweit diese mehr als
6 cm vorstehen und vom zuständigen Denkmalamt keine
anderweitigen Festlegungen dazu getroffen werden.
Die Ausführung des Wärmeschutzes der Außenwandflächen
erfolgt auf Grundlage eines Wärmeschutznachweises, welcher
durch den beauftragten Fachingenieur erstellt wird.
Hinsichtlich der Regeln der geltenden Wärmeschutz-
Georgplatz 1
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