Baubeschreibung - L-KONZEPT Leipzig GmbH

TÜV-baubegleitendes Qualitätscontrolling
Der TÜV Süddeutschland führt während der Sanierung ein
baubegleitendes Qualitätscontrolling durch und nimmt die
technische Abnahme des Sondereigentums und Gemeinschaftseigentums
vor. Zudem erfolgt i. d. R. einmal monatlich
eine Überprüfung des Bautenstandes.
Der TÜV wird das Bauvorhaben damit stichprobenartig auf
die Konformität der Bauausführung mit der erteilten Baugenehmigung,
der Genehmigungsplanung, der Werkplanung,
dem Wärmeschutznachweis, der Bau- und
Ausstattungsbeschreibung des Bauvorhabens überprüfen.
Hinweis
1. Sollten bei den Baustellenbegehungen einzelne Gewerke
aufgrund ihres Fertigstellungsgrades nicht begutachtet werden
können, dann erfolgt die Begutachtung bei der darauf
folgenden Baustellenbegehung.
2. Sollten einzelne Gewerke aufgrund ihres fortgeschrittenen
Fertigstellungsgrades im Rahmen einer Baustellenbegehung
nicht mehr vertragsgemäß begutachtet werden können, wird
dies im Prüfbericht ausdrücklich dokumentiert. Nach jeder
Begehung wird vom TÜV ein schriftlicher Bericht erstellt.
Sofern es der Baufortschritt zulässt, wird die Beseitigung der
vom TÜV festgestellten Mängel im Zuge der nächsten
Begehung kontrolliert und dokumentiert. Die Leistung des
TÜV ist auf die Überprüfung gemäß „des Vorgenannten“
beschränkt. Es erfolgt keine generelle Überprüfung der
Planung und der Bauausführung auf ihre Übereinstimmung
mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik. Die
Unterlagen werden nicht auf ihre Konformität mit den aufgeführten
technischen Vorschriften überprüft; diese Überprüfung
kann ggf. gesondert beauftragt werden. Sämtliche
Prüfungen erfolgen nur stichprobenartig und in Form einer
augenscheinlichen Begutachtung. Baustoff- bzw. Materialprüfungen
sind ebenso wie zerstörende Prüfungen nicht im
Leistungsumfang enthalten. Vom TÜV wird keine Bauleitungstätigkeit
(Objektüberwachung) erbracht. Gutachterliche
Feststellungen können auch für andere Stellen des Bauvorhabens,
die nicht untersucht wurden, zutreffen. Die Baustellenbegehungen
werden in der Regel von Fachingenieuren
der Bautechnik durchgeführt; für die Begutachtung haustechnischer
Gewerke werden auch Fachingenieure der
Elektrotechnik oder der Versorgungstechnik hinzugezogen.
Nach positivem Ergebnis der Schlussbegehung erfolgt durch
den TÜV die Zertifizierung „Freiwilliges TÜV Bau Controlling“
für das gegenständliche Bauobjekt. Voraussetzung der
Zertifikatserteilung ist eine Beauftragung und Durchführung
sämtlicher hier dargestellten Leistungen.
Georgplatz 1
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