Baubeschreibung - L-KONZEPT Leipzig GmbH

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36 <strong>Baubeschreibung</strong> Georgplatz 1 DIN 18015-2 Leistung des Bauträgers Kinder- und Schlafzimmer bis 8 m2 2 Steckdosen mind. 3 Steckdosen 1 Auslass dito 8 bis 12 m2 3 Steckdosen mind. 4 Steckdosen 1 Auslass dito 12 bis 20 m2 4 Steckdosen mind. 5 Steckdosen 1 Auslass dito Balkon/ Loggia 1 Steckdose dito 1 Auslass dito, mit Leuchte Kellerabteil 1 Steckdose dito 1 Auslass dito Es werden Steckdosen und Flächenschalter eines namhaften Qualitätsherstellers (JUNG o. glw.), Farbton reinweiß verwendet. Telekommunikationsleitungen werden in Leerrohren verlegt. Die Nutzung der TV- Kabelanschlüsse erfolgt über Einzelverträge der Bewohner mit dem Versorger. Im Treppenhaus werden Wand- oder Deckenleuchten nach gestalterischer Abstimmung angeordnet, die über Schalter oder Bewegungsmelder und einen Treppenhaus-Zeitschalter gesteuert werden. Neben jeder Wohnungseingangstür wird ein Klingeltaster mit Beschriftungsfeld und im Bereich des Hauseinganges ein hochwertiges Klingeltableau angeordnet. Es wird eine moderne Gegensprechanlage (RITTO oder glw.) eingesetzt. Diese besitzt eine Ruftonunterscheidung und ermöglicht die elektrische Betätigung des Türöffners an der Haustüranlage. Die Außenanlage wird in Abhängigkeit von der vorgesehenen Gestaltung mit 2-3 Außenlampen bzw. Pollerleuchten versehen.
C Bauwerk 1. Dach Das Gebäude besitzt eine gut erhaltene, flach geneigte Satteldachkonstruktion. Der Dachstuhl wird hinsichtlich Zustand und Tragfähigkeit überprüft, insbesondere wird er in die holzschutztechnische Untersuchung einbezogen. Es wird davon ausgegangen, dass er gem. Vorgaben des Statikers in wesentlichen Teilen erneuert oder verstärkt wird. Dabei werden die sich aus der Planung ergebenden statischen, schallschutz- und brandschutztechnischen Anforderungen berücksichtigt und umgesetzt. Im Dach werden unter Berücksichtigung des baulichen Bestandes Wohnräume für zwei moderne Dachgeschosswohnungen mit Dachloggien geschaffen. Stützen, Kehlbalken und andere statische Bauteile werden nach Möglichkeit in den Aus- und Umbau integriert. Flachdachbereiche werden mit Bitumen- oder Kunststoffabdichtungen gem. Flachdachrichtlinien abgedichtet. Die Dachkonstruktion wird mit einer Wärmedämmung, deren Stärke mindestens den Anforderungen der derzeit geltenden Energieeinsparungsverordnung (EnEV) entspricht und mit einer Dampfbremse versehen. Die Ausführung dieser Details erfolgt auf der Grundlage entsprechender Berechnungen und Nachweise des beauftragten Fachingenieurs. Die Dacheindeckung wird vollständig erneuert, die Art der Ausführung erfolgt nach Vorgabe des Planungsamtes. Die Dachrinnen sind aus Titanzink halbrund mit Einführungsstutzen zum Fallrohr ausgeführt. Die Fallrohre sind ebenfalls aus Titanzink mit einem entsprechenden Standrohr mit Reinigungsöffnung im Sockelbereich ausgeführt. Die Fallstränge der Entwässerungsleitungen erhalten wie die innen liegenden Bäder eine durch das Dach nach außen geführte Be- bzw. Entlüftung. Zum Gebäude gehörige Brandwände werden auf ihrer Oberseite mit einer Titanzinkblechabdeckung dauerhaft geschützt. 2. Fassaden Die Fassaden werden nach den Maßgaben der Baugenehmigung saniert. Die Detailgestaltung von Öffnungen, Türen und Fenstern und deren Farbgebung wird nach Erfordernis mit dem Denkmalamt bzw. den zuständigen Ämtern abgestimmt. Die Farbe, Gestaltung und Gliederung der Fenster richtet sich nach den Vorgaben des historischen Bestandes. Auf den Fensterbrüstungen außen sind Abdeckungen mit Tropfkante aus Titanzink angebracht, soweit diese mehr als 6 cm vorstehen und vom zuständigen Denkmalamt keine anderweitigen Festlegungen dazu getroffen werden. Die Ausführung des Wärmeschutzes der Außenwandflächen erfolgt auf Grundlage eines Wärmeschutznachweises, welcher durch den beauftragten Fachingenieur erstellt wird. Hinsichtlich der Regeln der geltenden Wärmeschutz- Georgplatz 1 37
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