Baubeschreibung - L-KONZEPT Leipzig GmbH

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Rechtliche Grundlagen
Georgplatz 1
d) Kaufpreisfinanzierungsnachweis und Grundstücksbelastungen
Die Verkäuferin behält sich vor, vom Käufer eine
Finanzierungsbestätigung seines Kreditinstituts innerhalb
von vier Wochen nach Angebotsabgabe zu verlangen. Aus
dieser muss ersichtlich sein, dass die Eigenmittel zur
Verfügung stehen und etwa eingeplante Fremdmittel zugesagt
sind. Sofern der Käufer dieser Verpflichtung nicht rechtzeitig
nachkommt, kann die Verkäuferin das Angebot ablehnen
bzw. einen ggf. bereits wirksamen Kaufvertrag rückabwickeln
und Schadenersatz verlangen. Die Verkäuferin verpflichtet
sich, die zur Sicherung der vom Käufer aufgenommenen
Darlehen erforderlichen dinglichen Rechte (insbesondere
Grundschulden) zu bestellen. Entsprechende
Belastungsvollmachten werden wechselseitig erteilt. Damit
verbundene Kosten übernimmt der Käufer. Zur Sicherung der
Kaufpreiszahlung ist die Belastungsvollmacht mit
Bedingungen und Auflagen verbunden, die den Zweck
haben, dass Auszahlungen der finanzierenden Bank ausschließlich
die Kaufpreisschuld tilgen. Im Übrigen ist die
Kaufpreisfinanzierung ausschließlich Sache des Erwerbers.
e) Sanierungsverpflichtung und Fertigstellung
Die Sanierungs- und Modernisierungsverpflichtung ergibt
sich aus der Grundlagenurkunde entsprechend der im
Prospekt enthaltenen Baubeschreibung und den Plänen.
Die Baubeschreibung wird damit zum Gegenstand des
Grundstückskaufvertrages gemacht.
Der TÜV hat die gesamte Bauausführung durch baubegleitende,
ggf. stichpunktartige Prüfung auf Kosten des
Verkäufers zu überwachen. Änderungen in der Planung und
Ausführungsart, den vorgesehenen Baustoffen und vorgesehenen
Ausstattungen (soweit überhaupt geschuldet) behält
sich die Verkäuferin vor, soweit sich diese technisch oder
wirtschaftlich als zweckmäßig oder notwendig erweisen
oder auf behördlichen Auflagen beruhen und nicht wert- und
gebrauchsmindernd sowie dem Käufer zumutbar sind. Auch
geringfügige Änderungen der Wohnfläche und der
Raumaufteilung haben keinen Einfluss auf den Preis und den
sonstigen Vertragsinhalt. Kaufpreisminderungen erfolgen
nur hinsichtlich der die vereinbarte Minderfläche von 3 %
übersteigenden Flächenabweichungen bezogen auf die
Gesamtfläche der Einheit. Hinsichtlich der Berechnung der
Wohnfläche gilt die II. Berechnungsverordnung. Soweit zu
einem späteren Zeitpunkt bauliche Änderungen an dem
Wohnraum vorgenommen werden, die eine Neuberechnung
der Wohnfläche erforderlich machen, können ggf. die
Vorschriften der ab 01.01.2004 gültigen Wohnflächenverordnung
zur Anwendung kommen.
Die L-KONZEPT Baumanagement GmbH steht für eine
Bezugsfertigkeit des Sondereigentums, vorbehaltlich einer
Verzögerung durch Schlechtwetter, höhere Gewalt,
Sonderwünsche oder Verzug des Erwerbers mit der
Kaufpreiszahlung bis zum 31.12.2008 ein. Sonderwünsche
und Eigenleistungen des Erwerbers bei der Bauausführung
können nur bezüglich des Innenausbaus und mit Zustimmung