Baubeschreibung - L-KONZEPT Leipzig GmbH

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Baubeschreibung
Georgplatz 1
Mauerwerksabdichtungen erfolgen durch vertikale und horizontale
Sperrung, (Injektagen oder Sägeverfahren) soweit
solche nicht vorhanden oder nicht mehr funktionsfähig sind.
In Abhängigkeit von den im Boden anstehenden hydrogeologischen
Gegebenheiten und der vorhandenen Baukonstruktion
des Bestandes werden die für Neubauten geltenden
aktuellen DIN- Normen mit angemessenem Aufwand nicht in
jedem Fall zu erfüllen sein. Unter Berücksichtigung der vorgesehenen
Nutzung werden ggf. spezifische bauliche
Lösungen erarbeitet und umgesetzt, die den entsprechenden
Normen und Regeln der Technik möglichst nahe kommen.
Es wird darüber hinaus ausdrücklich darauf hingewiesen,
dass die Austrocknung eines durchfeuchteten Kellermauerwerkes
auch nach fachgerecht erfolgter Abdichtung bzw.
Trockenlegung ein sehr langfristiger Prozess ist, der sich
über Jahre hinzieht. Es wird daher unvermeidbar sein, dass
die Kellerwände auch zum Zeitpunkt der Abnahme noch
einen erhöhten Feuchtegehalt (mit stetig sinkender Tendenz)
und eventuelle Salzausblühungen aufweisen.
Der Boden erhält, sofern nicht bereits vorhanden, einen
Betonestrich auf Bestandsboden und neu verlegter Folie.
Wände und Decken werden sandgestrahlt und als sichtbares
Klinkermauerwerk belassen oder, ggf. auch bereichsweise
neu verputzt. Die Kellerfenster werden erneuert.
Die absperrbaren Kellerabteile werden als eine die Luftzirkulation
fördernde, offene und verzinkte Metallkonstruktion
ausgeführt.
6. Wohnungen
Bestandswände bestehen aus Ziegelmauerwerk, teilweise
in Form so genannter Bundwände mit Holzstielen und
Riegeln. Neue tragende Wände werden aus Mauerwerk hergestellt,
nicht tragende Wände im Trockenbauverfahren.
■ Wand- und Deckenbeläge / Beschichtungen
Die Wandoberflächen werden mit Raufasertapete (ERFURT
od. glw.) versehen. Die Decken werden gespachtelt und
wie die Wände mit einem 2-fachen Dispersionsfarbanstrich
in weiß beschichtet.
Gegen Aufpreis werden auf Wunsch statt der Verwendung
von Raufasertapete auch die Wände vollflächig gespachtelt
oder/und mit Malervlies versehen und entsprechend
beschichtet.
Die Bäder werden generell ca. türhoch gefliest. Die exakte
Höhe ergibt sich aus den Höhen der vorhandenen
Gegebenheiten, z.B. Vorwandkonstruktionen und den verwendeten
Fliesen. Durch eine Bordüre oder alternative
Gestaltungselemente, wie z.B. Flieseneinleger, werden
gestalterische Akzente gesetzt.
Die Verfließung der Wände der kleinen Gäste- oder
Duschbäder wird abweichend von den Bädern (außerhalb
von Duschbereichen) in ca. 1,20 m Höhe und ohne Bordüre
ausgeführt.
Die Küchen werden mit einem Fliesenspiegel im Bereich
der Arbeitsplatte versehen. Dieser wird in dem für