cfb-fonds 164 - asia opportunity I - eFonds Group

Unternehmens-News
Berlin: Grüezi Real Estate
hat ihr Ergebnis vor Zinsen
und Steuern im Vergleich zu
2007 um 64% auf 8,1 Mio.
Euro erhöht. Der Umsatz
verdoppelte sich von 16,6
Mio. auf 33,2 Mio. Euro.
Frankfurt: SEB Immobilien-Investment
beauftragt
EPM Assetis und DeTeImmobilien
für das Property
Management ihrer 51 Objekte
mit einer Gesamtfläche
von ca. 700 000 qm.
Düsseldorf: Das zum Axel-
Springer-Konzern gehörende
Portal Immonet und die
Online-Ferienhausbörse
atraveo kooperieren künftig.
fairvesta
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Wohn- & Geschäftshäuser
Maklercourtage -
Vereinbarungen
Mehrfamilienhäuser
Notarverträge
Bürogebäude
Bestandsobjekte
Nr. 164, 16. KW, 18.04.2008, Seite 12 von 24
Sicher spielt die Subprimekrise bei den möglichen Reit-Kandidaten negativ ins Zeitfenster
eines IPO, jedoch sind die Marktdaten für Gewerbeimmobilien nach wie vor
positiv und sollten einem IPO nicht im Wege stehen. 2007 konnte sogar ein neuer
Investmentrekord verzeichnet werden. 7 Unternehmen haben derzeit einen Vor-Reit
Status. 8 weitere Unternehmen planen Reit-Projekte. Angeblich geringere Volatilität
und stetig steigenden Immobilienpreise hatten Immobilienaktien einen Nachfrageboom
beschert. Inzwischen sind die Börsen kritisch. Der deutsche DIMAX und der
europäische EPRA-Index verloren im Jahresverlauf 2007 über 30%. Der amerikanische
Reit-Index verlor 18%. Die Reit-Fördermaßnahmen wie Exit-Option verpuffen.
Derzeit muss die Branche lt. Degi recht hohe Discounts auf den von den Unternehmen
dargestellten NAV von bis zu 30% hinnehmen. Mit Blick auf aktuelle Entwicklungen
bei Wohnungsportfolios und auch bei Gewerbe erwarten wir in der Spirale aus
Wertkorrekturen, Konjunkturfolgen und Finanzierungs-einschränkungen ein
schnelles Verglühen mancher NAV’s spä-testens in den 09er Bilanzen. Unsere
skeptische Haltung zum G-Reit untermauern mittlerweile seriöse Researcher mit fundamentalen
Daten, deren bessere Glaubwürdigkeit gegenüber unseren analytischen
Argumenten selbst jubelnden Reit-Aktivisten langsam die Augen öffnen sollten.
Jones Lang LaSalle - Immobilieninvestments geraten 2008 in
den Sog von Subprime
André Eberhard, Redakteur „Der Immobilienbrief“
Nach dem Rekordjahr 2007 mit einem Transaktionsvolumen von 759 Mrd.
USD (+8% gegenüber 2006) rechnet Jones Lang LaSalle für 2008 mit einem Rückgang
des globalen Transaktionsvolumens um mehr als 30%. Dabei dürften die amerikanischen
und europäischen Investmentmärkte deutlichere Einbußen verzeichnen als
die asiatischen, die sich als insgesamt robuster erweisen werden. Dennoch glaubt
JLL nicht daran, dass Investoren ihr Kapital strategisch und geplant aus Immobilienanlagen
abziehen oder ihre Investitionen in diese Asset-Klasse erheblich korrigieren.
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