cfb-fonds 164 - asia opportunity I - eFonds Group

Unternehmens-News
Berlin: Orco Germany will
mit dem institutionellen Endurance
Healthcare Fund
binnen 3 Jahren 500 Mio.
Euro in bis zu 40 Senioren-
und Gesundheitsimmobilien
in Deutschland stecken. Der
Fonds läuft in der Risikoklasse
value-add, investiert zum
großen Teil in Projektentwicklungen
und soll seine
Immobilien 4 oder 5 Jahre
halten. Mindestens 60% des
Portfolios sind für Pflegeheime
vorgesehen. Maximal
40% entfallen auf Seniorenwohnungen
oder Medizinische
Versorgungszentren.
Frankfurt: Franconofurt
Gruppe hat im Jahr 2007
einen IFRS Konzernjahresüberschuss
von 8,5 Mio. Euro
erwirtschaftet (Vorjahr:
7,5 Mio. Euro). Die Bilanzsumme
erhöhte sich in 2007
auf 293 Mio. Euro (Vorjahr
105 Mio. Euro). Auf Basis
des von KPMG testierten
Jahresabschlusses nach HGB
beträgt der Jahresüberschuss
4,6 Mio. Euro, der Bilanzgewinn
für die AG beträgt 6,7
Mio. Euro.
Türkei: Cushman & Wakefield
erwirbt seinen langjährigen
Kooperationspartner
P&D Real Estate Consultants.
P&D-GF Rahsan Cebe
wird Partnerin bei C&W.
Wiesbaden-Erbenheim:
Bouwfonds baut 57 Einfamilienhäuser
an der Wandersmannstraße
auf einem 20 000
qm großen Grundstück sowie
einen Gewerbekomplex mit
4 500 qm Bruttogeschossfläche.
Bei der Vermittlung der
benötigten Grundstücke war
Park-Immobilien tätig.
Nr. 164, 16. KW, 18.04.2008, Seite 14 von 24
Die langfristigen Trends bei Immobilien sowie ihre wachsende Anerkennung als investierbare
Assetklasse, die steigende Transparenz, die Urbanisierung und das eingeschränkte
Angebot seien weiterhin starke Motoren.
Während sich die Inlands-Investitionen 2007 ähnlich wie im Jahre 2006 global auf
rund 400 Mrd. USD beliefen, nahmen die grenzüberschreitenden Investitionen 2007
um 58 Mrd. USD auf 357 Mrd. USD zu, wovon wiederum 242 Mrd. USD auf interregionale
Investitionen entfielen. Prozentual gesehen machten grenzüberschreitende
Transaktionen 2007 47% aller Transaktionen aus, bei 32% aller Transaktionen handelte
es sich um inter-regionale Transaktionen.
Fünf Märkte zeichneten zusammen genommen für 80% aller weltweiten interregionalen
Immobilienkäufe verantwortlich. Auf die USA, Deutschland und Großbritannien
als traditionelle Ziele interregionaler Investoren entfielen 2007 25%, 19%
bzw. 15% der inter-regionalen Immobilienkäufe. Die Anteile der nach Großbritannien
und Deutschland fließenden inter-regionalen Investitionen waren allerdings rückläufig.
Japan (mit 11%) und Frankreich (mit 9%) konnten ihre Anteile steigern, in beiden
Märkten waren globale Fonds sehr aktiv.
Die Direktinvestitionen in gewerbliche Immobilien in Europa beliefen sich 2007 auf
333 Mrd. USD, gleichbedeutend einer Zunahme von 3,5% gegenüber 2006 - in Euro
gerechnet entsprechend einem Rückgang von 4%. Das Volumen im 2. HJ lag 5%
unter dem der ersten Jahreshälfte. Die Auswirkungen auf die Gesamtjahresvolumina
waren jedoch in Anbetracht des starken ersten Halbjahres gering.
Der Markt wurde weiterhin von Großbritannien, Deutschland und Frankreich dominiert.
63% der Gesamtvolumina 2007 entfielen auf diese drei Märkte. Großbritannien
kam mit 96 Mrd. USD auf einen Anteil von 29%, ein Rückgang gegenüber 2006 (115
Mrd. USD, 36%). Deutschland verzeichnete mit 72 Mrd. USD (22%) Investitionen in
Rekordhöhe. Auf Frankreich entfielen 41 Mrd. USD, 12% des europäischen Transaktionsvolumens.
Die grenzüberschreitend aktiven Investoren dominierten 2007 mit einem
geringfügigen Anstieg des Anteils (auf 63% der Transaktionsvolumina) die Märkte.
Mit 70% verzeichnete Deutschland den größten Prozentsatz an grenzüberschreitenden
Aktivitäten, noch vor Großbritannien (rund 50%).
Die Direktinvestitionen in Gewerbeimmobilien in Amerika beliefen sich 2007 auf insgesamt
304 Mrd. USD, ein Zuwachs von 8% gegenüber 2006. Dabei lagen die Transaktionsvolumina
im zweiten Halbjahr um 23% unter denen der ersten Jahreshälfte,
zurückzuführen auf beträchtliche Rückgänge in den USA im 4. Quartal. Der USamerikanische
Markt, auf den 93% des Transaktionsvolumens auf dem amerikanischen
Kontinent entfielen, verzeichnete in 2007 trotzdem noch ein Wachstum von
4%. Dies steht im starken Gegensatz zum zweitgrößten Markt Kanada, wo sich die
Volumina mit 16 Mrd. USD nahezu verdoppelten. Ebenfalls schnell wuchsen die lateinamerikanischen
Märkte Brasilien und Mexiko. Zusammen genommen wurde in
diesen beiden Ländern eine Zunahme um 80% auf fast 7 Mrd. USD registriert.
Der asiatisch-pazifische Raum verzeichnete sowohl im ersten als auch im zweiten
Halbjahr 2007 insgesamt ein beträchtliches Wachstum. Trotz des Abschwungs in einigen
wichtigen Immobilienmärkten im zweiten Halbjahr und der Auswirkungen des
schwächer werdenden US-Dollars floss weiter Kapital in diese Region. Die Direktinvestitionen
in Gewerbeimmobilien verzeichneten in 2007 mit 121 Mrd. USD und einer
Zunahme von 27% gegenüber 2006 einen neuen Rekord. Der Anteil der Region am
globalen Volumen stieg von 14% auf 16%. Auf Japan, dem mit Abstand größten
Markt in der Region, entfielen 50% aller Transaktionen (60 Mrd. USD).
Colonia/ Ideenkapital/ HGA/ IGB/ DFH – Neue Geschlossene
Immobilienfonds bringen ein Potpourri an Konzepten
Werner Rohmert, Herausgeber "Der Immobilienbrief",
Immobilienspezialist "Der Platow Brief"
Die Szene der Geschlossenen Immobilienfonds ist einem konstanten Wandel unterzogen.
Nachdem in den vergangenen Jahren bei schwierigem Einkauf auf fondsverträglicher
Preisebene Dachfondskonzepte mit teilweisem Blind Pool Charakter dominierten,
kommen jetzt wieder verstärkt direkt investierende Fonds wie bei IGB und