Impressum Rheda-Wiedenbrück, T: 05242- 901250, F: 05242-901251 info@rohmert.de, www.der-immobilienbrief.de, Chefredaktion: Constanze Wrede (V.i.S.d.P.); stv. Arne Degener; Immobilienredaktion: Thorge Albat, Michael Beck, Dr. Thomas Beyerle, Daniel T. Borger, Dr. Gudrun Escher, Ergin Iyilikci, Uli Richter, Werner Rohmert, Martina Rozok, Frank Peter Unterreiner, Petra Rohmert Immobilienaktien: Hans Christoph Ries, Berlin: Karin Krentz, Frankfurt: Christina Winckler, München: Thomas Döbel (u.v.a.) Einzelhandel: Dr. Ruth Vierbuchen Hrsg.: Werner Rohmert Verlagsleiter: André Eberhard Recht / Anlegerschutzrecht: Dr. Philipp Härle - Tilp RA, Berlin; Dr. Wolfgang Schirp - RA Schirp & Apel, Berlin Redaktl. Beirat: Klaus Ansmann (Deutsche Post Immobilien), Dr. Kurt E. Becker (BSK), Jürgen Böhm (ImmobilienScout24), Joachim Bücker, Hartmut Bulwien (Bulwien AG), Bernhard Garbe (Stilwerk/Garbe Logistik), Franz Lucien Mörsdorf (Deka Immobilien) Dr. Karl Hamberger (Ernst & Young), Klaus Hohmann, Dr. Karina Junghanns, Prof. Dr. Jens Kleine, Frank Motte, Prof. Dr. Wolfgang Pelzl (Uni Leipzig), Fritz Salditt (Stb.), Carl-Otto Wenzel (Wenzel Consulting AG) Wissenschaftliche Partner: • Prof. Dr. Hanspeter Gondring, FRICS (Berufsakademie Stuttgart / Staatl. Studienakad. Baden- Württ. / ADI) • Prof. Dr. Thomas Kinateder (Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen -Geislingen) Verlag: Research Medien AG, 33378 Rheda-Wiedenbrück, Repkestr. 5, T.: 05242 - 901-250, F.: 05242 - 901-251 Vorstand: Werner Rohmert Aufsichtsrat: Prof. Volker Hardegen (Vorsitz), Univ. Prof. Dr. jur. habil. Karl-Georg Loritz, (Bayreuth), Petra Rohmert Bank: KSK Wiedenbrück (BLZ 478 535 20) Kto.-Nr.: 39 578 Namens-Beiträge geben die Meinung des Autors und nicht unbedingt der Redaktion wieder. Nr. <strong>164</strong>, 16. KW, 18.04.2008, Seite 24 von 24 Unternehmen, die in "Der Immobilienbrief" erwähnt werden: Abasonic (21); Aengevelt Berlin (8); Allianz Real Estate (3); alstria office (10); American Apparel (11); Amtsgericht Heidelberg (20); Apellasbauwert property (15); Architekturbüro KCAP/ASTOC (23); ASP (23); Assio (2); Atisreal (3, 5, 9, 16-18); ATOS Immobilien (20); atraveo (12); AWG (19); Axel-Springer-Konzern (12); Azzurro (6); Bain & Company (16); Barmer Ersatzkasse (18); Blackstone (22); Bothe Richter Teherani (10); Bouw<strong>fonds</strong> (14); Brockhoff & Partner (15-19, 21); BT Germany (9); Burson-Marsteller (15); Buse Heberer (20); Catella (8); CB Richard Ellis (CBRE, 5, 6, 9, 16); Cedar Shopping Centers (10); CitCor Retail Properties (21); Citi Property Investors (16); Cognos AG (6); Colliers Schön & Lopez (5); Colliers Trombello Kölbel (16); Colonia Fonds Management GmbH (15); Colonia Real Estate AG (15); Commerz Real (15, 16); Corporate Office Properties Trust. (10); Corpus Sireo Makler GmbH (16); Cushman & Wakefield (5, 14, 22); DB Services Immobilien (18); Degi (10); DEGI (13); Deka Immobilien (15-18); DekaBank (10); Dermalogica (16); DeTeImmobilien (12); Deutsche Bank (10, 23); Deutsche Bau u. Grundstücks AG (2); Deutsche Finance AG (6); Deutsche Fonds Holding AG (3); DFH Deutsche Fondsholding (14, 16); dm (19); DTZ (3); E&G Financial Services (20); Eagle Ottawa Germany (17); ECE (3, 8); Edeka (19); Ellwanger & Geiger (18); Endurance Healthcare Fund (14); Engel & Völkers (6, 20); Entergy Enterprises Inc. (18); E-Plus (21); EPM Assetis (12); Eterna Mode (17); EuropArab- Bank (21); FAF (15); Fairvesta (12); Faro Europe (17); Feri Rating & Research AG (17, 23); Fidelity International (19, 20); Forever18 (21); Franconofurt (14); Fundus (7); Garbe (11); GPT Halverton (19); Greif & Contzen. (21); <strong>Group</strong>e Lazard (15); Grubb & Ellis Company (17); Grüezi Real Estate (12); H&M (21); H.F.S. (16); Hauck Grundstücksgesellschaft (20); Häusser-Bau (19); Henderson Global Investors (6); Herkules (19); Hermann Friedrich Bruhn-Gruppe (8); HGA Capital (3, 14); HIH (18); Hilmar & Sattler (23); Hines (15, 22); Hochtief (9); Hochtief Konstruktion (17); Homburg Invest Inc. (10); HSH Nordbank (8, 10, 11); HSH Real Estate AG (15); HypoVereinsbank (15); Ideenkapital (4, 14, 15, 22); IGB Internationale Grundwert Beteiligungs AG (14, 15); Immobilien Polis (18); ImmobilienScout24 (2); Immonet (12); Imoplan (6); Ing Real Estate (9); Ingersoll-Rand Gruppe (17); Interboden (17); Intrawest (16); iSOFT Health (18); IVD (11); IVG (10, 11, 16, 17); Ixocon (10); Jones Lang La-Salle (JLL, 3, 5, 9, 12) ; Kai 18 (9); KAMB Elektrotechnik (20); Kaufland (22); Kemper’s (21); Klumpe (5); KMPG (5); Knorr-Bremse (10); Kölbl Kruse (11); Kölner Bank von 1867 eG (21); Konditorei Fassbender (21); KPMG (14); KWG Kommunale Wohnen (21); Landesbausparkassen (LBS) (22); Landesbetrieb Vermögen und Bau Baden- Württemberg (20); LNC Property <strong>Group</strong> (21); Lührmann (6); Lutz Finanz (17); Mc Donalds (11); Meiß & Meiß (16); Mertens (21); Momeni Projektentwicklung (20); Monopteros Immobilienverwaltung (15); Morgan Stanley (MS, 10, 11); NAI Apollo (17); Norma (22); NPC Holding (6); Olympus Life Science Research Europa (19, 20); Orco Germany (11, 14); P&D Real Estate Consultants (14); Park-Immobilien (14); Penny (19); Prime Office (6); Project Immobilien AG (23); Prudential (18); PWC (5); Quantum Immobilien AG (10); Quickfunds (21); Real Estate Private Equity Investor CIT Europe (16); Real I.S. (9); Rewe (22); RGM Gebäudemanagement (20); RICH Immobilien (20); RKW (19); Royal Bank of Canada (16); RREEF (18); SachsenFonds GmbH (16); Sal. Oppenheimer (11); Saldo Journale Lebenswelten (15); Sandvik-Konzern (9); Sci Élysée 26 (21); SEB (17); SEB Immobilien- Investment (12); Secur GmbH (22); Special Situations Realty Partners Fonds (15); Stenham Property Ltd. (10); Stores and concepts (11); storescouts. (21); Studio Urban Catalyst (23); Tally Weijl (11); Tedi (22); Tertia Vermittlungsagentur (15); Tom Tailor (10); Trinity Capital Mauritius Ltd. (16); ULI Europe (3); Union Investment Real Estate (5, 10); V-Bank AG (15); Vivico (3, 23); VR BAUREGIE (21); VR FACTOREM (21); VR Leasing (21); Warburg- Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien (18); White (17); Wisag Facility Management Hessen (6); WMD-brokerchannel (2); Würtembergische Hypothekenbank AG (22); x-bags (11); Xenos (11); ZIA (10); Zweitmarkt Plus (2); Unternehmen, die in "Der Fonds Brief" erwähnt werden: A.P.Moeller-Maersk A/S (9), Air Berlin (10), Air Canada (10), Air-France-KLM (2), Alitalia (1), All Nippon Airways (2), Asiana (10), Augsburg Airways (2), Austrian Arrows (2), Bombardier (2), Cadbury (7), Cash Online (13), CFB (10), CMA CGM (9), Colonia Fonds Management (4), Croatia Airlines (2,3,4), Deutsche Bank (3), Doric (4), DZ Bank (5), <strong>eFonds</strong>24 (1), Evocap GmbH (11), fairvesta (15), Fondsbörse Deutschland (15,16), Fortis (17), FTD (1), GHF (5,7), GOAL (3), GSI (10), H.S.F. (16), Hamburg International Luftverkehrsgesellschaft (5), Hanjin Shipping (9), HCI (14), HGA (4,13), Hines (3,5,7), HSBC Trinkaus & Burkhardt (10,17), HSH Real Estate (13), HTB (16), Ideenkapital (3,5,7), ImmobilienScout 24 (1), Immowelt (1), IVG (6), Jones Lang LaSalle (7), KGAL (2,3,4,8), Klumpe, Schroeder + Partner (17), Lloyd Fonds (8), Lufthansa (3), Maritim (13), MPC (2), MTU (10), n-tv (17), O2 (7), OLG Celle (17), OLG Düsseldorf (17), OLG Hamm (17), OLG Koblenz (17), ProCompare (9), Qantas (2), Real I.S. (3,16), RREEF (3), Sachsen<strong>fonds</strong> (2), Schroeder & Co. (12), Signa (12), Singapur Airlines (2), South African Express (2), Staatsanwaltschaft Dortmund (12), Standard Chartered Bank (14), Swiss Air (4), West<strong>fonds</strong> (14,16), Wölbern Invest (5), Zweitmarkt (9).
Meiner Meinung nach... Nr. 62, 16. KW, 18.04.2008, Seite 1 Nr. 62 16. KW/18.04.2008 ISSN 1860-6369 kostenlos per E-Mail Inhaltsverzeichnis Editorial 1 Fonds-Check: KGAL lässt Propeller-rotieren Sachsen<strong>fonds</strong>: Projekt- Entwicklungen in Indien RREEF verkauft Bürohaus in Chicago an Hines HGA Capital und Colonia kommen mit Seniorenheim Fonds-Check: Ideenkapital mixt Immobilien von Hines Wölbern-Invest: Noch ein Flugzeug<strong>fonds</strong>... GHF: Schiffs<strong>fonds</strong> mit zwei Innovationen Steuern: Keule trifft diesmal die anderen Lloyd Fonds: Zertifikate auf offenen Schiffs<strong>fonds</strong> Dubai 1000: Staatsanwalt ermittelt gegen Initiator Personalia West<strong>fonds</strong>: Tristar-Paket wird aufgeschnürt Auf ein Wort: Interview mit Alex Gadeberg Recht einfach Impressum 2 2 3 4 5 5 7 8 8 12 13 14 15 17 17 „Ein Fonds, den die Welt nicht braucht“, - ein vernichtendes Urteil, aber meine ehrliche Meinung. So hatte ich vor rund zweieinhalb Jahren in einem Fonds-Check für die Financial Times Deutschland über den Dubai 1000-Hotel<strong>fonds</strong> berichtet. Und mir mit meinen ungeschminkten Worten nachträglich viel Arbeit und Ärger eingehandelt. Strohmänner schickten Briefe und E-mails an die Chefredaktion, in denen sie sich über die „verantwortungslose Berichterstattung“ beschwerten. Initiator Georg Recker warf mir wutentbrannt vor, wegen meines Artikels hätten sich unzählige Interessenten nicht an seinem Fonds beteiligt. Meine spontane Antwort damals: „Seien Sie froh. Das sind diejenigen, die Sie später nicht verklagen werden.“ Kein Wunder, dass er das damals nicht lustig fand. Doch wie recht ich hatte, zeigt sich jetzt. Die Staatsanwaltschaft ermittelt tatsächlich wegen eines Anfangsverdachtes auf Betrug. Das Bundeskriminalamt ermittelt vor Ort, warum nicht mehr zu sehen ist als eine Baugrube, wo doch im Sommer 2007 schon die ersten Gäste die Zimmer des geplanten Vier-Sterne-Hauses beziehen sollten. Wer weiß, vielleicht lösen sich die Vorwürfe ja in Luft auf. Vielleicht aber auch nicht. Doch das Ergebnis ändert nichts an der allgemeinen Situation in dem Wüsten-Emirat. Hinter vorgehaltener Hand munkeln zahlreiche Industrielle über eine mögliche Immobilienblase im Wüstensand. Darüber berichteten zumindest Zeitungen vor Ort. Im aktuellen Vertrieb spielen Dubai-Fonds sowieso nur noch eine untergeordnete Rolle. Der aktuelle Trend zeigt eindeutig in die Luft. Beteiligungen an Flugzeug- Leasing<strong>fonds</strong> sind das heiße Thema dieses Jahres. Die Investitionsansätze weichen dabei teilweise stark voneinander ab. Ein Riesenflieger hier, ein breites Portfolio dort. Beide Konzepte können aufgehen. Wobei die Risiken nicht zu vernachlässigen sind. Beispiel dafür: Einer der dringendsten Jobs des neuen/wiedergewählten, italienischen Ministerpräsidenten Silvio Berlusconi wird es sein, die stark angeschlagene Fluggesellschaft Alitalia auf Kurs zu bringen. Wie ein dubioser Unternehmer und Multimillionär, der politisch schon einmal gescheitert ist, erneut Regierungschef eines europäischen Landes werden kann, vermag ich nicht zu erklären. Für eine erhöhte Investitionssicherheit in Italien dürfte seine Wahl meiner Ansicht nach nicht gerade sorgen. Viel Spaß beim Lesen Markus Gotzi Chefredakteur Der Fondsbrief
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