Der Facility Manager

WohnungswirtschaftBild: Varmeco GmbHFelix-Auerbach-StraSSe 18-20, JENAZweistufige Frischwassertechniksorgt für hohe SolarerträgeIn der Wohnanlage Felix-Auerbach-Straße 18-20 in Jena führte eine Kombination aus Solarthermieund Frischwassertechnik zu niedrigeren Energiekosten bei gleichzeitiger Erfüllung der neuestenTrinkwasserverordnung.Die Wohnanlage Felix-Auerbach-Straße18-20 der Wohnungsgenossenschaft„Carl Zeiss“ eG in Jena ist ein elfgeschossigerPlattenbau mit 89 Wohneinheiten.Die beheizte Gebäudefläche beträgt etwa4.600 m². Im Zuge einer durch die KFWgeförderten Gesamtsanierung wurden inden Jahren 2010/2011 die Gebäudehülleund die Heizungstechnik erneuert. Für dieSanierungsplanung der Heizungstechnikmachte die Rautal GebäudemanagementGmbH Jena als Betreiber und Tochtergesellschaftder „Carl Zeiss“ eG den beteiligtenFachfirmen zwei klare Vorgaben.Erstens: Die Energiekosten sollten spürbargesenkt werden, um auch künftig den wirtschaftlichenBetrieb der Wohnanlage zugewährleisten. Zweitens: Die hygienisch einwandfreieTrinkwarmwasserbereitung mussteentsprechend den neuesten Vorgaben derTrinkwasserverordnung erfolgen.Beide Ziele wurden mit einer besonderenKombination aus heizungsunterstützenderSolarthermie mit Frischwassertechnik erreicht.Auf dem Flachdach des Gebäudes sind dazu36 VARIOtube-Vakuumröhrenkollektoren desHerstellers Varmeco montiert. Liegend undohne nennenswerten Anstellwinkel, umOptik, Windlasten und Eigenverschattung zuoptimieren. Dafür wurden die Röhren werk -seitig schräg ausgerichtet. Insgesamt isteine Bruttofläche von 108 m² verbaut, waseiner Aperturfläche von 73 m² entspricht.Die Kollektoren arbeiten auf einer 2-Kreis-Solarstation, die zunächst einen Vorwärmspeicherbedient. Ist dieser erwärmt, werdenvier Kombipuffer und, falls Raumwärmebedarfvorhanden, die Heizgruppe beschickt.Aus dem Vorwärmspeicher (Leitwerkschichtspeicher)mit 1.750 Litern wird der30 Dezember 2012 www.facility-manager.de