Der Facility Manager

Wohnungswirtschaftrige Software eingestellt werden. Erst nachder Anbringung wird die Messung mit einemkleinen Druckknopf am Logger gestartet.Durch seine kleinen Abmessungen vonder Größe einer Streichholzschachtel kannder Logger überall, also auch in Ecken, hinterSchränken und anderen schwer zugänglichenStellen per Haftklebestreifen montiertwerden. Die Sensoren für die Lufttemperatursowie die Luftfeuchte befinden sich bereitsim Datenlogger, daher sind keine zusätzlichenKabelverbindungen erforderlich. Jenach eingestellter Speicherrate kann sichdie kontinuierliche Messung über ein ganzesJahr ausdehnen. Sollte fehlerhafterweise dieKapazität der Batterie doch vor dem geplantenEnde der Messung erschöpft sein, so bleibendie bis dahin gesammelten Messwerteerhalten, da sie in einem nichtflüchtigenSpeicher gesichert sind. Sie können jederzeitneu programmiert werden und nach demErsatz des Haftstreifens erneut zum Einsatzkommen.Anstoß zur VerhaltensänderungNach Abschluss einer Messreihewerden die aufgenommenen Daten inTabellenform im PC gespeichert. Durch entsprechendeProgramme wie z. B. Excel könnendiese grafisch aufbereitet, berechnetund ausgedruckt werden. Die Darstellungdes Temperatur- und Feuchteverlaufes lässtAussagen über das Lüftungsverhalten derBewohner zu.Solche autarken Datenlogger werdenu. a. vom Institut für Gebäudeanalyse undSanierungsplanung in Schliersee, aber auchvon großen Wohnungsbaugesellschaftenwie der Frankfurter Wohnungsbau- undBeteiligungs-Gesellschaft oder der MainzerWohnbau für die Ursachenforschung beiSchimmelpilzbildung eingesetzt.Die grafische Darstellung desTemperatur- und Feuchteverlaufes ist dieideale Basis für ein Gespräch mit demMieter. Vielfach führt die Vorlage solcherFakten bereits zu einer Ände rung desBelüftungs verhaltens, gemeinsam könnenweitere Verbesserungsmöglichkeiten besprochenwerden. Die Wahrscheinlichkeit großerDiskussionen und daraus folgenderStreitigkeiten wird reduziert.Darüber hinaus hat der Einsatz solcherDatenlogger noch weitere positive Einflüsseauf das Verhältnis zwischen Vermieter zuMieter, da sie in der Lage sind, auch dieGründe für überhöhte Energiekosten zuermitteln. Ursachen wie z. B. die zu geringeVorlauftemperatur oder Zugluft durchundichte Fensteranlagen lassen sich ebensonachweisen wie Störungen in Anlagen oderderen Regelung. Bemängeln Mieter, dass ineinigen Räumen nicht die Mindesttemperaturerreicht wird, lässt sich dies mit den Loggernleicht dokumentieren. Weiterhin lassen sichDie Streichholzschachtel-großen Datenloggerder Serie HOBO U10 des HerstellersONSET erkennen die Veränderung desRaumklimas bei Belüftung z. B. durch dasÖffnen der Fenster.Klimaanlagen in großen Gebäudekomplexenmit gemischter Nutzung mithilfe der Loggeroptimieren und so den Energieeinsatz redu -zieren. Bei den deutlich gestiegenen Energiekostenein immer wichtiger werdendes Themafür beide Parteien.Manfred Vieten nDipl.-Ing. Manfred Vieten, SynotechSensor und MeSStechnik GmbH,HückelhovenVerlauf von Temperatur, Luftfeuchte und Taupunkt(Beispiel Wohnzimmer)Der in der Raumluft enthaltene Wasser dampf kann bei niedrigen Temperaturen an kühlenWänden zu Wasser kondensieren. Die kritische Temperatur dabei ist die Taupunkttemperatur(mittlere Kurve), die sich aus der aktuellen Lufttemperatur (obere Kurve) undder relativen Luft feuchte (untere Kurve) bestimmen lässt. Bei leicht erhöhter Luftfeuchtegenügen schon wenige Grad Temperaturdifferenz zwischen Luft und Wand, um Wändefeucht werden zu lassen.Bild: Synotech (2)www.facility-manager.de Dezember 201233