IVD plus Magazin 2015/2016

Ausgabe 2015/2016
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sei denn, die Änderungen kommen vom
Unternehmer und betreffen wesentliche
Vertragspunkte.
ÜBERSENDUNG DES ENTWURFS DURCH
DEN NOTAR ERFORDERLICH
Der beabsichtigte Text der Beurkundung
muss dem Verbraucher direkt durch den
Notar überreicht werden, die Überreichung
durch einen Dritten ist nicht ausreichend.
Es genügt also nicht, wenn der
Notar den Entwurf dem Makler übersendet
und der Makler ihn an die Parteien
verteilt.
Diese Verteilung über Dritte ist zwar
rechtlich zulässig, die Zwei-Wochen-Frist
beginnt allerdings erst zu laufen, wenn
darüber hinaus noch eine Verteilung über
den Notar erfolgt.
KEIN VERZICHT AUF DIE EINHALTUNG
DER FRIST
Auf die Einhaltung der Frist darf der Notar
aus dienstrechtlichen Gründen nicht verzichten.
Neben einer Dienstpflichtverletzung
kann die Nichteinhaltung der Frist
auch zur Haftung des Notars führen.
Dementsprechend gibt es nur eng umgrenzte
Ausnahmefälle, bei denen eine
Abkürzung der Zwei-Wochen-Frist in
Betracht kommt.
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Verbandsjuristen bieten
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LÖST ALLEIN DIE MAKLERKLAUSEL DIE
ZWEI-WOCHEN-FRIST AUS?
In der Literatur wird diskutiert, ob bei
Beteiligung eines Maklers über eine
„Maklerklausel" im Grundstückskaufvertrag
auch ein zwischen Verbrau-
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chern abgeschlossener Kaufvertrag zum
„Unternehmer-Verbraucher-Vertrag“ wird,
weil mit dem Makler
ein „Unternehmer“ am Existenzgründerabende für
Vertrag beteiligt ist.
Immobilienmakler
Infos
Dies würde im Ergebnis
bedeuten, dass bei
Aufnahme einer Maklerklausel
als echter Vertrag
zugunsten Dritter
in den Grundstückskaufvertrag
stets eine Brandenburg treffen sich Existenzgründer der
In der Geschäftsstelle des IVD Berlin-
Zwei-Wochen-Wartefrist
einzuhalten wäre. Gedanken tragen, ein Immobilienbüro zu er-
Immobilienbranche und die, die sich mit dem
Überwiegend wird in öffnen. Es erwarten Sie spannende Impulsvorträge,
viele Angebote und Hilfestellungen.
der juristischen Literatur
allerdings angenommen,
es komme auf
den eigentlichen Kaufvertrag
an und dieser werde zwischen
zwei Verbrauchern geschlossen. Allein
durch die Maklerklausel wird also der
Vertrag also nicht zum „Verbrauchervertrag“,
bei dem die Wartefrist einzuhalten
wäre.
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